Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Leon Biessenstraat 7

6418TL Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 2.425

Fotogalerij

Leon Biessenstraat 7 Heerlen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en geliefde woonlocatie op de Heerlerbaan ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning is keurig onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwd. Kenmerkend voor de woning is de multifunctionele ruimte in het souterrain. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als hobbykamer, maar kan ook prima dienen als thuiswerkplek of als extra slaapkamer. Verder beschikt de woning over twee (drie) slaapkamers, nette keuken & badkamer en een nette achtertuin. Zo'n 15 jaar geleden zijn de dakpannen van het hoofddak vervangen. Op een steenworp afstand ligt Winkelcentrum de Bautsch. Net zoals twee basisscholen in een functioneel centrum, met onder andere ook een bibliotheek, huisartsen-centrum, apotheek en een gemeenschapshuis. Tevens zijn de belangrijkste uitvalswegen ook gemakkelijk te bereiken. Algemeen: Bouwjaar: 1972 Gebruiksoppervlakte wonen: 148 m² Perceeloppervlakte: 310 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast met voldoende groepen Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: kunststof kozijnen Isolatie: dubbele beglazing, muurisolatie (aanbouw), dakisolatie Zonnepanelen: 12 zonnepanelen (eigendom) Installaties: Centrale verwarming: cv-combiketel (huur) Warm water voorziening: via de cv-ketel, elektrische boiler (keuken) Indeling: • Kelder Via de hal te bereiken kelder bestaande uit een hal, provisieruimte en multifunctionele ruimte. De multifunctionele ruimte is verwarmd en er is middels een koekoek gezorgd voor daglichttoedreding. Daarom leent deze ruimte zich perfect om te gebruiken als hobbyruimte/slaapkamer/thuiswerkplek/speelruimte. • Begane grond Keurig aangelegde voortuin. De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant. Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet door de uitbouw aan de achterzijde. Verder kenmerkt de woonkamer zich door veel daglichttoetreding en een moderne tegelvloer. In de uitbouw is de keuken gesitueerd. Via de schuifpui en een deur in de aanbouw te bereiken achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd met een vijverpartij, ruim terras, diverse borders met aanplant. Via de achtertuin te bereiken garage. De oprit van de garage is gesitueerd aan de Damascusstraat. • 1e verdieping Overloop met toegang naar twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de royale ouderslaapkamer gesitueerd. In de basis zijn dit twee aparte slaapkamers. Met een relatief kleine ingreep kunnen deze twee slaapkamers weer in ere worden hersteld. De badkamer is uitgerust met een ligbad (incl. douchefunctie), toilet en wastafel. • 2e verdieping Middels een vlizotrap te bereiken zolderruimte. Momenteel wordt de zolder als bergruimte gebruikt. Echter kan de zolder ook goed worden benut als woonruimte door het plaatsen van een vaste trap. Op zolder staat de cv-combiketel opgesteld. Ligging: De woning is gesitueerd in een rustige straat. Winkelcentrum de Bautsch met diverse dagelijkse voorzieningen is op loopafstand gelegen. Verder liggen de belangrijkste uitvalswegen in de directe omgeving. Tevens is het Imstenraderbos binnen 10 minuten te bereiken. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
622 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6418

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.