Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Mergelsweg 10

6419EC Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 239.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 245.630

Koopprijs /m²: € 1.991

Fotogalerij

Mergelsweg 10 Heerlen
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en rustige woonwijk Welten mogen wij u deze tussengelegen woning aanbieden. Dit verrassend ruime woonhuis beschikt over 3 ruime slaapkamers, een praktijkruimte, oprit, inpandige garage en legio aan mogelijkheden. De woning is rustig doch centraal gelegen aan Mergelsweg 10 te Heerlen op loopafstand van de dorpskern van Welten. Omgeving: Deze woning is in de zeer geliefde woonwijk Welten gelegen nabij diverse voorzieningen, winkels, kinderdagverblijven, scholen (basisschool, middelbare school én MBO/HBO onderwijs), het Zuyderland ziekenhuis, wandelgebieden etc. Dit alles is op loop/fiets afstand te bereiken! Door de uitstekende infrastructuur zijn steden als Maastricht en Aken ook snel en goed bereikbaar. Parterre: Via de verzorgd aangelegde voortuin en oprit bereikt men de entree van de woning. De ontvangsthal beschikt over een meterkast, garderoberuimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Direct rechts bevindt zich de inpandige garage, uitgerust met een elektrisch bedienbare kantelpoort. Vanuit de hal is tevens de separate wasruimte toegankelijk, met aansluitingen voor witgoedapparatuur en de opstelplaats van de Atag-cv-ketel (bwj. 2019, huur). Een tussenhal leidt naar het deels betegelde gastentoilet met fonteintje en natuurlijke ventilatie. Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer, een multifunctionele ruimte 4.34 x 3.05 die uitstekend gebruikt kan worden als kantoor, extra slaapkamer, hobbykamer of praktijk aan huis. Deze kamer beschikt over directe toegang tot de tuin. Tuin: De verzorgde achtertuin is bereikbaar middels de tuinkamer/ functionele ruimte en beschikt over een beklinkerd terras en is geheel omheind. De tuin is verder verzorgd aangelegd. Eerste verdieping: De ruime woonkamer beschikt dankzij de grote raampartij aan de voorzijde over een uitzonderlijk prettige lichtinval. De ruimte is voorzien van vloerbedekking. Desgewenst kan de muur tussen de woonkamer en de keuken eenvoudig worden verwijderd, zodat een royale open leefkeuken gerealiseerd kan worden. De huidige, functionele keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en voldoende kast- en bergruimte. Het gehele eerste woonniveau is grotendeels uitgerust met HR++ dubbele beglazing. Tweede verdieping: De overloop wordt fraai verlicht door een lichtkoepel en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een aangename plafondhoogte van 2,64 meter. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 4.34 x 3.06 2) 5.30 x 2.09 3) 4.17 x 2.17 De deels betegelde badkamer is ruim van opzet en beschikt over een wastafel, tweede toilet, radiator, natuurlijke ventilatie en een inloopdouche met hardglazen douchewand. Bijzonderheden - Energielabel C; - Ideale woning voor kantoor aan huis of hobbyist; - In geliefde woonwijk gelegen nabij alle benodigde voorzieningen; - De woning is per direct beschikbaar: - Eigen oprit en garage; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig; - De tuinkamer is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen, waarvan de eerste verdieping beschikt over dubbele beglazing (deels HR++); - Het achterste deel van de tuin (ca. 15 m²) betreft gemeentegrond. De gemeente heeft het beleid gewijzigd, waardoor deze grond niet langer gehuurd kan worden maar bij verkoop dient te worden aangekocht. De gemeente hanteert hiervoor momenteel een richtprijs van circa €75 per m². Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 239.000

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 245.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
494 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6419

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.