Direct naar de inhoud
Logo van OPS Advies makelaardij

Marshallsingel 21

6414GK Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 205.850

Koopprijs /m²: € 1.398

Fotogalerij

Marshallsingel 21 Heerlen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en keurig onderhouden gezinswoning met multifunctionele ruimte – 143 m² woonplezier in Heerlen (Vrieheide) Ruimte, comfort én mogelijkheden onder één dak In een rustige woonomgeving in Heerlen, op korte afstand van winkels en natuur, staat deze verrassend ruime tussengelegen woning met een woonoppervlakte van maar liefst 143 m². De woning is keurig onderhouden, voorzien van duurzame installaties en biedt dankzij de multifunctionele ruimte op de begane grond volop mogelijkheden voor werken aan huis, een salon, hobbyruimte of zelfs een extra slaapkamer. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, een balkon/dakterras, 8 zonnepanelen, airconditioning, en een energiezuinige CV-installatie uit 2021, woon je hier comfortabel en met lage maandlasten. Indeling: Begane grond: Via de oprit en het voorpad bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de ruime multifunctionele ruimte die geheel naar eigen wens kan worden ingericht – ideaal voor een praktijk aan huis, atelier, extra slaapkamer of tweede garage. Vanuit deze ruimte stap je direct de gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin in, gelegen op het zonnige zuidwesten. Achterin bevindt zich bovendien een vrijstaande houten berging/garage. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de eerste etage. Hier tref je een separaat gastentoilet, een ruime halfopen leefkeuken met diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een eettafel. De aangrenzende lichte woonkamer biedt toegang tot het balkon met dakterras, waar je tot laat van de zon kunt genieten. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een tweede toilet en een moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. Afmetingen: Zie plattegronden. Comfortabel & energiezuinig wonen Deze woning is niet alleen ruim, maar ook energiezuinig. Zo beschikt de woning over: -Volledige dubbele beglazing (deels HR++, deels HR+++) -8 zonnepanelen (eigendom) -CV-installatie uit 2021 (eigendom) -Airconditioning voor zowel verwarmen als koelen -Diverse isolatiemaatregelen die na 2020 zijn uitgevoerd Hierdoor zijn de maandelijkse energiekosten laag, en zou een nieuw energielabel zelfs gunstiger kunnen uitvallen dan het huidige label C. Ligging: De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving van Heerlen, met winkels, supermarkten, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. De ligging is bovendien ideaal voor natuurliefhebbers: het prachtige natuurgebied de Brunssummerheide ligt op loopafstand, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur. Ook het centrum van Heerlen is vlot bereikbaar, net als de verbindingen richting Brunssum, Kerkrade en de autosnelweg. Extra voordeel: starterslening mogelijk Via de gemeente Heerlen is een starterslening mogelijk, wat deze woning extra interessant maakt voor starters die op zoek zijn naar een ruime, instapklare woning met veel mogelijkheden. Samenvatting -Woonoppervlakte ca. 143 m² -Multifunctionele ruimte op begane grond -3 slaapkamers + extra kamer beneden -Zonnige tuin en dakterras op het zuidwesten -Energiezuinig: zonnepanelen, HR++ en HR+++ glas, CV 2021, airco -Rustige woonomgeving nabij voorzieningen en natuur -Starterslening via gemeente Heerlen mogelijk Een woning met ruimte, comfort en toekomstwaarde – klaar voor de volgende stap? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze veelzijdige woning in Heerlen te bieden heeft! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 200.000

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
498 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 24 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6414

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.