Direct naar de inhoud
Logo van de Ruijter / Je Makelaar

Stanleystraat 12

6413HS Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 2.083

Fotogalerij

Stanleystraat 12 Heerlen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM AAN DE STANLEYSTRAAT 12 IN HEERLEN! Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Heerlerheide ligt deze op een royaal perceel gesitueerde, halfvrijstaande drive-in woning. Een huis dat direct verrast door zijn ruimte, praktische indeling én moderne, energiezuinige voorzieningen. Hier woon je comfortabel, toekomstgericht en met volop mogelijkheden – zowel binnen als buiten. Op de begane grond bevindt zich een lichte, gesloten keukenruimte met een nette inbouwkeuken in hoekopstelling, uitgevoerd in wit met RVS-grepen en voorzien van apparatuur. Daarnaast is er een tweede, eenvoudig aanrechtblok met vaatwasmachine en witgoedaansluitingen. Tevens vind je hier het halfbetegelde gastentoilet en de standplaats van de (gehuurde) Nefit cv-combiketel. De inpandige garage, bereikbaar via een elektrisch bedienbare kantelpoort, biedt naast parkeergelegenheid ook ruimte voor hobby, opslag en techniek. De eerste verdieping vormt het leefhart van de woning. De ruime woonkamer met zithoek aan de voorzijde is voorzien van audio-/visuele aansluitingen en biedt toegang tot het balkon. Centraal is een airconditioning geplaatst. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met doorgang naar een pantry, uitgerust met een eenvoudig aanrechtblok en vaatwasser. Op deze verdieping is bovendien een tweede toilet met fonteintje aanwezig – extra comfortabel voor het dagelijks gebruik. Op de tweede verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning en is voorzien van airconditioning. De centraal geplaatste badkamer beschikt over een ligbad, een vaste wastafel in badkamermeubel en een derde toilet. De woning is uitermate energiezuinig: voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rondom rolluiken, 12 zonnepanelen, een warmtepomp, thuisbatterij, omvormer én twee airco’s. Het energielabel is dan ook A – klaar voor de toekomst. Buiten geniet je van een royale, omsloten zij- en achtertuin met overdekt terras, gazon, borders met aanplanting en een vrijstaande houten tuinberging. De zijingang met oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. De ligging is ideaal: in de woonomgeving van Heerlerheide, op korte afstand van een wijkwinkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en horeca. Het wandelgebied Koumenberg ligt op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen, de Parkstadring N300 en de A76 richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland uitstekend bereikbaar. INDELING: BEGANE GROND: Hal/Entree, gang, trapkast voor opslag en trappenhuis naar de verdieping. Meterkast met 8 groepsinstallatie / 2 aardlekschakelaars / digitale meters / separate groep voor de zonnepanelen / dag- en nachtstroom. Half-betegeld gastentoilet met staand closet en fonteintje. Toegang tot de garage en achtergelegen keukenruimte. Inpandige garage voorzien een elektrisch bedienbare kantel poort, hobbyruimte en opslagmogelijkheden, waar geplaatst de thuisbatterij, warmtepomp en omvormer voor de zonnepanelen. Achtergelegen gesloten keukenruimte met veel lichtinval voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling uitgevoerd in wit met RVS-grepen en apparatuur, te weten: 5 pits gascomfort / RVS wandschouw afzuigkap / elektrische oven en wasbak. Eenvoudige tweede aanrechtblok met wasbak, separate vaatwasmachine, extra opslagruimte en witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Loopdeur de achtertuin en het overdekte terras. Zeer ruime geheel omsloten zij-/achtertuin met terras voorzien van overkapping / gazon / borders met aanplanting / vrijstaande houten tuinberging en zijingang met parkeermogelijkheden voor meerdere voertuigen op eigen terrein. VERDIEPING: Overloop met trappenhuis naar de verdieping en tweede toilet, voorzien van een staand closet en fonteintje. Ruime lichte woonkamer met zithoek voorzien van audio-/visuele-aansluitingen aan de voorzijde en toegang tot het balkon. Centraal geplaatste airconditioning. De eethoek ligt aan de achterzijde en vormt een verbinding met de pantry, voorzien van een eenvoudig keukenblok met bergruimte, wasbak en vaatwasmachine. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met muurkast. Rechtsvoor gelegen slaapkamer. De naastgelegen slaapkamer is in gebruik als logeerkamer. Centraal op de verdieping gesitueerde badkamer, voorzien van een ligbad / wastafel in een badkamermeubel en 3e toilet. De ruime hoofdslaapkamer beslaat de gehele achterzijde van de woning en is voorzien van een airconditioningsinstallatie. BIJZONDERHEDEN: * VERRASSEND RUIME EN ENERGIEZUINIGE DRIVE-IN WONING * GESLOTEN KEUKENRUIMTE VOORZIEN VAN INBOUWKEUKEN EN WITGOEDAANSLUITINGEN OP DE BEGANE GROND * HALF-BETEGELD GASTENTOILET MET FONTEINTJE * ROYALE WOONKAMER MET AAN DE VOORZIJDE GELEGEN LIVING/LOUNGE EN BALKON * CENTRAAL GEPLAATSTE AIRCONDITIONING * ACHTERGELEGEN EETKAMER IN VERBINDING MET DE HALOPEN PANTRY * EENVOUDIG KEUKENBLOK MET WASBAK EN VAATWASMACHINE * TWEEDE TOILET MET FONTEINTJE OP DE EERSTE VERDIEPING * 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING, HOOFDSLAAPKAMER HEEFT AIRCO * BADKAMER VOORZIEN VAN LIGBAD, VASTE WASTAFEL IN EEN MEUBEL EN DERDE TOILET * INPANDIGE GARAGE VOORZIEN VAN EEN ELEKTRISCH BEDIENBARE KANTEL POORT * GEHEEL OMSLOTEN, ROYALE ZIJ-/ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS * GAZON, BORDERS MET AANPLANTING EN VRIJSTAAND HOUTEN TUINHUIS * ZIJINGANG MET PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE VOERTUIGEN OP EIGEN TERREIN * DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE * KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * RONDOM ROLLUIKEN * 2X AIRCONDITIONING * 12 ZONNEPANNELEN * THUISBATTERIJ * GEHUURDE NEFIT CV-COMBIKETEL * WAMTEPOMP * ALARMINSTALLATIE * ENERGIELABEL "A" DEZE WONING IS NETJES ONDERHOUDEN. VOORZIEN VAN DAK-/SPOUWMUURISOLATIE, KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN RONDOM ROLLUIKEN. GEHUURDE NEFIT CV-COMBIKETEL (HESI). 2X AIRCONDITIONING, 12 ZONNEPANELEN, EEN THUISBATTERIJ EN WARMTEPOMP. RUIME INPANDIGE GARAGE VOORZIEN VAN ELEKTRISCHE KANTELPOORT, 2 KEUKENRUIMTES, 3 TOILETTEN EN 3 SLAAPKAMERS. GEHEEL OMSLOTEN ROYAAL PERCEEL MET PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE VOERTUIGEN OP EIGEN TERREIN. HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE WOONOMGEVING VAN DE WOONWIJK "HEERLERHEIDE". NABIJ EEN WIJKWINKELCENTRUM MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING O.A. WINKELS / SUPERMARKT / BASISSCHOOL / VOORTGEZET ONDERWIJS / SPEELTUIN / CAFETARIA / RESTAURANTS EN DIVERSE SPORTFACILITEITEN. HET WANDELGEBIED "KOUMENBERG" IS OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER , UITVALSWEGEN, DE PARKSTADRING (N300) EN AUTOSNELWEG A76 RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op basis van een huurovereenkomst aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
407 m²
Inhoud
496 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
315 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6413

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.