Direct naar de inhoud
Logo van Vijgen Makelaardij

Mergelsweg 28

6419ED Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 2.703

Fotogalerij

Mergelsweg 28 Heerlen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DIT MOOIE WOONHUIS IS INSTAPKLAAR EN HEEFT EEN ZEER PRETTIGE LIGGING, KINDVRIENDELIJK, BIJ NATUUR, SCHOLEN OP LOOPAFSTAND VAN HET WINKELCENTRUM EN GOEDE BEREIKBAARHEID. Indeling: PARTERRE: Via de brede voortuin met eigen oprit bereik je de garage en de entree. In de welkomsthal bevindt zich de meterkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en slimme meters. Je bereikt vanuit hier ook de garage en de gang met trappenhuis. De garage, ca. 5.34 x 2.86 m. heeft een stalen kantelpoort (nageïsoleerd met PS platen). De ruime overloop met trappenhuis naar de eerste verdieping en garderobenis, geeft ook toegang tot de berging met aansluitmogelijkheid voor de wasmachine en droger, het betegeld toilet met wandcloset en fonteintje en de tuinkamer. In de berging bevindt zich ook de c.v. ketel (eigendom, Bosch HR combi, bouwjaar 2013). De heldere tuinkamer 4.33 x 3.01 m., ook een mogelijke slaap- of hobbykamer, heeft een openslaande deur naar de tuin. De tuinkamer is ook voorzien van rolluiken. De verzorgde, onderhoudsarm aangelegde, diepe tuin op het noorden heeft een zonnig terras, tuinhuis en een achteringang. VERDIEPING: Het trappenhuis komt uit in de heldere woonkamer met luxe laminaatvloer 7.58 x 4.33 m. In de gesloten, moderne leefkeuken 3.05 x 4.30 m., is een moderne keukeninstallatie (augustus 2024!) in hoekopstelling geplaatst, voorzien van vaatwasser, vier velden inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, combioven, heteluchtoven en ruim voldoende bergruimte. De keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming. 2E VERDIEPING: Via de brede en heldere overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: 4.33 x 3.06 m. met laminaatvloer. Slaapkamer 2: 4.16 x 2.15 m. met laminaatvloer. Slaapkamer 3: 5.32 x 2.08 m. met laminaatvloer. Modern betegelde badkamer (2013), 2,35 x 2,16 m., met brede inloopdouche, 2e toilet, designradiator en vaste wastafel. ALGEMEEN: EEN HELDER EN RUIM INSTAPKLAAR WOONHUIS IN GOEDE STAAT MET EEN PRACHTIGE LIGGING. Het huis ligt aan het pleintje aan de voorzijde met openbare parkeerplaatsen, met een brede groenstrook aan de achterzijde, dichtbij het speeltuintje, op loopafstand van basisschool tot universiteit, het winkelcentrum van de oude dorpskern van Welten, Ziekenhuis en zorgcentra, natuur (stadspark Weltervijver en je loopt makkelijk richting het heuvelland) en nabij uitvalswegen. Ideaal. Het huis is geheel voorzien van dubbele beglazing. De gehele gevel aan de voorzijde is in 2021 vervangen door onderhoudsarme, kunststof panelen met isolatie. Diverse wanden en plafonds zijn voorzien van nieuw stucwerk, deels met fraaie beton ciré. Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en in 2013 is op de parterre bij de tuinkamer een geheel nieuw hardhouten kozijn met meerpuntssluiting geplaatst. Ook de voordeur is een kunststof deur met meerpuntssluiting. De keuken is in 2024 geheel gerenoveerd en voorzien van de luxe tegelvloer met elektrische vloerverwarming. Het dak is in september 2025 compleet vervangen (bitumen, isolatie, daktrimmen, lichtkoepel) . De badkamer is in 2013 geheel gerenoveerd. MOET JE ZIEN! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
389 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6419

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.