Direct naar de inhoud
Logo van Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

De Wisboom 5

5384HD Heesch • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heeswijk-Dinther

Fotogalerij

De Wisboom 5 Heesch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de Wisboom 5, een fijne uitgebouwde tweekapper met een mooie diepe achtertuin. De royale lichte zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde vind je het eetgedeelte en de open keuken. Verder beschikt deze woning ook nog over een praktische bijkeuken en carport. Boven heb je 4 slaapkamers, een badkamer en veel bergruimte tot je beschikking. De diepe achtertuin heeft een heerlijke vrije ligging, er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Deze woning ligt in een rustige straat, op steenworp afstand van basisschool De Kiem en de Emmaus. Door de royale percelen, groene bermen en vele bomen heeft woonwijk ’t Rul een frisse, groene uitstraling. Verspreid door de wijk liggen verschillende leuke speeltuintjes waar je de kinderen met een gerust hart kunt laten spelen. Woon je in De Wisboom, dan woon je op nog geen vijf minuten fietsen van het gezellige centrum van Heesch. Hier vind je verschillende supermarkten, speciaalzaken, kledingwinkels, terrassen en restaurants. Daarnaast heeft Heesch verschillende sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een cultureel centrum met een eigen theaterprogramma. Voorzieningen op het gebied van de zorg zijn eveneens goed vertegenwoordigd. Bovendien bereik je binnen enkele minuten de A59 en A50 richting Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch. Gebruiksoppervlakte wonen: 148 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m² Externe bergruimte: 16 m² Perceel: 324 m² INDELING woning Begane grond Je komt binnen in de entree/hal met meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), de trapopgang naar de eerste verdieping en het moderne toilet met fonteintje. Onder de trap zit een schoenenopbergkast. Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer binnen. Een fijne living met veel daglicht, waar voldoende ruimte is voor een flinke bank en enkele losse fauteuils. Een praktische voorraadkast zorgt voor extra bergruimte, ook is hier de verdeler van de vloerverwarming geplaatst. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met ook hier grote raampartijen wat ook voor een prettige lichtinval zorgt en er is voor de raampartij voldoende plek voor een royale eettafel. De keukenopstelling (in U-vorm), is uitgevoerd met een kunststof werkblad, een betegelde achterwand en de volgende inbouwapparatuur: • keramische kookplaat • afzuigkap • magnetron • inbouwoven • koelkast • vaatwasser De bijkeuken is direct aan de achterzijde van de woonkamer gelegen. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen, een vaste kastenwand en er is een tweede keukenblok geplaatst. Er is voldoende ruimte om bijvoorbeeld een diepvries te plaatsen. De bijkeuken heeft een loopdeur naar de oprit en naar de achtertuin. Afwerking: De gietvloer is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer en de keuken. In de bijkeuken en de toiletruimte ligt een tegelvloer. De begane grond vloer is, met uitzondering van de bijkeuken, voorzien van vloerverwarming. De wanden van de toiletruimte zijn deels betegeld, de wanden van de bijkeuken bestaan uit (geschilderd) schoonmetselwerk, de overige wanden zijn strak gestuukt. In de bijkeuken zitten schrootjes tegen het plafond, de overige plafonds zijn strak gestuukt en voorzien van een platte sierlijst. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de moderne complete badkamer. De slaapkamers hebben nauwelijks schuine daken omdat er twee dakkapellen op zijn geplaatst en de achterzijde deels is uitgebouwd. Dit komt de leefruimte in de slaapkamers zeker ten goede. De zgn. masterbedroom heeft een praktische vaste kastenwand en twee slaapkamers hebben een airco-unit. Deze twee units zijn voldoende om de gehele verdieping te koelen/verwarmen. Afwerking: De vloeren zijn afgewerkt met laminaat, de wanden zijn gestuukt en behangen en de plafonds zijn ook gestuukt en op meerdere plekken voorzien van spotjes. De ruime badkamer is geheel betegeld in een mooie combinatie van tegels en is afgewerkt met bijpassend sanitair: • ligbad met handdouche • inloopdouche • badmeubel met twee waskommen • toilet De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator en wordt via mechanische afzuiging en een raam geventileerd. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping met een voorzolder en de vierde slaapkamer. Een groot dakraam zorgt voor volop daglicht op de slaapkamer. Door de afwerking van de schuine kanten heeft men op deze verdieping veel extra opbergruimte. De cv-combiketel is van het merk Intergas (2016). Afwerking: Ook op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer, de wanden zijn gestuukt en de kapschuintes zijn afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. TUIN, CARPORT, BERGING en OVEREKAPPING De achtertuin is geheel omsloten door een schutting en groene hagen, wat zorgt voor privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, (recent aangelegd) kunstgras en diverse groenborders. Bovendien is er buitenverlichting, elektra en een buitenkraantje aanwezig. Achterop het perceel staat een houten berging met aansluitend een gezellige overkapping. Zodat je er in deze tuin voor kunt kiezen om de zon op te zoeken of lekker beschut te gaan zitten. Wat kun je verwachten - 4 Ruime slaapkamers - Begane grond nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming - Ruime badkamer - 2 Slaapkamers met airco-unit - Energielabel C - Ramen voorzijde en tuindeur begane grond voorzien van rolluiken - Eerste verdieping geheel voorzien van (deels elektrische) rolluiken - Diepe privacy-biedende achtertuin - Ruime carport - Gelegen in een groene woonomgeving - Op korte afstand van winkels en voorzieningen - Gunstige ligging t.o.v. van de opritten naar A50 en A2 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
324 m²
Inhoud
523 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
164 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.