Direct naar de inhoud
Logo van Linda Vastgoed

Peutzstraat 31

6412HX Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.160

Fotogalerij

Peutzstraat 31 Heerlen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige weg en op fietsafstand van het centrum van Heerlen kunnen wij u deze perfect afgewerkte, instapklare half vrijstaande woning met o.a. 4 slaapkamers, grote aanbouw, geweldig garage en zonnige tuin met overkapping aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 395.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Bouwjaar: 1993 Perceelgrootte: circa 230 m2 Inhoud: circa 399 m3 Woonoppervlakte: circa 125 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: circa 13 m2 Overig inpandige ruimte: circa 21 m2 Externe bergruimte: circa 6 m2 Energielabel: B (geldig tot 19-04-2033) OMSCHRIJVING Deze woning is gelegen in de kindvriendelijk wijk “Nieuw-Husken”. Een rustige wijk met diverse faciliteiten in de buurt zoals een park met speeltuin, een openbare sportaccommodatie, scholen en de bekende woonboulevard. Het centrum van Heerlen bevindt zich op fietsafstand waar niet alleen allerlei winkels en terrassen te vinden zijn maar ook het trein- en grote busstation station liggen. Ook uitvalswegen richting Maastricht, Aken en Roermond liggen direct om de hoek en hierdoor kunnen we spreken van een uitstekende locatie. De woning is gebouwd in 1993 en uitstekend onderhouden. Tijdens de bouw is er gevel-, vloer- en dakisolatie aangebracht waardoor we kunnen spreken van volledige isolatie met als voordeel lage energielasten. Mede door de aanwezige zonnepanelen (2017). De ramen bestaan gedeeltelijk uit kunststof kozijnen en hardhouten kozijnen (schilderwerk 2023), die allemaal voorzien zijn van HR++ beglazing. Tevens is nagenoeg de gehele woning voorzien van rolluiken. In 2024 is de garage gerenoveerd tot een luxe bijkeuken met een keukenblok met spoelbak, strakke kastenwand met veel ruimte en er is zelfs een voorbereiding getroffen voor de aanlsuiting van de wasmachine. Ook bevinden zich in de woning zowel op de begane grond als op de bovenverdieping airco’s die zorgen voor een heerlijk klimaat tijden de zomer en/of de winter. Last but not least is er nog de grote zolder met een nokhoogte van maar liefst 3,15m waar je gemakkelijk een 4de slaapkamer kunt realiseren. Modern – instapklaar - ruim -luxe afgewerkt - uitstekend onderhouden - perfecte ligging. Zijn dat de woorden die je aanspreken, dan kom zeker kijken naar deze woning, wie weet ben je zo verkocht!! INDELING Begane grond: Hal met opgang naar de eerste verdieping, betegelde toiletruimte met fonteintje, meterkast; L-vormige woonkamer voorzien van een eiken parketvloer, inbouwspot; geweldige aanbouw met lichtkoepels, airco en twee openslaande deuren naar de tuin, aansluitend semi-open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals: rvs spoelbak, 4-pits gascomfort, geïntegreerde afzuigkap, koelkast, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten/ lades; garage met tegelvloer, sectionaalpoort , tuindeur, kastenwand, aanrecht en voorbereiding witgoedaansluiting. Tuin: Nette aangelegde voortuin met toegang tot de entree en oprit naar de garage; op het westen gelegen onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin met klein gazon, twee terrassen, schitterende border met beplanting, tuinhuis en grote overkapping met zonwering. De tuin biedt meer dan genoeg privacy. 1ste verdieping (geheel voorzien van een laminaatvloer en rolluiken): Overloop, voorzien van airco, met toegang tot 3 slaapkamers, trapopgang naar de zolder; badkamer compleet ingericht met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel met dubbele wasbak; slaapkamer I en II zijn gelegen aan de voorzijde; slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde. Zolder: Middels vaste trap bereikbare ruime zolder met groot dakraam waardoor de mogelijkheid bestaat voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Tevens vinden we hier de opstelling van de cv-installatie (Intergas HR eco CW5, bouwjaar 2021, eigendom), omvormer zonnepanelen en de aansluiting voor de wasmachine. BIJZONDERHEDEN - Prachtige instapklare ruime woning; - Grote zolder met mogelijkheid voor 4e slaapkamer; - 15 zonnepanelen (eigendom); - Airco op de begane grond en 1ste verdieping; - Schitterend afgewerkte garage; - Volledig geïsoleerd; - Zonnige tuin met berging en overkapping; - Op fietsafstand gelegen van het centrum van Heerlen; - In de nabijheid van winkels en scholen; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
399 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR eco CW5 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6412

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.