Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Ruth Firststraat 7

6418PM Heerlen • Limburg

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 3.804

Fotogalerij

Ruth Firststraat 7 Heerlen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ingedeeld vrijstaand en levensloopbestendig woonhuis op een geliefde woonlocatie in Heerlen, aan de Ruth Firststraat 7. De villa is volledig geïsoleerd, onderkelderd en voorzien van royale tuin met zwembad. Indeling: Souterrain: Vanuit de hal trap naar het souterrain, met verdeelhal, voorraadkelder en een inpandig bereikbare L-vormige garage. Deze ruime garage is voorzien van een plavuizenvloer en een grote, elektrisch bedienbare sectionaalpoort. In het zijgedeelte is er plaats voor berging en de opstelplaats voor witgoed en de omvormer van de 23 zonnepanelen. Daarnaast zijn er twee multifunctionele ruimtes, beide voorzien van daglicht en verwarming. Deze ruimtes zijn afgewerkt met een keramische parketlook vloer. Parterre: Beklinkerde stallingsplaats voor meerdere voertuigen en toegang tot de beklinkerde oprit met laadpaal naar de inpandige garage. Overdekte entree. Ontvangsthal met trap naar het souterrain. Moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De woonkamer is door de schouwpartij met elektrische kachel in twee gedeeltes verdeeld. Het zitgedeelte heeft aan weerszijden grote raampartijen met uitzicht op de rondom de woning gelegen tuin. Middels een schuifpui is er toegang tot de tuin en de wintertuin. De separaat gelegen keuken is voorzien van een recent geplaatste (2019) keukeninstallatie, met een wandmeubel inclusief koelkast, vriezer, koffiemachine en combimagnetron. Het royale eiland met bargedeelte beschikt over een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuiging. Ook vanuit de keuken is er via een schuifpui toegang tot de serre. De serre is een zeer aangename toevoeging aan de woning en is volledig uitgevoerd in aluminium en glas. Deze kan grotendeels geopend worden door middel van schuifpanelen. De slaapkamer is via de hal bereikbaar en voorzien van airconditioning, met aangrenzend de badkamer met ligbad, douchecabine en badkamermeubel met wastafel. De tuin ligt rondom de woning en is volledig omsloten door groene hagen. Aan de zijde van de serre is de tuin aangelegd in twee niveaus. Op het lagere gedeelte bevindt zich een blokhut met overdekte lounge en toegang tot de oprit. Als kers op de taart is er een heerlijk zwembad, verwarmd middels een warmtepompinstallatie die in de blokhut is geplaatst. De tuin aan de andere zijde van de woonkamer beschikt over een vlonderterras, een strakke kunstgrasmat en een groene afscheiding naar de straatzijde. Eerste verdieping: Via een eikenhouten trap in de woonkamer toegang tot verdieping. De ruime overloop wordt momenteel gebruikt als werk- of studieruimte. Vanuit hier is er toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van rolluiken en een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met twee wastafels, douche met hardglazen douchescherm en een zwevend toilet. Bijzonderheden: Het woonhuis is goed onderhouden, voorzien van 23 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Rustig gelegen in een villawijk, op circa 10 minuten fietsen van het centrum van Heerlen. Goede aansluiting op verbindingswegen richting Maastricht en Aken.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
740 m²
Inhoud
850 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6418

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2026 waren er 69.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

69.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.