Direct naar de inhoud
Logo van Akker Makelaardij

Burgemeester Woltersstraat 45

5384KT Heesch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.905

Fotogalerij

Burgemeester Woltersstraat 45 Heesch
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel en biedt veel comfort en mogelijkheden voor zowel hobbyisten als thuiswerkers, dankzij de royale bijgebouwen. De woning is volledig (na)geïsoleerd en, op 2 kleine raampjes na, geheel voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een uitstekend energielabel en veel wooncomfort. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden, met recente verbeteringen zoals de installatie van 12 zonnepanelen in 2022 en een vernieuwde keuken in 2021. In 2023 is het buitenschilderwerk van de woning uitgevoerd, en in 2025 is het buitenschilderwerk van de garage gedaan. De ligging is ook ideaal: centraal tussen het centrum, belangrijke voorzieningen en uitvalswegen, waardoor u zowel van rust als gemak kunt genieten. U komt binnen in de hal, waar u de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping treft. Vanuit hier is de gesloten keuken bereikbaar, welke in 2021 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De ruime woonkamer biedt door de grote raampartijen en schuifpui veel natuurlijke lichtinval en heeft een prettige sfeer. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, waar u de witgoedaansluitingen en de toiletruimte treft. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en heeft een stijlvolle leistenen vloer, met stucwerk op de wanden. Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Tevens beschikken ze alle drie over vaste kasten en rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en is ingedeeld met een ligbad, douche, wastafel met meubel en een designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte. Voor extra comfort is er in 2020 een airco geïnstalleerd op deze verdieping. De tweede verdieping is een praktische bergzolder die via een vlizotrap bereikbaar is, ideaal voor het opbergen van extra spullen. De vrijstaande stenen garage is in 2020 voorzien van een nieuwe elektrische deur. Daarnaast zijn voorzieningen zoals elektra en een vliering aanwezig. Een wateraansluiting is hier eenvoudig te realiseren. Hierdoor is deze ruimte zeer multifunctioneel. De garage heeft dakisolatie en biedt plaats aan twee personenauto’s. Daarnaast is er op de oprit ook ruimte voor meerdere voertuigen. De zeer diepe achtertuin, gelegen op het oosten, is een oase van rust en privacy. De tuin is geheel afgescheiden en heeft een achterom. Daarnaast is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie en tuinverlichting, en biedt het talloze mogelijkheden voor diverse doeleinden. De tuin is in 2010 opnieuw aangelegd en beschikt sinds 2011 over een praktische zonneluifel, perfect voor de zonnige dagen. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning gelegen op een prachtig royaal perceel - Volledig (na)geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Door de jaren heen uitstekend onderhouden - In 2022 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst - Gesloten keuken vernieuwd in 2021 - Royale woonkamer met veel natuurlijke lichtinval - Praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen - Drie slaapkamers met rolluiken op de eerste verdieping - Badkamer met ligbad, douche, wastafel en designradiator - Praktische bergzolder op de tweede verdieping - Vrijstaande stenen garage met ruimte voor 2 auto's - Royale achtertuin op het oosten, zeer veel privacy Locatie: - Centraal gelegen tussen het centrum, voorzieningen en uitvalswegen - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
1865 m²
Inhoud
507 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.