Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

Vrankerkerklaan 63

6412HS Heerlen • Limburg

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.422

Fotogalerij

Vrankerkerklaan 63 Heerlen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verrassend ruime gezinswoning met garage voor twee auto’s en een fijne tuin met veel privacy. Aan de Vrankerkerklaan 63 in Heerlen staat deze verzorgde en instapklare woning met eigen oprit, royale garage en een fijne achtertuin waar u in alle rust kunt genieten. De woning biedt verrassend veel leefruimte verdeeld over meerdere verdiepingen en is door de jaren heen netjes onderhouden. Dankzij de praktische indeling, vier slaapkamers en de grote garage is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van extra hobby- en bergruimte. De woning heeft een verzorgde uitstraling met een brede oprit en een betegelde voortuin waar tevens ruimte is om een extra auto te parkeren. Binnen valt direct op dat de woning prettig licht is door de grote raampartijen en de open indeling van de leefruimte. De woonkamer en keuken lopen mooi in elkaar over en vormen samen een fijne plek om dagelijks te wonen en samen te komen. Ook buiten is het prettig verblijven. De achtertuin beschikt over een overkapping, gazon en meerdere toegangen via de keuken, garage en brandgang. Hierdoor is de tuin niet alleen praktisch bereikbaar, maar ook prettig in gebruik. De ligging in Heerlen zorgt daarnaast voor een goede bereikbaarheid van voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen. Indeling Via de voortuin en ruime oprit bereikt u de entree van de woning. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de royale garage. De ontvangsthal is verzorgd afgewerkt met een donkere tegelvloer en biedt toegang tot het gastentoilet, de meterkast, kruipruimte en de woonkamer. Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en een stijlvolle afwerking met natuursteen mozaïektegels achter het toilet. In de hal bevindt zich daarnaast de meterkast met slimme meter en zes groepen. Onder de meterkast bevindt zich tevens de gasmeter. Vanuit de hal loopt u via een houten deur met glas naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de twee grote raampartijen met HR++ beglazing, hardhouten kozijnen en op maat gemaakte jaloezieën. Op de vloer ligt een nette novilon vloer die zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een tegelvloer. Via de hardhouten deur met HR++ beglazing en hor heeft u direct toegang tot de achtertuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Whirlpool 5-pits gaskookplaat met wokbrander, Whirlpool afzuigkap, Whirlpool heteluchtoven, koelkast van circa 2 tot 4 jaar oud en een AEG vaatwasser. Eerste verdieping Via de met vloerbedekking beklede trap bereikt u de eerste verdieping. Ook de overloop is afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De kleinste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een Velux dakraam met hor en verduisteringsscherm. Ondanks het schuine dak is er voldoende stahoogte aanwezig. Direct daarnaast ligt de grootste slaapkamer, eveneens aan de achterzijde. Ook deze kamer beschikt over een laminaatvloer, een schuin dak met Velux dakraam, HR++ beglazing, hor en verduisteringsscherm. De ruimte voelt licht en comfortabel aan. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een novilon vloer, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken en een Frans balkon. De badkamer is volledig betegeld en verzorgd uitgevoerd. Deze ruimte beschikt over een ligbad met douche, een zwevend toilet, designradiator en een wastafelmeubel met houtlook afwerking. Het hardhouten kozijn en het aanwezige rolluik zorgen voor extra comfort en privacy. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de Bosch cv-ketel uit 2006, welke eigendom is en voor het laatst gecontroleerd is in mei 2025. Daarnaast biedt deze verdieping extra praktische bergruimte. Vanuit de overloop bereikt u de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een novilon vloer en beschikt over zowel een Velux dakraam met hor en verduisteringsscherm als een Frans balkon met hardhouten deur, kozijn en rolluik. Ook hier is HR++ beglazing aanwezig, wat zorgt voor extra wooncomfort. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, bestrating en een houten vlonderterras. Dankzij de aanwezige overkapping ontstaat er een fijne plek om beschut buiten te zitten en te genieten van de privacy die de tuin te bieden heeft. De tuin is op meerdere manieren bereikbaar, namelijk via de keuken, de brandgang en rechtstreeks via de garage. Vanuit de tuin heeft u tevens toegang tot de royale garage via een hardhouten deur. De garage biedt ruimte aan maar liefst twee auto’s en is voorzien van elektriciteit en een elektrische sectionaalpoort. Door de royale afmetingen is deze ruimte naast het parkeren van voertuigen ook uitstekend geschikt voor extra opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en gereedschap. Bijzonderheden - Instapklare woning - Vier slaapkamers - Royale garage geschikt voor twee auto’s - Eigen oprit en extra parkeermogelijkheid op eigen terrein - Energielabel C - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing - Bosch cv-ketel uit 2006 (eigendom) - Open keuken - Achtertuin met overkapping en veel privacy - Hardhouten en deels kunststof kozijnen - Rolluiken aanwezig De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

3,07%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
383 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HRC (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Frans balkon en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6412

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2026 waren er 69.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

69.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.