Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Orionsingel 14

6418KK Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 3.751

Fotogalerij

Orionsingel 14 Heerlen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de luxe villawijk 'Parc Caumerbron' mogen wij u deze vrijstaande woning aanbieden aan de Orionsingel 14. De woning is gelegen in een breed opgezette, fraai aangelegde en rustige doodlopende straat en is omringd door groen met veel privacy. Het perceel is 853m2 en hierdoor is de woning perfect in balans qua tuin en bebouwing. Door de grootte van het perceel biedt het een tal mogelijkheden zoals het realiseren van een zwembad, aanbouw, grasveld of terrassen. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid om levensloopbestendig te kunnen wonen omdat er een slaapkamer op de begane grond gerealiseerd is. Aansluitingen voor een eventuele badkamer zijn aanwezig. Verder is de woning volledig geïsoleerd en onder meer voorzien van airconditioning, zonnepanelen en rolluiken. Kortom: een fraaie woning op een rustige locatie in een villawijk. Indeling Begane grond: Keurig aangelegde voortuin met een brede oprit voor het plaatsen van diverse auto's. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt via een zijingang toegang naar de achtertuin. Tevens is er in de voortuin een AED aanwezig en aansluitpunt voor het laden van een elektrische auto. Overdekte entree met toegang naar de ontvangsthal met betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Middels hardglazen deur toegang naar de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en geniet genoeg lichtinval door de vele raampartijen. Aan de achterzijde is een grote schuifpui aanwezig, ideaal om in de zomermaanden de woonkamer en het overdekt terras met elkaar te betrekken. In de leefkeuken is een keuken in hoogglans uitvoering met kastenwand en kookeiland met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, Novy afzuigkap in het plafond verwerkt, koelkast, diepvries, vaatwasser, combi-oven en heteluchtoven. Vanuit de keuken is de royale multifunctionele ruimte (27m2) te bereiken. Deze prima afgewerkte ruimte is nu in gebruik als sportruimte, maar kan ook dienen als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. De mogelijkheid bestaat er om een badkamerruimte te realiseren. Via de keuken is de inpandige bijkeuken bereikbaar. Hier is een airconditioning aanwezig om de ruimte te verwarmen. De inpandige royale garage is ca. 34m2 groot en geheel betegeld. De garage is uitgerust met een grote elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Tevens is hier de opstelling van het stofzuigersysteem. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar alle vertrekken. De slaapkamers zijn respectievelijk 20m2 en 12m2 groot en beide voorzien van een laminaatvloer en Velux dakramen. Tevens is er nog een kleedruimte gesitueerd met kastenwand. De ruime betegelde badkamer heeft een grote inloopdouche met glazen wand en regendouchefunctie, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, zwevend toilet en vrijstaand ligbad. Via de kleine slaapkamer is middels een luik de vliering te bereiken. Tuin: De tuin is voorzien van een ruim terras dat deels overdekt is middels een aluminium overkapping met ingebouwde verlichting. Hier is tevens ook de buitenberging aan gekoppeld. Verder is de tuin royaal van opzet en gelegen aan een park waardoor een vrije ligging met uitzicht gegarandeerd is. Door de grootte van de tuin biedt deze tal van mogelijkheden zoals het realiseren van een zwembad, tuinhuis etc. De tuin is rondom gesloten middels een hekwerk en biedt via een zijingang weer toegang naar de voorzijde. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd met aluminium kozijnen v.v. HR glas (en slagvast veiligheidsglas waar geen rolluiken zijn). - De gehele begane grondvloer is uitgerust met een pvc-vloer en vloerverwarming. - Ruim perceel van 853m2 groot. - Energielabel B. - De woning is uitgerust met een alarmsysteem. - Krachtstroom aanwezig voor het opladen van een elektrische auto (11KW). - 8 zonnepanelen aanwezig, eigendom. - Door de multifunctionele ruimte op de begane grondvloer is het mogelijk om levensloopbestendig te wonen. - Zeer rustige ligging in een fraaie villawijk met alle voorzieningen op loop-of fietsafstand. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
853 m²
Inhoud
625 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
486 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6418

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.