Grotestraat 14

Een charmante woonboerderij vol karakter, rust en buitenleven, met drie slaapkamers – waarvan één op de begane grond – en twee badkamers, waaronder één op de begane grond. Welkom in Heesbeen, een charmant dorpje in de gemeente Heusden, prachtig gelegen aan een bocht van de Maas. Hier ervaart u de rust en ruimte van het Brabantse buitenleven, omgeven door natuur, weidse uitzichten en een authentieke sfeer. Heesbeen is een plek waar u écht kunt ontspannen. U wandelt of fietst zo de dijk op voor een tocht langs het water of door de groene polders, terwijl u geniet van de stilte en de frisse buitenlucht. Tegelijkertijd woont u hier verrassend centraal: het gezellige vestingstadje Heusden ligt op een paar minuten rijden en ook steden als ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en Tilburg zijn snel bereikbaar. Algemeen: Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: 284 m² Overig inpandige ruimte: 33 m² Externe bergruimte: 74 m² Inhoud: 1.178 m³ Perceeloppervlakte: 1.593 m² Energielabel: B Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een ruime hal met een mooie plavuizenvloer. De hal leidt naar een royale woonkamer met zichtbare houten balken, een sfeervolle haard en fraaie raampartijen met roedeverdeling die zorgen voor aangenaam lichtinval. De eetkamer ligt in het verlengde van de zitkamer, waardoor een fijne, open leefruimte ontstaat met uitzicht op de tuin. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl met lichte paneeldeuren, een donker natuurstenen werkblad en een praktische indeling. De aanwezige oven, inductiekookplaat, vaatwasser en karakteristieke bovenkasten met glas-in-looddeurtjes benadrukken de landelijke charme. De eethoek bij het raam vormt een knusse plek voor ontbijt of koffie met zicht op het groen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar volop ruimte is voor extra voorraad en apparatuur. Een van de grote pluspunten is de slaapkamer op de begane grond. Deze ruime, lichte kamer biedt uitzicht op de voortuin. Hiernaast is de toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, wandcloset en een ruime inloopdouche – strak afgewerkt en van hoge kwaliteit. Deze indeling maakt de woning perfect geschikt voor gelijkvloers wonen, nu of in de toekomst. Eerste verdieping Via de houten trap bereikt u de eerste verdieping, waar twee royale slaapkamers zijn gesitueerd. Beide kamers zijn voorzien van ingebouwde bedden, waardoor de ruimtes zeer praktisch zijn ingedeeld. Schuin tegenover de trap bevindt zich een kamer die nu in gebruik is als kleedruimte, maar ook dienst kan doen als extra slaapkamer of thuiswerkplek. Verder is er een tweede badkamer met wastafel en douche, en een aparte toiletruimte met fonteintje. Aan de rechterkant van de gang ligt een zeer ruime hobbykamer, met vaste inbouwkasten en volop lichtinval. De biljartkamer beslaat ongeveer de helft ongeveer de helft van deze royale ruimte. De afmetingen zijn het beste te zien op de plattegrond. In één van de kasten is een vaste trap weggewerkt die leidt naar de zolderverdieping: een royale ruimte onder de kap, perfect als bergzolder of eventueel in te richten als extra kamer. Buitenleven Rondom de woning zijn verschillende zitplekken gecreëerd – van een zonnig terras tot beschutte hoekjes tussen het groen. Eén van de bijzondere buitenplekken is het ronde koepelhuisje met rieten dak: een unieke plek om te lezen, te borrelen of gewoon te genieten van het weidse uitzicht over de velden. Achterin de tuin ligt een royale weide, ideaal voor dierenliefhebbers, kinderen of bijvoorbeeld een hobby met kleinvee. De erfafscheiding biedt uitzicht op het omliggende landschap, waardoor het buitengevoel versterkt wordt. Een absolute troef is de grote, stijlvolle overkapping in landelijke stijl met robuuste houten balken en ronde stalramen. Hier is een buitenkeuken gerealiseerd met een royaal werkblad, spoelbak, vaste BBQ en kastruimte. De lange eettafel biedt ruimte voor grote gezelschappen – perfect voor lange zomeravonden en ontspannen weekends. Voor de overkapping ligt een zonneterras met comfortabele ligbedden: de ideale plek om van de zon te genieten met zicht op het groen. Grenzend aan de buitenkeuken bevindt zich een royale garage in stijl van het woonhuis, met dubbele houten deuren, veel bergruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplaats of stalling. De oprit is breed en omzoomd met bloemen en groen, wat zorgt voor een prachtig welkom.