Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Heerenweg 28

6414AM Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 1.825

Fotogalerij

Heerenweg 28 Heerlen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruim en centraal gelegen! Deze hoekwoning aan de Heerenweg 28 te Heerlen beschikt over een oprit, serre, kelder, multifunctionele ruimte, bijkeuken en vier slaapkamers! kortom, de ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. Souterrain: Geheel betegelde en verzorgde provisiekelder (ca. 2.58 x 4.27 m) met vaste voorraadwand. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-installatie (Remeha, bouwjaar 2010, eigendom). Parterre: Via de fraai aangelegde, onderhoudsvrije voortuin bereikt u de entree van de woning. De voortuin biedt daarnaast plaats aan een oprit met parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein. De royale ontvangsthal is voorzien van een garderobe, fraaie trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en een geheel betegeld, vrijhangend toilet met raampje. De moderne en goed afgewerkte woonkamer is uitgerust met een granieten vloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden (spuitwerk) en een grote raampartij aan de voorzijde, waardoor er veel lichtinval aanwezig is. Aan de achterzijde bevindt zich de crèmekleurige open keuken in hoekopstelling welke beschikt over navolgende inbouwapparatuur, waaronder: koelkast met vriesvak, vaatwasser, keramische kookplaat, rvs-afzuigkap en magnetron. Serre: De ruime serre is bereikbaar vanuit de keuken, tuin en bijkeuken. Dankzij de dubbele schuifpui naar de tuin en de goede isolatie kan deze ruimte het hele jaar door gebruikt worden, waardoor het een volwaardig verlengstuk van de woning vormt. Dankzij de elektrisch bedienbare screens is de serre in alle seizoenen comfortabel te gebruiken, ook tijdens warme zomerdagen. Bijkeuken: De geheel betegelde en verzorgde dubbele bijkeuken is voorzien van een 6 meter lang aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie. Een ideale ruimte om te gebruiken voor feesten. Multifunctionele ruimte: Deze ruimte is zowel via een pad langs de woning als inpandig via de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is uitermate geschikt als hobbyruimte, extra slaapkamer of kantoor aan huis. Voorzien van witgoedaansluitingen, een separate doucheruimte met inloopdouche én een derde toilet. Tuin: Via de zij-ingang (poortje) en de serre bereikt u de geheel bestrate, onderhoudsvrije achtertuin met een aluminium terrasoverkapping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime, goed afgewerkte slaapkamers: 1) ca. 3.87 x 3.26 m 2) ca. 4.06 x 3.28 m 3) ca. 3.03 x 3.16 m Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en elektrisch bedienbare rolluiken. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een tweede vrijhangend toilet, inloopdouche met douchedeur, wastafel met bijpassend badmeubel, spiegelkast, designradiator, mechanische afzuiging en een raam voor natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de geïsoleerde zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer (ca. 2.55 x 3.57 m, nokhoogte 2.23 m) met Velux dakraam. Daarnaast beschikt de verdieping over twee separate, nette bergruimtes. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De woning is voorzien van dakisolatie; - De woning beschikt over 4 slaapkamers; - Multifunctionele ruimte te gebruiken als extra slaapkamer, atelier, hobbyruimte, kantoor aan huis, chillruimte voor kinderen; - De woning biedt bovendien een ideale ruimte voor een gastouderopvang, met direct tuincontact en veel daglicht.” - Vloerisolatie is bestaande woning; - Remeha (bwj. 2010) Remeha (bwj. 2011) beide eigendom; - De woning is voorzien van vloerverwarming hal, toilet, woonkamer, keuken, overloop en badkamer; - Glasvezelkabel tot aan voordeur; - Eigen oprit voor parkeren auto; - Serre met elektrisch bedienbare screens en voorzijde woonkamer handbediend; - Alle slaapkamers en de keuken zijn voorzien van rolluiken;

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
711 mÂł
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6414

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.