Direct naar de inhoud
Logo van Leenen Vastgoed

Heerenweg 318

6414AV Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 2.041

Fotogalerij

Heerenweg 318 Heerlen
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP: 6414 AV HEERLEN, Heerenweg 318, Nabij (100 meter) de Brunssumerheide en Schaapskooi staat deze halfvrijstaande woning met garage, berging, tuin, erf, vijver, ondergrond en verdere aanhorigheden. 4-5 slaapkamers, balkon, 14 zonnepanelen (2025), 4 airco’s/hete lucht(2025). Wat is het bouwjaar? 1975 169m2 groot. Locatie In een woonwijk gelegen, openbare parkeergelegenheid, groenvoorzieningen en in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen gelegen. Bereikbaarheid (zoals o.a. afstand tot openbaar vervoer) Goed bereikbaar middels het openbaar vervoer door de aanwezigheid van bushaltes op loopafstand. Verder is het object op rijafstand van uitvalswegen (N300)(Heerlen en Brunssum)gelegen en is er voldoende openbare parkeermogelijkheid in de directe omgeving. Voorzieningen (zoals winkels, scholen, speeltuinen, huisarts) Nabij buurtcentrum met o.a. een supermarkt en apotheek gelegen. In de nabijheid van scholen, huisartsenpost en winkels. BEZICHTIGING: reageren per e-mail of e-mailadres van deze site. INDELING: Kruipruimte: (bouwtekening aanwezig) Begane grond: Voortuin. Oprit. Entree. Hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer: Woonkamer voorzien van open haard. (3,79 x 10,96) Keuken voorzien van apparatuur en toegang tot de tuin. (2,72 x 2,94) (afzuigkap, oven, Koelvries combinatie, vaatwasser) Garage met sectionaal elektrische poort. (2,33 x 5,77) Berging. Wasruimte met witgoedaansluiting en toegang tot de tuin. (2,33 x 1,77) Tuin voorzien van vijver, planten en omheining. (8,00 diep en 6,00 breed) Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers: Drie slaapkamers waarvan één slaapkamers is voorzien van toegang tot plat dak. (3,90 x 6,15), (2,27 x 4,58)(3,89 x 2,27) Badkamer (2,72 x 2,97) voorzien van douchecabine, wastafel, ligbad, radiator en toilet. Tweede verdieping: Door middel van vaste trap bereikbare zolderruimte voorzien van nog een slaapkamer (2,97 x3,95), bergruimte (7,07 x 2,39) en kamer met c.v.-installatie (Hesi gehuurd). Bijzonderheden: – Energielabel D (kan worden aangepast op basis van zonnepanelen en warmtebronnen) – 14 zonnepanelen eigendom (2025) – Rolluiken – 2 x Sinclair Multi Variable console unit MV-P12BI 3,5/3,8kW (2025 eigendom) – 2 x airco’s (2025 eigendom) – Tegelvloer, laminaatvloer – Ramen (grotendeels dubbelglas) Hoe is de gebruiksoppervlakte verdeeld? – Wonen – Andere binnenruimte Overige inpandige ruimte – Buitenruimte die bij het gebouw hoort Gebouw gebonden buitenruimte – Bergruimte buiten het gebouw – Externe bergruimte 169 m2 39 m2 0 m2 0 m2 Opmerking: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is afgehandeld bij de goedgekeurde notaris te deponeren. De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Alle door ons kantoor verstrekte informatie over onroerende zaken, moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle afmetingen en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden verleend. Indien in enige documentatie van op een website-informatie die niet plotseling met de werkelijkheid staat, dan bestaat de lastige situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze beperkte situatie/staat verkocht.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
378 m²
Inhoud
335 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hesi (2022, huur)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6414

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.