Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Schelsberg 73

6413AB Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Schelsberg 73 Heerlen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een centrale locatie gelegen, geheel gemoderniseerde, levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning / semi-bungalow met vier slaapkamers, twee badkamers, zeer ruime woonkamer, moderne keuken en fraai aangelegde voor- en achtertuin. De woning is hoogwaardig afgewerkt, voorzien van 26 zonnepanelen en energielabel A. Gelegen aan Schelsberg 73 te Heerlen. Parterre Via de fraai aangelegde voortuin met lichte helling welke toegankelijk is voor minder validen bereikt u de entree van de woning. De ruime hal met garderobe biedt toegang tot de woonkamer, ruime slaapkamer (ca. 18m2 groot), de toiletruimte met vrijhangend toilet en waterfontein, de badkamer en de vernieuwde meterkast. De woonkamer geniet een goede mate van daglichttoetreding door de twee schuifpuien richting de tuin met overdekt terras en is ruim van opzet (ca. 56m2 groot) en voorzien van airconditioning (7 kWh). Vanuit de woonkamer bereikt u de half-open keuken welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken met keukenblok in wandopstelling aan beide kanten van de keuken met composietblad is voorzien van de navolgende apparatuur: Inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De op de begane grond gelegen slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een airconditioning (2.5 kWh). Eveneens is vanuit deze slaapkamer een berging te bereiken alwaar zich het wasmachineaansluitpunt bevindt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De parterre is grotendeels voorzien van vloerverwarming en een moderne plavuizen vloer. Eerste verdieping Middels de trapopgang bereikt u de overloop vanuit waar de drie slaapkamers te bereiken zijn. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 18m2 (voorzien van airconditioning, 3.5kWh), 17m2, en 10m2 groot. Vanuit de twee grootste slaapkamers heeft u toegang tot de tweede badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een plavuizen vloer, een ligbad, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en een douchecabine. De overige ruimtes op de eerste verdieping zijn allen voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Souterrain De woning is voorzien van een ruime provisiekelder met gewelfd plafond alwaar zich de Remeha CW6 cv-installatie (eigendom, 2019) bevindt. de kelder is ca. 19m2 groot en ca. 2.03 meter hoog. Tuin Middels de schuifpuien in de woonkamer komt u in de fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De achtertuin is opgedeeld in twee terrassen. Het aan de woning gelegen terras is deels betegeld en voorzien van een overkapping (ca. 7.04 x 3.48 meter). Het lager gelegen terras is bereikbaar via een kleine trappenpartij, hier bevindt zich de houten buitenberging (ca. 12m2 groot). De tuin is fraai aangelegd met kunstgras, beplanting langszij en toegang tot de voortuin middels afsluitbare poort. Bijzonderheden: - De woning is levensloopbestendig, toegankelijk voor ouderen en minder validen; - In 2019 is de woning volledig gestript en gemoderniseerd; - Voorzien van een uitstekend isolatiepakket en energielabel A; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming op de begane grond; - 26 zonnepanelen in eigendom, 405 wP per paneel; - Centraal gelegen, nabij diverse uitvalswegen en voorzieningen; Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
378 m²
Inhoud
585 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CW6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6413

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.