Direct naar de inhoud
Logo van Ilzze Makelaardij

De Knolraap 37

5384XN Heesch • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.442

Fotogalerij

De Knolraap 37 Heesch
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waarom je hier zou willen wonen… Op zoek naar jouw eerste eigen plek met ruimte, rust én potentie? Aan de Knolraap 37 in Heesch staat deze fijne tussenwoning met vier slaapkamers, vrij uitzicht en energielabel A. Kortom: alle ingrediënten om hier jouw eigen paleisje van te maken. De begane grond is verrassend ruim en vormt een fijne basis. De woonkamer is heerlijk licht en kijkt aan de voorzijde vrij uit over een groen veld, wat zorgt voor een open en rustig gevoel. Daarnaast biedt de ruimte volop mogelijkheden om een gezellige zithoek en eethoek te creëren. Aan de achterzijde vind je de open keuken met kookeiland. Een echte eyecatcher waar je moeiteloos de heerlijkste maaltijden op tafel tovert. Daarnaast is er nog een praktische provisieruimte aanwezig, ideaal voor extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een overloop en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden om een werk- of kledingruimte te realiseren. De badkamer is compleet en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een vierde slaapkamer en extra bergruimte. Ideaal als werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen, wat resulteert in een lagere energierekening. De tuin ligt op het noorden en is netjes aangelegd. Achterin vind je een houten berging, perfect voor fietsen en opslag. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.  De locatie is perfect. De woning ligt aan de rand van Heesch in een rustige straat in de wijk ’t Rul. Deze wijk is overzichtelijk en groen opgezet, met verschillende speeltuintjes en grasveldjes waar kinderen veilig kunnen spelen. Basisschool De Kiem en de kinderopvang liggen op steenworp afstand. De tennisbanen, de voetbalvelden, de hockeyvelden, een sporthal en een buitenzwembad liggen allemaal op fietsafstand van de woning. Binnen tien minuten loop je naar natuurpark De Hooge Vorssel, een fantastisch gebied om te wandelen of te fietsen. Loop je de andere kant op, dan sta je zo in het buitengebied, waar je heerlijk kunt genieten van rust en natuur. Stap je even flink door richting het centrum, dan ben je al snel in het gezellige hart van Heesch. Hier vind je alles wat je nodig hebt. Verschillende supermarkten, restaurants, diverse speciaalzaken, opticiens en leuke kledingwinkels, het is er allemaal! De verbindingen naar ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn prima. De opritten van de A50 en A59 liggen gunstig ten opzichte van de woning en ook met de bus zijn deze steden goed te bereiken. Het NS-station ligt op slechts vijftien minuten fietsen. Krijg jij hier al ideeën bij? Dan is dit dé plek om jouw woonavontuur te beginnen. Indeling en bijzonderheden Begane grond - Hal met garderoberuimte en meterkast. - Toilet met fonteintje. - Ruime lichte woonkamer met sfeervolle groene uitkijk. - Meer dan genoeg plek voor de eettafel. - Royale open keuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur. - Praktische bergkast. - De lichtkoepel zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. - Gehele begane grond is voorzien van houten vloerdelen. Eerste verdieping - Overloop. - Drie royale slaapkamers. - Complete badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. - Badkamer is voorzien van dakraam. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Flinke overloop. - Grote vierde slaapkamer of rustige thuiswerkplek. - Velux dakraam. - Aansluitingen voor de wasmachine en de droger. - Alle ramen zijn voorzien van rolluiken. Tuin - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden met genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. - Houten berging voor de fietsen en het tuingereedschap. - Handige achterom. - Buitenkraantje en tuinverlichting. Parkeren - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Mooi uitzicht over een groene veldje. - Vrij gelegen in een rustige kindvriendelijke omgeving. - 8x zonnepanelen. - Rolluiken. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 389.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Tussenwoning met berging. - Bouwjaar 1989. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 113 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 0 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2. - Externe bergruimte ca. 0 m2. - Inhoud ca. 366 m3. - Perceel 142 m2. Energie - Energielabel A. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbel glas. - Huur: Remeha Tzerra Ace 28C cv-ketel (2022). - 8x Longi Solar Monokristallijn Fullblack 400 Wp zonnepanelen (2022). Kadastrale gegevens - Gemeente Heesch. - Sectie B. - Perceel 6075. - Oppervlakte 142 m2. - Volle eigendom.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
366 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.