Direct naar de inhoud
Logo van Wooncheckpunt Makelaars

Vrieheidepark 4

6414JD Heerlen • Limburg

Beschikbaar

€ 240.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.650

2% overdrachtsbelasting (€ 4.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 246.650

Koopprijs /m²: € 1.765

Fotogalerij

Vrieheidepark 4 Heerlen
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP: 6414 JD Heerlen, Vrieheidepark 4, een ruime tussenwoning en mantelzorg mogelijk. Vrieheide maakt onderdeel uit van het Isolatieproject Parkstad met subsidies en gratis bespaarplan. Nu nog energielabel E. PER EMAIL AANMELDEN AUB: Aan de rand van Vrieheide staat deze tussenwoning uit 1962. Hij biedt verrassend veel leefruimte, verdeeld over meerdere niveaus. 2x balkons, tuin achterzijde Met circa 150 m² woonoppervlakte zijn wonen, koken en slapen logisch over drie niveaus verdeeld. Dat zorgt voor rust, overzicht en flexibel gebruik van de woning. De begane grond is geschikt voor gasten, werken of mantelzorg. Het tweede niveau is vooral ingericht op koken en wonen. De verdiepingen zijn ingericht op dagelijks wonen, met slaapkamers en badkamer samen op de bovenste verdieping. Ook de afwerking is de afgelopen jaren gemoderniseerd. Keuken, vloeren en wanden zijn verzorgd afgewerkt en geven de woning een moderne uitstraling. Met de achtertuin, balkons en parkeergelegenheid is dit een praktische woning die direct te gebruiken is. De woning ligt aan de rand van Vrieheide in een rustige woonwijk in Heerlen, met groen in de directe omgeving en vrij zicht voor en achter. Winkels en supermarkten liggen op circa 5 fietsminuten, het centrum van Heerlen op ongeveer 10 minuten. Ook scholen, sport en openbaar vervoer zijn dichtbij. Uitvalswegen zoals de N300, A76 en A79 zijn snel bereikbaar, met goede verbindingen richting Maastricht, Sittard, Luik, Hasselt en Aken. Indeling: Begane grond: entree met hal, kamer en tweede badkamer; praktisch ingericht en geschikt voor mantelzorg. Op de begane grond bevindt zich daarnaast in het ruime appartement met slaapkamer, woonkamer, open keuken, hal en cv-ruimte uit 2023. Eerste verdieping: Toilet, gang, leefkeuken aan de voorzijde en woonkamer met ruim balkon aan de achterzijde. De leefkeuken ligt aan de voorzijde en is bereikbaar via de gang. Aan de achterzijde liggen de woonkamer en het ruime balkon. De L-vormige keuken heeft veel werk- en zitruimte. Toilet (0,90 x1,91) De keuken (3,02 x 4,21) is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De bergkast biedt extra opbergruimte en via de woonkamer is er direct toegang tot het balkon en de tuin. De woonkamer ook 1e verdiep (4,67 x 4,74) op deze verdieping ligt aan de achterzijde, heeft veel lichtinval. Via de woonkamer is het ruime dakterras/balkon bereikbaar. Dakterras (6 jaar) Tweede verdieping: (5,28 x 5,54) (5,93 x 1,67)twee goed bruikbare slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. Eén slaapkamer heeft toegang tot een tweede balkon. De badkamer (3,19 x 3,64) beschikt over een douche, design radiator wastafelmeubel en tweede toilet. De onderhoudsvriendelijke, omheinde achtertuin biedt veel privacy, twee overkappingen, een berging en een achter ingang. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Park met speelterrein voor de kinderen. Tuin: betegeld (6 x 12) Bijzonderheden: • Tussenwoning met vrij uitzicht voor en achterzijde • Woonoppervlakte: 136 m² • Perceeloppervlakte: 169 m² • Bouwjaar: 1962 • Grotendeels kunststof kozijnen en rolluiken • Gesealde grind vloer en laminaat • Goed onderhouden en instapklaar • Energielabel E • CV 2016 CR Remeha • Leefkeuken met U-opstelling, ontbijtbar en inbouwapparatuur • Woonkamer op de eerste verdieping met ruim balkon (6 x 7) • Tweede keuken op de eerste verdieping • Twee slaapkamers op de tweede verdieping • Slaapkamer met balkon en airco • Badkamer met tweede toilet • Royale, onderhoudsvriendelijke betegelde achtertuin met twee terrassen • Berging en achterom aanwezig • Ruim parkeren op eigen en openbaar terrein • Achterzijde vrij park speelterrein voor de kinderen. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt ??10% van de koopsom, die binnen twee weken wordt uitbetaald na de financiering voorbehoud bij de erkende notaris. De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door koper én verkoper. Alle verstrekte informatie is een uitnodiging tot onderhandeling en geheel vrijblijvend. Afmetingen zijn bij benadering; aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. In het geval van fouten komt de lastige situatie voor tijdens de bezichtiging. De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging. Opmerking: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypotheek berekenen

€ 240.000

Kosten koper (geschat): € 6.650

2% overdrachtsbelasting (€ 4.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 246.650

3,02%

Jaarlijks

%

€ 12.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 240.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
310 m³
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2023)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6414

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2026 waren er 69.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

69.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.