Direct naar de inhoud
Logo van Ovida makelaars Heerlen

Parmentierstraat 21

6417AX Heerlen • Limburg

Beschikbaar

€ 938.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.610

2% overdrachtsbelasting (€ 18.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 958.610

Koopprijs /m²: € 3.908

Fotogalerij

Parmentierstraat 21 Heerlen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde wijk Douve Weien presenteren wij met trots deze unieke Villa. Strak, modern en minimalistisch: deze villa is een toonbeeld van architectonische top klasse, met oog voor detail en kwaliteit ontworpen door Max van Beers (1941-2016). Het exterieur wordt gekenmerkt door robuuste rode baksteen van hoge kwaliteit, betonnen keerwanden, strakke lijnen en royale raampartijen die het geheel een tijdloze uitstraling geven. Achter de indrukwekkende gevel schuilt een woning waarin licht, ruimte en comfort centraal staan. De woning biedt een prachtig samenspel tussen privacy en openheid. Het strak aangelegde perceel met groene accenten sluit naadloos aan bij de architectuur van het huis en zorgt voor een rustige, private leefomgeving. Deze villa is meer dan een huis – het is een statement. Een thuis voor wie houdt van modern design, privacy en een hoogwaardige leefomgeving. INDELING Souterrain - straatniveau Middels ruime oprit (geschikt voor meerdere voertuigen) en hal (5.34 x 2.31 m) te bereiken inpandige verwarmde dubbele garage (5.89 x 5.82 m) met stortbak voorzien van warm- en koud water, filterinstallatie van de jacuzzi en ruime separate berging (4.16 x 2.31 m). Complete professionele wellness ruimte (5.87 x 3.42 m) voorzien van sauna, stoom-douche en ruime jacuzzi met zit en liggedeelte. Middels de riante hal (5.34 x 2.31 m) met vide met 6.20 meter hoge plafond en betonnen trap toegang tot de hal van de leefruimte. Eerste verdieping Hal (5.96 x 2.28 m) met doorlopende natuurstenen vloer (Belgische hardsteen) welke is voorzien van vloerverwarming. Middels imposante taatsdeur toegang tot de leefruimte van in totaal 72 m², verdeeld in een woonkamer (8.34 x 5.98 m) en eetkamer (4.76 x 4.67 m) beide gescheiden door 3/4 hoge muur. De woonkamer is eveneens voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en een gashaard, middels een tweemaal dubbele tuindeuren toegang naar het terras; eetkamer eveneens voorzien van tweemaal dubbele tuindeuren met toegang tot het terras. Vanuit de woonkamer toegang tot de sanitaire ruimte met algemene ruimte met vaste wastafel, toiletruimte met wandcloset en techniekruimte alwaar CV installatie. Keuken (5.87 x 3.21 m) met luxe Berloni RVS keukeninstallatie voorzien van ruime bergkasten, inbouwapparatuur te weten, 2 keramische kookplaten, teppanyaki plaat en gas wokbrander, afzuigkap en vaatwasser; separate witte kasten/apparatenwand met wederom voldoende bergruimte, inbouwapparatuur te weten: hoge druk stoomoven, hete-lucht-oven, koelkast en separate vrieskast. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met witgoed aansluiting. Vanuit de keuken, eetkamer en woonkamer middels dubbele tuindeuren toegang tot het het riante terras met betonnen keerwanden, geleide lindes en een graszone met tuinberging aan de linkerzijde van de woning. Middels een betonnen trap toegang tot de hoger gelegen tuin met achter ingang, fraai aangelegde borders en houten vlonder terras met panoramisch zicht op het heuvelland. Tuin ontwerp door de heren van de Heerehof uit Maastricht. Tweede verdieping Middels betonnen trap toegang tot de riante overloop/kantoorruimte (5.61 x 2.61 m) met doorlopende hardhouten parketvloer, vaste kastenwand en separate toiletruimte met wandcloset. Slaapkamer 1 (5.87 x 5.75 m) met walk-in closet met vaste kastenwand. Slaapkamer 2 (2.64 x 2.61 m) met vaste kastenwand. Slaapkamer 3 (2.64 x 2.61 m) met vaste kastenwand. Badkamer met whirlpool, douche en dubbele wastafel. Algemeen Imposante entree die direct de toon zet. Gebouwd en afgewerkt met duurzame materialen. Geheel voorzien van gemoffelde aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Voorzien van 10 zonnepanelen en energielabel B. Gelegen in rustige buurt met optimale privacy. Genoemde maten zijn circa maten.

Hypotheek berekenen

€ 938.000

Kosten koper (geschat): € 20.610

2% overdrachtsbelasting (€ 18.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 958.610

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 938.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
240 m²
Perceeloppervlakte
920 m²
Inhoud
1084 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, jacuzzi, stoomcabine, vloerverwarming, douche, wastafel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6417

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.