Direct naar de inhoud
Logo van de Ruijter / Je Makelaar

Monacoplein 21

6414HW Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.619

Fotogalerij

Monacoplein 21 Heerlen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM BIJ MONACOPLEIN 21 IN HEERLEN! Wonen aan het Monacoplein 21 in Heerlen – verrassend ruim, comfortabel en energiezuinig! In een verkeersluwe, populaire en kindvriendelijke woonomgeving treft u dit verrassend ruime tussengelegen woonhuis met garage aan het Monacoplein 21 in Heerlen. De woning biedt niet alleen veel leefruimte, maar is ook keurig onderhouden, goed geïsoleerd en voorzien van moderne gemakken zoals airconditioning, rolluiken en 9 zonnepanelen – resulterend in energielabel A. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een comfortabele zithoek met audio-/visuele-aansluitingen en airco. Dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met het overdekte terras en de diepe, verzorgde achtertuin met borders, beplanting en achteringang. De centraal geplaatste eetkamer vormt de schakel tussen de woonkamer en de royale, voorgelegen keuken. Deze keuken is voorzien van een ruime opstelling met diverse apparatuur. Extra provisie- en bergruimte vindt u in de praktische trapkast. Op de eerste verdieping ligt de royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde, over de volledige breedte van de woning. De centrale badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, tweede toilet, vaste wastafel in een badkamermeubel en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, naastgelegen een praktische berging. In de technische ruimte treft men de witgoedaansluitingen, de gehuurde Nefit cv-combiketel, omvormer voor de zonnepanelen en de centrale mechanische ventilatie-box. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een derde slaapkamer bevindt die momenteel dienstdoet als logeer- en hobbyruimte. Deze kamer beschikt over een kastenwand en biedt toegang tot een heerlijk dakterras. De woning beschikt over een eigen garage met handmatig bedienbare kantelpoort en een oprit. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruim parkeerplein met voldoende openbare parkeergelegenheid. De ligging is ideaal: centraal, met op loopafstand een basisschool, supermarkt, cafetaria en het prachtige wandelgebied van de Brunssumer Heide. Ook qua bereikbaarheid zit u goed met directe aansluiting op de Parkstadring N300 en de autosnelweg A76 richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. Monacoplein 21 – een ruime en energiezuinige gezinswoning op een fijne woonlocatie. Kom binnen en laat u verrassen! INDELING: BEGANE GROND: Hal / Entree en garderobehoek. Meterkast voorzien van 5 groepsinstallatie / aparte groep voor de zonnepanelen / aardlekschakelaar, digitale meters met dag- en nachtstroomaansluiting. Trappenhuis naar de verdieping. Gastentoilet met staand closet en fonteintje. Loopdeur naar de woonkamer. Ruime lichte woonkamer voorzien van een dorpel-loos gelegde vloer en een trapkast voor opslag en provisie. Aan de achterzijde gelegen lounge/living met audio-/visuele-aansluitingen, dubbele openslaande tuindeuren naar het overdekte terras en de achtertuin. Centraal geplaatste eetkamer, welke een verbinding vormt naar de keuken. Voorgelegen eigentijdse keuken uitgevoegd in bordeaux rood voorzien van apparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis met wok-brander / RVS wanschouwafzuigkap / combimagnetron / wasbak / vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Diepe onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van een beklinkerd terras met overkapping, borders met aanplanting, achteringang, veel privacy en bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad. Achtergelegen garage is voorzien van een handmatig bedienbare kantelpoort en oprit. Aan de voorzijde gelegen parkeerplein met ruime parkeergelegenheid. VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met naastgelegen berging. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer voorzien van een ligbad / douche / wastafel in een badkamermeubel / handdoekradiator / mechanische ventilatie en tweede toilet. Over de gehele achterzijde van de woning gelegen royale hoofdslaapkamer. CV-kast waar geplaatst de gehuurde Nefit CV-Combiketel, de omvormer voor de zonnepanelen, de centrale mechanische ventilatie box en witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van laminaat. VERDIEPING: Vaste trap naar de 2e verdieping. Overloop met toegang tot de derde slaapkamer met kastenwand, in gebruik als logeer-/hobbykamer en toegang tot het dakterras. BIJZONDERHEDEN: * RUIM TUSSENGELEN WOONHUIS MET GARAGE IN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING * LICHTE WOONKAMER MET DUBBELE OPENSLAANDE TUINDEUREN NAAR HET OVERDEKTE TERRAS * CENTRAAL GEPLAATSTE EETKAMER * OPEN KEUKEN AAN DE VOORZIJDE MET EEN MODERNE INBOUWKEUKEN MET APPARATUUR * TRAPKAST VOOR PROVISIE EN OPSLAG * DRIE SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPINGEN * BADKAMER MET LIGBAD, DOUCHE, WASTAFEL IN EEN BADKAMERMEUBEL EN TWEEDE TOILET * BERGING MET WITGOEDAANSLUITINGEN EN STANDPLAATS VOOR DE CV-COMBIKETEL * DIEPE ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS, BORDERS VOORZIEN VAN AANPLANTING EN VEEL PRIVACY * GARAGE MET EEN HANDMATIG BEDIENBARE KANTELPOORT EN EIGEN OPRIT * VOORGELEGEN PARKEERPLEIN MET VOLDOENDE OPENBARE PARKEERGELEGENHEID * DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE * HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * RONDOM ROLLUIKEN * GEHUURDE NEFIT CV-COMBIKETEL * AIRCONDITIONINGSINSTALLATIE IN DE WOONKAMER * 9 ZONNEPANELEN * ENERGIELABEL "A" DEZE WONING IS KEURIG VERZORG EN NETJES ONDERHOUDEN. VOORZIEN VAN HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. RONDOM ROLLUIKEN. EEN GEHUURDE NEFT CV-COMBIKETEL. EEN AIRCONDITIONINGSINSTALLATIE IN DE WOONKAMER. 9 ZONNEPANELEN. DIEPE ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS, BORDERS MET AANPLANTING EN VEEL PRIVACY. GARAGE MET HANDMATIG BEDIENBARE KANTELPOORT EN EEN OPRIT. VOORGELEGEN PARKEERPLEIN MET RUIME OPENBARE PARKEERGELEGENHEID. HET GEHEEL IS GELEGEN IN EEN VERKEERSLUWE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING. IN DE DIRECTE NABIJHEID BEVINDEN ZICH EEN BASISSCHOOL, CAFETARIA, SUPERMARKT EN HET WANDELGEBIED VAN DE BRUNSSUMMER HEIDE. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) EN AUTOSNELWEG (A76) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN. ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook wanneer de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
336 m²
Inhoud
349 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6414

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.