Direct naar de inhoud
Logo van Bernheze Makelaars

Beukenlaan 3

5384BE Heesch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Beukenlaan 3 Heesch
Foto 83
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een schitterende vrijstaande bungalow op een droomlocatie in Heesch Op één van de allermooiste en meest geliefde plekjes van Heesch staat deze volledig gemoderniseerde vrijstaande bungalow, gelegen op een royaal en privacyvol perceel van maar liefst 1.425 m². Hier komen privacy, comfort en genieten op een unieke manier samen. Oorspronkelijk gebouwd in 1965 en in 2007 door de huidige eigenaar aangekocht, is de woning door de jaren heen met zorg, oog voor detail en duurzaamheid volledig gerenoveerd tot het prachtige object dat er nu staat. Met een woonoppervlakte van circa 247 m² en een inhoud van ongeveer 1.088 m³ biedt deze bungalow alle ruimte die je maar kunt wensen. Daarnaast is er een vrijstaand bijgebouw van circa 50 m², ideaal voor wie een hobby of beroep aan huis wil uitoefenen. Heesch – het beste van twee werelden Heesch is een levendig dorp in de gemeente Bernheze, centraal gelegen tussen ’s-Hertogenbosch, Oss en Nijmegen, en telt ruim 13.000 inwoners. Het dorp biedt een breed scala aan voorzieningen: diverse supermarkten, speciaalzaken, basisscholen, sportaccommodaties en gezellige horecagelegenheden. Dankzij de uitstekende ontsluiting via de A50 en N277 ben je binnen korte tijd in de grote steden van de regio. Bovendien liggen prachtige natuurgebieden en uitgestrekte wandel- en fietsroutes praktisch om de hoek. Heesch combineert de charme en rust van het dorpse leven met de gemakken van een centrale ligging. Indeling: Entree/hal: met meterkast en toilet. Keuken: voorzien van diverse boven- en onderkasten, compleet met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is tevens de aparte vleugel met slaapkamer, badkamer en bijkeuken met volop opbergruimte bereikbaar – ideaal te gebruiken als mantelzorggedeelte. Dit deel is ook vanaf buiten apart bereikbaar. Woonkamer & eetkamer: sfeervol en licht, met een warme uitstraling en direct toegang tot aangrenzende vertrekken. De woonkamer beschikt over daarnaast over een gashaard. Aparte living: grenst aan de woonkamer en is voor meerdere doeleinden geschikt – denk aan een tv-kamer, werkkamer of hobbyruimte. Serre: een heerlijke plek om van het vroege voorjaar tot het late najaar te genieten, dankzij de overvloed aan licht en de sfeervolle open haard. Slaapkamers & badkamer: drie ruime slaapkamers en een goed uitgeruste badkamer maken deze woning ook uitermate geschikt als familiehuis. Tuin: een waar pareltje, aangelegd met veel oog voor detail. Of je nu wil genieten in de zon of de verkoelende schaduw zoekt, er is altijd een perfect plekje. Bijgebouw: aan de linkerzijde van het perceel staat het vrijstaande bijgebouw, veelzijdig in gebruik – ideaal als atelier, werkruimte of gastenverblijf. Een unieke kans Objecten als deze, op zo’n locatie, komen zelden op de markt. Deze bungalow biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort, privacy en ligging. Kom zelf de sfeer proeven en laat je verrassen door de mogelijkheden! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
247 m²
Perceeloppervlakte
1425 m²
Inhoud
800 m³
Externe bergruimte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.