Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Jos Habetsstraat 21

6419CB Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 2.500

Fotogalerij

Jos Habetsstraat 21 Heerlen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Welten aan de Jos Habetsstraat 21 mogen wij u deze ruime levensloopbestendige woning aanbieden met o.a. royale living, vier slaap-/werkkamers en twee badkamers. Door de badkamer en werk-/slaapkamer op de begane grond is de woning ideaal te gebruiken als levensloopbestendige woning voor de langere termijn. De begane grond is recent ook grotendeels gemoderniseerd met nieuwe vloeren, strak stucwerk en badkamer uit 2017. De woning beschikt daarnaast over een fraai aangelegde tuin met veel bergruimte en nette overkapping, waardoor deze woning zowel voor senioren als gezinnen met kinderen ideaal kan zijn. Indeling: Begane grond: Entree bereikbaar via verkeersluw voetpad en privé voortuin. Ruime halpartij met over de begane grond grotendeels doorlopende lichte tegelvloer en glad stucwerk, bergkast en trapopgang naar verdieping. Half betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en afzuiging. Volledig betegelde moderne badkamer (2017) met inloopdouche en wastafelmeubel. Multifunctionele kamer (ca. 20 m2) aan de voorzijde, thans in gebruik als kantoor, maar ook te gebruiken als slaapkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot de trapkast en via dubbele deuren toegang naar de woonkamer welke ook vanuit hal en keuken bereikbaar is. De ruime woonkamer (ca. 35 m2), eveneens voorzien van lichte tegelvloer en strak stucwerk, beschikt daarnaast over een sfeervolle gashaard, brede schuifpui naar de tuin en doorloop naar de open keuken (ca. 20 m2) met lichtkoepel. De keuken bestaat uit een wandopstelling uit 2017 met kastenwand, e.e.a. voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (ca. 9 m2) met witgoedaansluiting, meterkast en opstelling Intergas combiketel (2014, eigendom) en toegang tot de voorzijde van de woning. Tot slot aan de achterzijde op het westen gelegen de keurig aangelegde achtertuin met onder meer ruim terras v.v. zonnescherm, grasveld met diverse borders, hedera hagen, achteromingang en royaal tuinhuis met ruime opslagmogelijkheden en knusse overkapping voor de fijne zomeravonden. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer, strak stucwerk en luxe RVS trapleuning en hekwerk. Drie ruime slaapkamers (resp. ca. 21.5, 12.5 en 12.5 m2) met vloerbedekking, behang en aan voor- en achterzijde toegang tot een balkon van ca. 6 m2. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over een airco-unit. Nette en volledig betegelde badkamer (ca. 4,5 m2) uit 2010 met ligbad, hangcloset, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Bijzonderheden: - Rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van scholen, openbaar vervoer en winkels; - Ruime opzet met diverse mogelijkheden, zoals kantoor aan huis, maar ook levensloopbestendig wonen; - Energielabel B; - Grotendeels kunststof/houten kozijnen met HR++/dubbel glas; - 15 zonnepanelen (eigendom, 2020); - Bitumen daken vernieuwd in 2020; - Balkons recent opnieuw bekleed en behandeld.

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
525 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6419

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2026 waren er 69.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

69.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.