Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Goorstraat 15

5384PP Heesch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.813

Fotogalerij

Goorstraat 15 Heesch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de groene rand van Heesch staat deze karaktervolle tweekapper. Waarbij de verrassend royale uitstraling van perceel en woning meteen opvallen. Dat gaat dan samen met de landelijke uitstraling die deze oorspronkelijke boerderij uit 1923 duidelijk heeft. Hier woon je vrij, met volop ruimte in en rond het huis en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. De zee aan ruimte rondom het huis is inderdaad iets dat ook direct in het oog springt. De kavel van bijna 1400 vierkante meter omvat een prachtig aangelegde tuin die aan drie zijden om de woning gaat en ingericht is met een vijverbassin en sfeervol houten tuinhuis met openslaande deuren. Aansluitend ligt zelfs een eigen stuk weiland dat het gevoel van vrijheid nog vergroot. Binnen gaat de beleving van ruimte en licht verder. De hal, woonkamer, leefkeuken en bijkeuken zijn voorzien van een visgraatvloer met vloerverwarming. Grote ramen en openslaande tuindeuren zorgen voor een lichte en open sfeer. De woonkamer heeft een pelletkachel als stijlvolle blikvanger, terwijl de aangrenzende leefkeuken een fijne leefplek biedt waar koken en gezellig samenzijn hand in hand gaan (pelletkachel gaat mee). Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal met een prettige lichtinval en veel bergruimte in de schuine gedeelten. Verder heb je hier de beschikking over een complete badkamer, een ruime walk-in closet en een bergzolder. Duurzaamheid en comfort zijn daarbij nog belangrijke troeven van deze woning. Denk aan de 15 zonnepanelen (2021), de airco in de woonkamer en de vloerverwarming op de begane grond. En ook de mogelijkheden van de moderne bijkeuken en de riante, volledig geïsoleerde garage - beide met keukenblok en bergzolder - verdienen een speciale vermelding als zeer aangename extra’s. Kortom, dit is een ideaal woonhuis voor iedereen die ruimte, comfort en een groene woonomgeving wil combineren met alle gemakken van het dorpsleven. En wil je toch eens verder op weg? Dan vind je de opritten van de snelwegen richting Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven op korte afstand. Pluspunten + Parkeren op ruime eigen oprit met plaats voor meerdere auto's en in de dubbele garage. Dubbele hekwerkpoort geeft toegang tot de oprit. De volledig geïsoleerde garage heeft twee dubbele boogdeuren en een buitendeur naar de achtertuin. Achterin is onder twee ramen een keukenblok geplaatst. De riante garage is verder voorzien van drie ramen aan de andere (tuin)zijde, een geiser, grote bergzolder en een geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet. + Lage hekwerkpoort en pad in groene voortuin leiden naar de voordeur met ernaast een wandhoog venster. Binnenkomst in de hal met garderobe-nis, meterkast, trap, bergkast en moderne toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en bevat een wandtoilet, klapraam en fonteintje. + Visgraatvloer met vloerverwarming in de hal gaat verder in de woonkamer. leefkeuken en bijkeuken. + De woonkamer heeft een licht karakter. Vensters aan twee zijden en de openslaande deuren bij de achtertuin laten het licht ruimschoots binnen. Openslaande deuren geven een doorgang naar de aparte leefkeuken. + In de leefkeuken staat een uitgebreid keukenblok in hoekopstelling, uitgevoerd met een 4-pits-gaskookplaat, anderhalve spoelbak, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Bij de openslaande tuindeuren is een mooie plek voor de eettafel. + Via een tussenhal met buitendeur kom je in de bijkeuken. Tussen twee ramen is een compact keukenblok geplaatst. In een kastenwand zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd. Luik geeft toegang tot een bergzolder. + De achtertuin met aansluitend weiland biedt veel rust en privacy. De tuin is prachtig vormgegeven met gazon, een vijverbassin, verharde terrassen, fraai beplante borders en leibomen aan de achterkant. In een hoek van de tuin bevindt zich een sfeervol houten tuinhuis met openslaande deuren naar een verhard terras. Dit terras sluit aan op een stijlvol vijverbassin met vlonderbrug. + Drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval. De wanden zijn voorzien van stucwerk en spachelputz. In de schuine gedeelten is met knieschotten veel bergruimte gecreëerd. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. Verder bevindt zich op de verdieping een grote walk-in closet. + Complete badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een dakraam, spotverlichting, ligbad, douche, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. + Luik en vlizotrap op de overloop leiden naar een bergzolder. Bijzonderheden + Energielabel B + HR-combiketel (2013). + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + 15 zonnepanelen (2021). + Airco woonkamer. + Vloerverwarming begane grond. + Garage volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + Sproei-installatie tuin. Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
1395 m²
Inhoud
455 m³
Externe bergruimte
103 m²
Achtertuin oppervlakte
880 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.