Direct naar de inhoud
Logo van Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

De Zeis 41

5384HJ Heesch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

De Zeis 41 Heesch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de kindvriendelijke, groenrijke woonwijk ’t Rul bevindt zich aan een rustige, fijne woonstraat De Zeis 41, een royale 2/1-kapwoning met carport, dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping, handige tuinberging en praktische achterom. Deze prima onderhouden half vrijstaande woning is in 1987 gerealiseerd, in de loop der jaren flink gemoderniseerd en zowel op de begane grond (volle breedte achterzijde) als 1e verdieping (dubbele dakkapel) uitgebouwd, waardoor de woonoppervlakte nu maar liefst zo’n 147m² bedraagt. De Zeis 41 ligt op een mooi hoekperceel van 233m² eigen grond en is o.a. ingericht met een L-vormige woonkamer, een heerlijke tuingerichte leefkeuken, een tot multifunctionele ruimte omgetoverde voormalige garage (perfect te gebruiken als b.v. speelkamer, hobby-/werkruimte en/of extra berging), een moderne badkamer en drie prima formaat slaapkamers op de 1e verdieping en een grote vierde slaap-/werkkamer met separate wasruimte op de 2e verdieping. Plek genoeg dus voor het hele gezin! De ligging is uitstekend, want naast basisscholen en kinderopvang, speelveldjes, sportverenigingen en natuurgebied De Hooge Vorssel bevindt ook de bruisende dorpskern van Heesch met haar vele winkels, speciaalzaken en gezellige horeca zich op loop- en/of fietsafstand. En met de auto zit je zo op de A50 of A59 richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel of mail ons dan voor een bezichtiging, we laten je dit fijne huis graag zien! Indeling De woning wordt overdekt betreden via de nette hal. Hier bevinden zich de geheel betegelde toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), een garderobe-hoek, de meterkast (met 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal loopt men door naar de L-vormige woonkamer, die is afgewerkt met een sfeervolle massief eikenhouten vloer, licht gestucte wanden en een licht afgewerkt plafond met sierlijsten. De woonkamer is ingericht met een comfortabele zithoek met uitzicht op de rustige straat. Grote raampartijen in de voor- en zijgevel en een schuifpui + extra raam in de achtergevel zorgen voor veel natuurlijke daglichttoetreding, hetgeen van de woonkamer en de keuken extra aangename verblijfsruimten maakt! Die keuken wordt bereikt via de brede uitloop van de woonkamer (perfect voor het plaatsen van b.v. een grote buffetkast) en is echt de eyecatcher van het huis; In 2008 -tegelijkertijd met de uitbouw en dakkapellen- gerealiseerd, met een oppervlakte van zo’n 25m² heerlijk ruim van opzet en georiënteerd op de zonnige achtertuin. Het U-vormige keukenblok van de keuken is voorzien van allerhande keukenapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, stoomoven en keukenboiler. Het plaatsen van een 8 of 10-persoons eettafel is er geen enkel probleem. Daarnaast kan men ook nog plaatsnemen aan de bar van de keuken! Via de keuken is de voormalige garage bereikbaar, die slim verbouwd is tot multifunctionele ruimte. Denk aan een (combinatie van) speelkamer, thuiskantoor, hobbyruimte en/of bijkeuken. Ook aansluitingen voor het witgoed ontbreken hier niet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich naast de overloop (met opstelplaats van de Mitsubishi airco-unit uit 2023, waardoor zowel de 1e als 2e verdieping extra gekoeld én verwarmd kunnen worden) drie slaapkamers, een moderne badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 16m², 9m² en 9m² en zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer, licht gestucte wanden en licht afgewerkte plafonds. Ook beschikken alle ramen er over rolluiken. De luxe badkamer is in 2019 compleet vernieuwd, geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche (inclusief stort- en handdouche), een wandcloset en een dubbele vaste wastafel met meubel. Daarnaast is de vloer voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via een (dichte) vaste trap komt men op de zolderverdieping, waar zich een ruime vierde (werk-/slaap)kamer en de wasruimte (inclusief de opstelplaats van de cv-combiketel) bevinden. Ook (slaap)kamer vier is weer keurig afgewerkt met een moderne laminaatvloer en licht gestucte wanden. Door de vier aanwezige grote Velux-dakramen is het ook in de (slaap)kamer en wasruimte heerlijk licht. Onder de schuine kanten (aan weerszijden) vind je knieschotten met nog lekker veel opbergruimte. Tuin De op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin heeft een oppervlakte van circa 80m², biedt de nodige privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en enkele borders met een keur aan boompjes, struiken en planten. Achterin de tuin bevinden zich de in 2020 gerealiseerde sfeervolle heerlijke overkapping (ca. 10m²) en tuinberging (ca. 9m²). Bijzonderheden De carport heeft een oppervlakte van circa 18m². Er bevinden zich nu twee aansluitpunten voor het opladen van een elektrische auto. De meterkast-aansluiting voor de laadpalen blijft zitten, evenals de kabel onder de carport. Indien gewenst kan een lader overgenomen worden. De badkamer is in 2019 compleet vernieuwd. Eind 2024/begin 2025 is tevens de 2e verdieping verbouwd en heringericht met een ruime werkkamer/vierde slaapkamer en een wasruimte. De praktische tuinberging en heerlijke overkapping zijn in 2020 gerealiseerd. De platte daken van de uitbouw, de multifunctionele ruimte en de carport zijn in Juli 2022 vernieuwd. Ook is toen het dak van de aanbouw na-geïsoleerd. In 2023 is de Airco op de 1e verdieping gehangen. De Zeis 41 is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt -op de raampjes in de voordeur na- volledig over HR en HR++ beglazing. In de wijk liggen diverse fijne speelveldjes voor kinderen en basisschool De Kiem ligt op nog geen 200 meter afstand. De voorzijde van de woning en de dakkapellen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken. Je auto parkeer je lekker droog onder je eigen carport, inclusief laadpaal voor een elektrische auto. In de straat en directe omgeving is bovendien meer dan genoeg parkeergelegenheid.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
520 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.