Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Molenberglaan 118

6416EP Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.038

Fotogalerij

Molenberglaan 118 Heerlen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op geliefde woonlocatie aan de fraaie Molenberglaan te Heerlen, gelegen nabij het Aambos, bieden wij aan de goed onderhouden monumentale woning naar een ontwerp van de bekende architect "Jan Stuyt". Indeling: Souterrain: Bereikbaar vanuit de ontvangsthal de provisiekelder. Parterre: Fraai aangelegde voortuin met toegang tot de overdekte entree. De ontvangsthal is voorzien van een originele plavuizenvloer afwerking. Meterkast met moderne schakelkast en trap naar de verdieping. De woonkamer ensuite met de originele ensuite deuren voorzien van kasten. De schuifdeuren scheiden de zitkamer aan voorzijde van de eetkamer. De woon- en eetkamer zijn voorzien van een fraaie eiken parketvloer afwerking in elleboogverband en in de aanbouw en keuken bevindt zich een natuurstenen plavuizen vloerafwerking. In de voorkamer is een authentieke schouw (niet functioneel) en de gebogen raampartij met uitzicht over de straatzijde. Aan de achterzijde is een royale aanbouw gerealiseerd met veel glasoppervlakte, openslaande tuindeuren en loopdeur waardoor er een optimaal tuincontact is gerealiseerd. Vanuit de hal en de aanbouw toegang tot de semi open keuken. De keukeninstallatie is geplaatst als wandopstelling en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vries combinatie en oven. De diepe tuin wordt aan weerszijde omsloten door groene hagen en aan de achterzijde staat een ruime houten berging met overdekt terras onder de grote cederboom. Eerste verdieping: De fraaie houten trap naar de overloop die toegang biedt aan de drie slaapkamers en badkamer. Alle kamers zijn voorzien van eiken plankenvloerafwerking en de grote kamer aan voor en achterzijde hebben beide inbouwkasten. De mooie badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met hardglazen spatscherm, zwevend toilet en badkamer meubel met twee wastafels. Tweede verdieping: De trap loopt helemaal door naar de overloop op de tweede verdieping. De ruime L-vormige slaapkamer (voorheen twee kamers) met dakramen en eiken planken vloerafwerking. Heel eenvoudig door het plaatsen van een tussenwand is deze ruimte weer in te delen als twee kamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, zwevend toilet en wastafel. Het daglicht komt via de dakkapel naar binnen. Naast de badkamer is de was-/ en cv - ruimte gelegen. Hier zijn de aansluitpunten voor witgoed en de HR cv-installatie is hier geplaatst. Middels de aanwezige vlizotrap toegang tot de zolder. Derde verdieping: De vlizotrap met toegang tot de royale bergzolder. De vloer van de zolder is naar de leefruimtes geïsoleerd. Bijzonderheden: Het Rijksmonument is in een goede staat van onderhoud en recent nagenoeg volledig van binnen en buiten geverfd en geschilderd. Door de prima onderhoudsstaat en afwerking direct instapklaar. De woning is gebouwd in 1918 en veel sfeervolle elementen zoals originele paneeldeuren zijn bewaard gebleven. Wandelen in het Aambos direct gelegen bij de woning en op loopafstand van de stad met al haar voorzieningen behoren tot de mogelijkheden. Scholen voor basis- en middelbaar onderwijs op loopafstand gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
338 m²
Inhoud
694 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
212 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6416

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2026 waren er 69.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

69.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.