Direct naar de inhoud
Logo van Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Biezenloop 107

5384WB Heesch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 5.843

Fotogalerij

Biezenloop 107 Heesch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het begin van De Hoef II ligt een fraai vormgegeven appartementengebouw dat de glooiende entree vormt naar een ruim opgezette, groenrijke woonwijk. Het appartementengebouw -“De Hooge Vorssel” genaamd- is vernoemd naar de uitloper van het prachtige natuur- en wandelgebied De Maashorst waar het tegenaan schurkt. Het appartementengebouw is in 2006 gerealiseerd, bestaat uit twee tot maximaal vier woonlagen en herbergt 31 appartementen. De Biezenloop 107 ligt op de 1e woonlaag en betreft een uitstekend onderhouden, in 2020/2021 compleet gemoderniseerd instapklaar driekamerhoekappartement met een woonoppervlakte van zo’n 70m², een heerlijk balkon van 11 m², een eigen (fietsen)berging in de onderbouw van 7m² én een eigen parkeerplaats op het afsluitbare terrein van het complex. De gezellige dorpskern met haar supermarkten, een variëteit aan winkels/speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden/horeca bevindt zich op korte afstand, evenals bijvoorbeeld sportverenigingen, allerhande zorgfaciliteiten en het reeds genoemde natuur- en wandelgebied De Maashorst met onder andere het Bomenpark en de golfbaan. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, terwijl de prima ontsluitingen richting snelwegen A59 en A50 ervoor zorgen dat grote steden zoals Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven snel en goed te bereiken zijn. Indeling Middels een statige trap bereikt men de centrale entree van het appartementengebouw met bellentableau/intercom, brievenbussen, trapopgang, liftinstallatie en (elektrische) loopdeur naar de keurige galerij, die leidt naar het hoekappartement. De Biezenloop 107 is dus fijn en gunstig gelegen op de 1e woonlaag en wordt betreden middels de hal, waar zich de videofooninstallatie, de garderobe en de meterkast (met 7 groepen, een extra kookgroep en 2 aardlekschakelaars) bevinden. De hal is licht en strak afgewerkt met een klik-pvc vloer, hoge plinten, licht gestucte wanden en een licht gestuct plafond. Vanuit de hal zijn de overige vertrekken van het stijlvolle appartement bereikbaar, zoals de moderne toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), de twee prima formaat slaapkamers, de sfeervolle badkamer, de praktische technische ruimte en natuurlijk de heerlijk lichte woonkamer met dito open keuken en het zonnige doch ook fijn beschut gelegen balkon. De slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement en hebben een oppervlakte van zo’n 12m² en 6,5m², waarbij de hoofdslaapkamer is uitgerust met een ruime, praktische schuif-/kledingkast. Ook de slaapkamers zijn kwalitatief uitstekend afgewerkt met een klik pvc-vloer, licht gestucte wanden en een licht gestuct plafond. De badkamer beschikt over een grote inloopdouche, een brede wastafel met meubel en designradiator en is sfeervol afgewerkt met een antraciet tegelvloer, deels betegelde/deels gestucte wanden en een strak gestuct plafond met inbouwspots. In de technische ruimte staan het witgoed, de cv-combiketel (Intergas, 2007) en de WTW-installatie opgesteld. Daarnaast biedt deze ruimte nog de nodige opbergmogelijkheden. De comfortabele woonkamer en de aansluitende open keuken beschikken over grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk daglicht toe kan treden, hetgeen ze tot zeer aangename verblijfsruimten maakt. Ook hier is het afwerkingsniveau weer top met de klik pvc-vloer en de licht gestucte wanden en plafonds. De keuken is in 2020 geplaatst en ingericht met een hoogglans griploos keukenmeubel inclusief keuken-inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de eethoek heeft men -evenals vanuit de woonkamer en het balkon- een heerlijk vrij uitzicht over het vele groen, een leuk speeltuintje en de mooie vijver. Met een oppervlakte van 11m² is het op het zonnige westen gelegen balkon ook nog eens lekker ruim. Bijzonderheden De Biezenloop 107 is volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloerisolatie) en voorzien van hardhouten buitenkozijnen en -ramen met HR++ isolatieglas, waardoor het appartement over een Energielabel A beschikt. Dit ziet men ook terug in de energiekosten (€ 132,- per maand). De Biezenloop 107 is in 2020/2021 compleet verbouwd en vernieuwd/gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd, zijn de binnendeuren en het deurbeslag vervangen en zijn alle vloeren, wanden en plafonds gedaan, waarmee het appartement met recht als instapklaar kan worden aangeduid. Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars aanwezig, hetgeen het gebouw zichtbaar ten goede komt. De servicekosten bedragen momenteel € 110,79 per maand. De Hoef-2, grenzend aan agrarisch gebied en het bos, is een nieuwbouwwijk met een rustige, ruimtelijke uitstraling waar stijlvolle en aansprekende architectuur hand in hand gaan met het behoud van het bestaande landschap. Houtwallen, zandpaden, een natuurzone, speelgebieden voor de kinderen, duurzame bebouwing, langzaam verkeer en de fietsstraat vormen o.a. de elementen die zorgen voor een bijzondere woonwijk waar men op een prettige manier kan wonen.

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

3,07%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.