Direct naar de inhoud
Logo van de Ruijter / Je Makelaar

Lokerstraat 15

6413EM Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 160.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.050

2% overdrachtsbelasting (€ 3.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 165.050

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Lokerstraat 15 Heerlen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM BIJ LOKERSTRAAT 15 IN HEERLEN! In het hart van de geliefde en populaire woonomgeving van Heerlerheide, op loopafstand van het winkelcentrum en alle dagelijkse voorzieningen, staat deze verrassend ruime tussenwoning aan de Lokerstraat 15. Een woning die geheel naar eigen inzicht en smaak gerenoveerd kan worden, waardoor u alle vrijheid heeft om hier uw ideale thuis te creëren. De woonkamer beschikt over audio-/visuele aansluitingen en staat in open verbinding met de keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok met apparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een aparte hobbyruimte. Er is een praktische berging met volop opslagmogelijkheden, waar tevens de gehuurde Comfort CV-combiketel is geplaatst. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een vaste wastafel, douche en staand closet. Op de verdieping biedt de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en het dakterras. De beslagen en beschoten bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Achter de woning bevindt zich een besloten patiotuin met terras, waar u in alle rust kunt genieten. Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Het energielabel E biedt volop mogelijkheden voor verdere verduurzaming. De ligging is ideaal: op steenworp afstand bevinden zich basisscholen, supermarkten, eetgelegenheden, een kapsalon, fietsservice, stortfaciliteiten, een apotheek en een platte zaal met maatschappelijke voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij het openbaar vervoer, de nabijgelegen uitvalswegen, de Parkstadring N300 en de autosnelweg A76 richting Maastricht, Aken en Eindhoven. Bent u op zoek naar een woning met veel potentie, in een fijne buurt en met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Lokerstraat 15 in Heerlen uw kans om een huis geheel naar uw eigen wensen vorm te geven. Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen! INDELING: KELDER: Voorraad-/provisiekelder met witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. BEGANE GROND: Entree met toegang tot de linksvoor gelegen woonkamer en aangrenzende hobbyruimte. Open keuken voorzien van een eenvoudige inbouwkeuken met apparatuur, te weten: een fornuis met elektrische oven / afzuigkap/ wasbak en een separate koelkast. Het woongedeelte is voorzien van een plavuizenvloer. Aan de rechter achterzijde een tussenportaal met trappenhuis naar de verdieping. In de bergruimte is de gehuurde CV-Combiketel geplaatst. Meterkast voorzien van een 4 groepsinstallatie / aardlekschakelaar en digitale meters met dag-/nachtstroom. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche / vaste wastafel en een staand toilet. Toegang tot de kelderruimte en patiotuin. Een omsloten patiotuin met terras. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapkamers en het separate toilet. Toegang tot het dakterras. Aan de voorzijde gelegen twee ruime slaapkamers, de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Het separate toilet is voorzien van een staand closet en fonteintje. Via een vlizotrap op de overloop is zolder bereikbaar. ZOLDER: Een geheel beslagen en beschoten zolderruimte met veel opslagmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN: * VERRASSEND RUIM KARAKTERISTIEK TE RENOVEREN TUSSENGELEGEN WOONHUIS * GELEGEN IN POPULAIRE EN GELIEFDE WOONOMGEVING NABIJ CENTRUM VOORZIENINGEN * WOONKAMER MET AUDIO-/VISUELE AANSLUITINGEN * OPEN KEUKEN VOORZIEN VAN EENVOUDIG KEUKENBLOK EN APPARATUUR * ACHTERGELEGEN HOBBYRUIMTE * BERGING MET OPSLAGMOGELIJKHEDEN * BADKAMER VOORZIEN VAN VASTE WASTAFEL / DOUCHE EN TOILET * 3 RUIME SLAAPKAMERS EN SEPARAAT TOILET OP DE VERDIEPING * BESLAGEN EN BESCHOTEN ZOLDERRUIMTE BREIKBAAR MET EEN VLIZOTRAP * PROVISIEKELDER MET WITGOEDAANSLUINGEN VOOR WASMACHINE EN DROGER * OMSLOTEN PATIOTUIN MET TERRAS * DAKTERRAS OP DE VERDIEPING * GROTENDEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN ROLLUIKEN * GEHUURDE COMFORT CV-COMBIKETEL * ENERGIELABEL "E" DEZE KARAKTERITIEKE WONING DIENT AANGEPAST TE WORDEN NAAR DE EISEN VAN HET HUIDIG WOONCOMFORT. GROTENDEELS VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN ROLLUIKEN. GEHUURDE COMFORT CV-COMBIKETEL. WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, HOBBYRUIMTE EN BERGING. BADKAMER MET VASTE WASTAFEL, DOUCE EN TOILET. DRIE RUIME SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING. RUIME BERGZOLDER. OMSLOTEN PATIOTUIN EN DAKTERRAS. GELEGEN IN EEN GELIEFDE EN POPULAIRE WOONOMGEVING NABIJ HET WINKELCENTRUM VAN "HEERLERHEIDE". ALLE FACILITEITEN, EEN BASISSCHOOL, SUPERMARKTEN, CAFETARIA'S, KAPSALONS, EEN FIETSSERVICE, SPORTGELEGENHEID, EEN APOTHEEK EN PLATTE ZAAL MET MAATSCHAPPELIJKE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING. GOEDE BREIKBAARHEID MET OPENBAAR VERVOER, VIA UITVALSWEGEN, DE BUITENRING (N300) EN AUTOSNELWEG (A76) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit is eveneens van toepassing indien dit zonnepanelen betreft. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypotheek berekenen

€ 160.000

Kosten koper (geschat): € 5.050

2% overdrachtsbelasting (€ 3.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 165.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 160.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
644 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Comfort (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6413

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.