Direct naar de inhoud
Logo van Smeets Vastgoed

Vrankerkerklaan 24

6412HR Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 2.760

Fotogalerij

Vrankerkerklaan 24 Heerlen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Nieuw Husken staat deze fraai afgewerkte tussenwoning uit 1990, volledig instapklaar en voorzien van alle moderne gemakken. Met o.a. een ruime serre met glazen schuifdeuren en screens, vaste trap naar de zolder met vierde slaapkamer, luxe keuken en badkamer, zonnepanelen (2023) en energielabel A, is deze woning perfect voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen! Wonen zonder klussen? Deze topper in Nieuw Husken is helemaal af! Wees welkom en maak snel een afspraak! Kenmerken: -Ruime en lichte woonkamer met moderne vloerafwerking -Begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming -Serre met glazen schuifdeuren en elektrische screens: een heerlijke verlenging van de leefruimte -Modern en eigentijds afwerkingsniveau -Open luxe keuken met inbouwapparatuur -Moderne badkamer -Vier slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping met vaste trap bereikbaar -Tuin op het Zuid-Oosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd -Parkeren op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid rondom -Deels elektrische rolluiken, 2 airco-units, 8 zonnepanelen (2023) -Energielabel A – klaar voor de toekomst! Indeling Begane grond Entree/ hal met kunststof voordeur, pvc vloer, meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. De moderne glazen deur geeft toegang tot de lichte woonkamer met een fraaie pvc vloer, airco, trapkast en schuifpui naar de serre. De keuken (2021) is semi open en voorzien van een moderne U-opstelling met voldoende kastruimte en apparatuur : kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en koelvries combinatie. De serre is een echte aanvulling en voorzien van glazen schuifdeuren, screens en en zonwering. De tuin met tuinhuis en berging is op het Zuid-Oosten gelegen, zeer onderhoudsvriendelijk en tevens achterom bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop en toegang naar 3 slaapkamers, geheel voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer I : 3.89*3.02/2.50m met vaste kastenwand Slaapkamer II : 3.38*3.02/2.65m met vaste kastenwand Slaapkamer III : 2.87*2.37 met vaste kastenwand. Geheel betegelde luxe badkamer voorzien van een ligbad met handdouche, dubbele wastafel in meubel en 2e wandcloset. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolderverdieping. Overloop met airco, dakkapel en bergkasten onder de knieschotten. Hier is een 4e slaapkamer met dakkapel gerealiseerd. Overige bijzonderheden: - Energielabel A - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR en HR ++ beglazing ( serre en zolderverdieping) - Dak- gevel en vloerisolatie - 8 zonnepanelen ( 2023) deze zijn eigendom - Rolluiken (deels elektrisch) - HR cv ketel Intergas (2024) deze is eigendom - Gehele onderverdieping voorzien van vloerverwarming - 2 airco's - Uitbouw 2018 - Vaste trap naar zolder en dakkapel is in 2017 gerealiseerd. - Bouwjaar woning 1990

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
340 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6412

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.