Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

Petrus Dondersstraat 11

6413CJ Heerlen • Limburg

Beschikbaar

€ 230.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.450

2% overdrachtsbelasting (€ 4.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 236.450

Koopprijs /m²: € 2.110

Fotogalerij

Petrus Dondersstraat 11 Heerlen
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met grote serre, vier slaapkamers en verrassend veel leefruimte. Aan de Petrus Dondersstraat 11 in Heerlen staat deze verzorgde hoekwoning met een verrassend ruime indeling, veel lichtinval en een fijne combinatie van binnen- en buitenruimte. De woning beschikt over een eigen parkeerplek, een onderhoudsvriendelijke voortuin en een verzorgde achtertuin. Dankzij de grote serre is de leefruimte op de begane grond aanzienlijk vergroot, waardoor er een royale woon- en eetruimte is ontstaan met veel contact naar de tuin. Op de begane grond beschikt de woning over een ontvangsthal met toilet en provisiekelder, een ruime woonkamer, open keuken en een grote serre. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime overloop en een vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte onder de schuine dakdelen. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in Heerlen met voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Ook groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving, waardoor je hier rustig woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling De woning beschikt aan de voorzijde over een eigen parkeerplek en een onderhoudsvriendelijke voortuin. Via een trap bereik je de poort die toegang biedt tot de tuin en de entree van de woning. De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien van fraaie lood-in-glasdetails. Bij binnenkomst kom je in de ontvangsthal met tegelvloer. Vanuit hier is er toegang tot het toilet met fonteintje, de provisiekelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een donkere tegelvloer die doorloopt over vrijwel de gehele begane grond. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht. Daarnaast zorgen de aanwezige rolluiken voor extra comfort en privacy. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de royale serre. Deze ruimte vormt een echte uitbreiding van de leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor een grote eettafel of extra zithoek. Door de grote schuifpuien en de lichtdoorlatende dakconstructie ontstaat hier een aangename, lichte ruimte met direct contact naar de tuin. De open keuken sluit mooi aan op het geheel en is uitgevoerd in een hoekopstelling. Ook hier is dezelfde tegelvloer doorgelegd, wat zorgt voor rust en eenheid. De keuken beschikt over voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van een 5-pits gasfornuis op glas, afzuigkap en aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit het keukenraam kijk je uit over de tuin naast de woning. Eerste verdieping Middels een met tapijt beklede trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers beschikken allemaal over veel daglicht en zijn voorzien van rolluiken. De grootste slaapkamer is afgewerkt met een vinylvloer. De kleinste kamer beschikt over een tegelvloer en leent zich uitstekend als werk-, hobby- of studeerkamer. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een hoekbad en een badkamermeubel met wastafel en spiegel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een separaat toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met opstelling van de cv-installatie en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over praktische bergruimte onder de schuine dakdelen en is voorzien van een groot dakkapel met uitzicht over de achtertuin. Hierdoor ontstaat een verrassend ruime en lichte extra kamer die voor meerdere doeleinden geschikt is. Tuin De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van terrasruimte, bestrating en borders met beplanting. Er is voldoende plek voor meerdere zitmogelijkheden, waardoor je op verschillende momenten van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime schuur met twee aparte delen en daardoor ook twee afzonderlijke ingangen, ideaal voor opslag, hobbyruimte of fietsen. De achtertuin wordt gescheiden van de zijtuin waar zich de entree van de woning bevindt. Deze ruimte is grotendeels betegeld, beschikt over een klein grasveld en is voorzien van een zonnescherm. Hierdoor is ook hier een fijne extra plek ontstaan om buiten te zitten. Bijzonderheden - Energielabel C - Geheel voorzien van rolluiken - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing m.u.v. voordeur - Eigen parkeerplek - Grote serre als verlengstuk van de leefruimte - Vier slaapkamers (plafondhoogte slaapkamer zolder circa 1.88m) - Separaat toilet op eerste verdieping - Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 230.000

Kosten koper (geschat): € 6.450

2% overdrachtsbelasting (€ 4.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 236.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 230.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
442 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6413

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2026 waren er 69.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

69.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.