Direct naar de inhoud
Logo van Joep Makelaardij

Hadewychstraat 18

5384GK Heesch • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Berghem

Fotogalerij

Hadewychstraat 18 Heesch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UITGEBOUWDE TUSSENwoning uit 2020, gelegen in een geliefde woonomgeving in Heesch. Op de begane grond ontdekt u een ruime en sfeervolle living met een OPEN keuken aan de voorzijde. De eerste verdieping beschikt over DRIE slaapkamers en een vergrote badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een royale open ruimte met daglicht, perfect voor het creëren van één of twee EXTRA slaapkamers, een werkplek of een fijne hobbyruimte. Buiten wacht een zonnige tuin met BERGING en ACHTEROM. Aan de voorzijde parkeert u uw auto eenvoudig direct in de straat. De ligging is ideaal. U woont rustig en groen, maar toch op korte loopafstand van de dorpskern van Heesch, waar u terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen. Scholen, winkels, sportclubs, speeltuintjes en horeca liggen binnen handbereik. Voor het treinstation of uitgebreidere faciliteiten bent u in enkele minuten in Oss. BIJZONDERHEDEN • Uitgebouwde TUSSENWONING • Rustige ligging nabij DORPSKERN en voorzieningen • Ruime living met zit- én eetgedeelte • Moderne OPEN keuken • DRIE slaapkamers op de eerste verdieping • VERGROTE badkamer met hoekbad, douche, toilet én dubbel wastafelmeubel • Tweede verdieping, mogelijkheid tot EEN óf TWEE extra (slaap)kamers • Zonnige tuin met BERGING en ACHTEROM • Openbaar parkeren aan de voorzijde • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing • Volledig GEISOLEERD vanuit de bouw • 4 zonnepanelen (2020) • ATAG CV-ketel (2020) • VLOERVERWARMING begane grond • AIRCO begane grond én master bedroom • Energielabel A (geldig tot 16-03-2030) Via de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang komt u centraal de woning binnen. Wat direct opvalt zodra u de living betreedt, is de royale ruimte en de fijne lichtinval die binnenkomt via de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren. Hierdoor voelt de living uitnodigend en luchtig aan, met volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Wonen en eten vloeien hier op natuurlijke wijze in elkaar over. Dankzij de UITBOUW over de volledige achterzijde is deze leefruimte extra riant en kunt u de inrichting eenvoudig aanpassen aan uw eigen woonwensen. De keramische parketvloer met VLOERVERWARMING geeft de ruimte een warme, eigentijdse uitstraling en biedt veel wooncomfort. De wanden zijn strak afgewerkt met renovlies en het plafond is voorzien van modern spuitwerk. Voor een aangename temperatuur is een AIRCO aanwezig, ideaal op warme dagen en bovendien prettig als ondersteuning tijdens koudere momenten. In de living (én kantoor boven) is een datapunt aanwezig voor bekabeld internet, terwijl de overige ruimtes in de woning draadloos zijn verbonden. Aan de voorzijde van de woning vindt u de moderne OPEN keuken. Dankzij de grote raampartij kijkt u hier prettig weg richting de straat, wat zorgt voor een lichte, open en uitnodigende sfeer. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van zwart en wit en bestaat uit een L-vormig keukenmeubel, aangevuld met een hoog meubel voor de inbouwapparatuur en extra opbergruimte. Het geheel oogt modern en strak, met een kunststof werkblad dat zowel praktisch als fraai is. U beschikt hier over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Alles binnen handbereik om comfortabel te kunnen koken. De keuken biedt bovendien volop werkruimte en bergruimte, waardoor dit een fijne plek is voor iedereen die van koken houdt. Direct naast de keuken is ruimte voor een royale eettafel, waardoor een heerlijk WOONKEUKENgevoel ontstaat. Hier komen koken en samenzijn op een natuurlijke manier samen, met uitzicht op de rustige, levendige straatzijde. De TRAPKAST, vanuit de living bereikbaar, biedt daarnaast praktische extra opbergmogelijkheden. We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping, waar u DRIE slaapkamers aantreft. De MASTER bedroom ligt aan de achterzijde en is heerlijk ruim. Dankzij de brede raampartij geniet u hier van veel daglicht en een rustige ligging. De kamer is voorzien van AIRCO voor extra comfort, waardoor u hier elk seizoen aangenaam kunt verblijven. De TWEEDE slaapkamer ligt aan de voorzijde en is momenteel ingericht als kantoor. Dit is een prettige kamer met voldoende ruimte voor een bureau en kastenwand, ideaal voor thuiswerken of studeren. Daarnaast is ook hier bekabeld internet aanwezig dankzij een doorgetrokken kabel, wat zorgt voor een stabiele en snelle verbinding. De DERDE slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en wordt nu gebruikt als WALK-IN-CLOSET. Uiteraard lenen zowel de tweede als derde kamer zich uitstekend als kinder- of logeerkamer, of juist voor hobby- of werkdoeleinden. Via een vaste trap bereikt u de TWEEDE verdieping. Deze royale OPEN ruimte is voorzien van een DAKRAAM, waardoor er prettig daglicht binnenvalt en de ruimte licht en luchtig aanvoelt. Hier vindt u de witgoedaansluitingen, de opstelplaats van de CV-ketel én de mechanische ventilatiebox. De verdieping biedt volop mogelijkheden en leent zich uitstekend voor het realiseren van EÉN of zelfs TWEE extra slaapkamers. Een dakkapel zou deze ruimte nog verder optimaliseren. Het is een perfecte verdieping om naar eigen wens in te richten als extra slaapverdieping, hobbyruimte, werkplek of speelzolder. De badkamer is VERGROOT en slim ingedeeld, waardoor u beschikt over een prettige en complete ruimte. Het HOEKBAD vormt een uitnodigende plek om heerlijk te ontspannen, terwijl de aparte douche zorgt voor praktisch dagelijks gebruik. Het moderne, dubbele wastafelmeubel biedt extra comfort en maakt de ochtendroutine een stuk gemakkelijker. Het toilet is netjes geïntegreerd in de ruimte en het aanwezige RAAM zorgt voor natuurlijke lichtinval en frisse ventilatie. De designradiator maakt het geheel af en zorgt voor een aangename temperatuur. De achtertuin is gelegen op het ZUIDWESTEN, waardoor u hier van de middag tot de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is speels aangelegd met een prettige mix van verharding, beplanting en een houten pergola, die niet alleen sfeer toevoegt maar ook mogelijkheden biedt voor klimplanten of een sfeervol schaduwdoek. U heeft alle vrijheid om zelf te bepalen waar u een loungehoek of eettafel plaatst. Het is een heerlijke tuin die weinig onderhoud vraagt en tegelijkertijd volop leefplezier biedt. Achter in de tuin staat een houten TUINBERGING, volledig geïsoleerd en keurig afgetimmerd, voorzien van een raam en ventilatie. Een praktische plek voor fietsen, tuingereedschap en overige opslag. De tuin is bereikbaar via een ACHTEROM door de brandgang. Aan de voorzijde parkeert u openbaar, direct tegenover de woning. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.