Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Madelief 20

6418PS Heerlen • Limburg

Beschikbaar

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 4.512

Fotogalerij

Madelief 20 Heerlen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig gelegen in "Park Hoogveld" vrijstaande Villa met 4 slaapkamers, ruime inpandige garage en tuin voorzien van overdekt terras. De villa is goed onderhouden en verkeert in uitstekende staat, gunstig gelegen nabij het Imstenraderbos en op loopafstand van diverse voorziening voor dagelijkse behoefte, zoals scholen en winkels. Indeling: Souterrain: Inpandig te bereiken garage welke plaats biedt voor het stallen van twee voertuigen. De garage is voorzien van elektrische poort en een wastafel. Separaat gelegen royale bergruimte met trap naar de verdieping. Begane grond: Ruime oprit met plaats voor het stallen van meerdere voertuigen. Stijlvolle, overdekte entree met dubbele deuren. Binnenkomst in een royale ontvangsthal met ingebouwde garderobe en een modern betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Extra bergruimte is praktisch ondergebracht in de trapkast. Via enkele treden toegang tot de royale woonkamer voorzien van een parketvloer, een sfeervolle gashaard en twee airco-units. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en verbinding met buiten. Middels een schuifdeur is aan de voorzijde gelegen kantoorruimte toegankelijk, eveneens voorzien van een parketvloer. Deze ruimte beschikt over een vide met glazen wand, wat zorgt voor contact met de hal. De open keuken is aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd in hoekopstelling met kookeiland en granieten werkblad. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en combi-oven, en beschikt over voldoende bergruimte. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met verhoogde opstelplaats voor wasmachine en droger en toegang tot het souterrain. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de zij- en achtertuin. De zonnige en fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen en een royale houten overkapping, ideaal voor lange zomeravonden. Via een poort aan de voorzijde is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime overloop met waskoker en toegang tot vier royale slaapkamers. Volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet. Separate berging met opstelling van de Nefit cv-installatie (2025) en boiler ten behoeve van warm water. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofd slaapkamer, voorzien van een inloopkast, airconditioning en directe toegang tot de luxe badkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met hardglazen deur, ligbad, badkamermeubel en handdoekradiator. Vanaf de overloop zijn de drie overige slaapkamers toegankelijk, waarvan er twee zijn voorzien van airconditioning. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en een zwevend toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Alle slaapkamers en beide badkamers zijn voorzien van ingebouwde rolluiken. Bijzonderheden: De woning is gelegen in een geliefde wijk, op korte afstand van alle voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkels. De woning is volledig geïsoleerd en de woonkamer is uitgerust met elektrisch verwarmde ruiten. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 40 zonnepanelen en vijf airco-units. Tot slot is er een ruime inpandige garage aanwezig, geschikt voor het stallen van twee voertuigen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
608 m²
Inhoud
907 m³
Overige inpandige ruimte
74 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6418

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.