Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

Titus Brandsmastraat 33

6414BK Heerlen • Limburg

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.500

Fotogalerij

Titus Brandsmastraat 33 Heerlen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Titus Brandsmastraat 33 in Heerlen ligt deze goed onderhouden tussenwoning met een verrassend ruime indeling en een fijne achtertuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer met directe verbinding naar de tuin, een halfopen keuken met inbouwapparatuur en een tuinkamer die het leefgedeelte op een prettige manier vergroot. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer, terwijl de tweede verdieping de mogelijkheid biedt om een vierde slaapkamer of werkruimte te realiseren. Met onder andere 10 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing is er bovendien aandacht besteed aan comfort en energiezuinigheid. De aanwezigheid van een ruime kelder zorgt daarnaast voor extra bergruimte en maakt de woning functioneel in gebruik. De woning is gelegen in een rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige en ontspannen woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen, waardoor je hier zowel rustig als centraal woont. Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin met trapjes op, die zorgt voor een nette en verzorgde eerste indruk. Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes van de woning en daarmee het centrale punt vormt van het huis. Indeling De ontvangsthal is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt ruimte voor een garderobe. Hier bevindt zich tevens het zwevend toilet met fonteintje en een raam voor daglicht en ventilatie. Vanuit de hal is ook de kelder bereikbaar. De kelder is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor gebruik. Deze ruimte is momenteel ingericht met de witgoedaansluitingen en de cv-installatie maar leent zich daarnaast uitstekend als provisieruimte, opslag of hobbyruimte. De kelder vormt daarmee een waardevolle aanvulling op de woning en zorgt ervoor dat je binnen de woning beschikt over extra functionele ruimte, zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte op de begane grond. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een open en aangename leefruimte met voldoende plek voor een royale zithoek en een eethoek. De laminaatvloer zorgt voor een verzorgde uitstraling en vormt een mooi geheel met de lichte afwerking. Aan de voorzijde is een rolluik aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Via de schuifpui aan de achterzijde is er een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De halfopen keuken sluit goed aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap, waardoor deze van alle gemakken is voorzien. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing dragen bij aan het comfort. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuinkamer, wat zorgt voor een logische en fijne indeling van de begane grond. De tuinkamer vormt een volwaardige uitbreiding van de leefruimte en biedt veel mogelijkheden in gebruik. Deze ruimte kan gebruikt worden als extra zitruimte, speelkamer, werkplek of hobbyruimte. Dankzij de grote raampartijen is ook hier sprake van veel lichtinval en een prettige sfeer. Vanuit de tuinkamer is er directe toegang tot de achtertuin, waardoor ook deze ruimte een mooie verbinding vormt tussen binnen en buiten. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping vormt de centrale verbinding tussen de verschillende ruimtes en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Dankzij de raampartijen zijn de kamers prettig licht en voelen ze ruim aan. De vertrekken zijn goed van formaat en bieden diverse indelingsmogelijkheden, zoals het inrichten van een hoofdslaapkamer, kinderkamers of een werk- of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht. Deze beschikt over een ligbad met douche, een badkamermeubel met wastafel en een spiegel met verlichting, een tweede toilet en een radiator. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt aan een aangenaam gebruik van de ruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Bij bovenkomst valt direct de open ruimte en de aanwezige hoogte op, wat deze verdieping verrassend ruim maakt. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen, waardoor de ruimte een aangename sfeer heeft. De verdieping is momenteel in gebruik als bergruimte, maar biedt volop mogelijkheden voor verdere invulling. Door de afmetingen en indeling is hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. Ook het creëren van een werkruimte, hobbykamer of combinatie hiervan behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig onder de schuine kap, wat zorgt voor extra praktische opslagmogelijkheden. Deze verdieping maakt de woning flexibel in gebruik en biedt ruimte om mee te groeien met de woonwensen. Tuin De achtertuin is diep en verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating en een stukje groen, waardoor er een goede balans is tussen onderhoudsgemak en een natuurlijke uitstraling. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met overkapping, waar je beschut kunt zitten en al vroeg in het seizoen comfortabel buiten kunt verblijven. Door de diepte van het perceel is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, een speelgedeelte of het plaatsen van tuinmeubilair. Het aanwezige groen zorgt voor een prettige sfeer en maakt het geheel compleet. Dankzij de indeling van de tuin is er altijd wel een plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een tweede houten overkapping. Deze is ideaal te gebruiken als extra zitruimte, loungeplek of als praktische opslag voor bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. De tuin biedt daarnaast een goede mate van privacy, waardoor je hier ongestoord kunt genieten van het buitenleven. Door de ruimte en opzet is de tuin bovendien naar eigen wens verder in te richten en aan te passen. Bijzonderheden Energielabel B 10 zonnepanelen (eigendom) Kunststof kozijnen met HR++ beglazing Woonkamer met veel daglicht en schuifpui Halfopen keuken met inbouwapparatuur Drie slaapkamers + mogelijkheid tot vierde Ruime kelder met witgoedaansluitingen Diepe achtertuin met overkapping en extra houten overkapping Huurovereenkomst dient mee overgenomen te worden

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
458 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch 2300! HRC 25 (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6414

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2026 waren er 69.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

69.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.