Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

De Kropaar 5

5384XT Heesch • Noord-Brabant

Onder optie

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.087

Fotogalerij

De Kropaar 5 Heesch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan De Kropaar betekent wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze nette en volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning ligt op een fijne locatie in Heesch, met vrij uitzicht aan de voorzijde over een park met speeltuin en een groot grasveld. Een ideale plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je dagelijks geniet van het groene uitzicht. De woning beschikt over een eigen oprit en een verzorgde uitstraling. Binnen valt direct de nette afwerking op: door de hele woning ligt een moderne laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De woonkamer is licht en ruim en staat in directe verbinding met de achtertuin via een schuifpui en een aparte achterdeur. De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Bij zonnige dagen zorgt het handmatige zonnescherm bij de schuifpui voor extra comfort. De keuken is modern en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Zowel beneden als boven wordt de woning verwarmd via radiatoren die zijn aangesloten op de Vaillant HR-combiketel uit 2011. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met dakraam. Op zolder is tevens de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De badkamer is modern en keurig afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Zowel de badkamer als het toilet beneden zijn voorzien van mechanische ventilatie. De woning beschikt over een garage die via de achtertuin bereikbaar is. Deze is voorzien van een elektrische garagedeur en beschikt over elektra, verlichting en water, wat de ruimte ook geschikt maakt als praktische bergruimte of hobbyruimte. De ligging van de woning is bijzonder gunstig. Je woont hier op korte afstand van natuurgebied De Maashorst en het Bomenpark, ideaal voor een wandeling of fietstocht in het groen. Basisschool De Kiem ligt om de hoek en ook het kinderdagverblijf, de voetbalvelden van HVCH en de hockey- en tennisvelden zijn snel bereikbaar. Daarnaast ligt de gezellige dorpskern van Heesch op korte afstand. Hier vind je onder andere Cultureel Centrum De Pas, diverse restaurants, supermarkten, speciaalzaken en leuke winkels. Ook een buitenzwembad en een rijk verenigingsleven dragen bij aan het prettige woonklimaat. De bereikbaarheid is uitstekend: de opritten naar de snelwegen richting Uden, Veghel, Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch liggen op nog geen vijf minuten rijden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte op loopafstand en het NS-station in Oss op ongeveer vijftien minuten fietsen. Bijzonderheden + Energielabel C + HR cv-ketel Vaillant 2011 + Volledig gerenoveerd en netjes afgewerkt + Nette laminaatvloer door de gehele woning + Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel + Volledige dubbelbeglazing (m.u.v. raam boven achterdeur en voordeur) + Mechanische ventilatie en ventilatieroosters in slaapkamers + Schuifpui en achterdeur naar de tuin + Eigen oprit + Garage met elektrische deur, elektra, water en verlichting Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Onder optie
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
509 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.