Direct naar de inhoud
Logo van Maasdonk Makelaardij

Hadewychstraat 32

5384GK Heesch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.346

Fotogalerij

Hadewychstraat 32 Heesch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN HEESCH! Een moderne, instapklare woning met energielabel A én een centrale ligging in Heesch: deze tussenwoning combineert comfort, duurzaamheid en een kindvriendelijke omgeving. Begane grond Bij binnenkomst in de woning stap je in een nette hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier bereik je de ruime, uitgebouwde woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en ontstaat er een fijne, open leefruimte. Via de loopdeur heb je direct toegang tot de veranda. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een fris keukenblok. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een oven, magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Een praktische trapkast biedt extra opbergmogelijkheden. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd over de volledige breedte van de woning en is uitgerust met airconditioning voor extra comfort. Eventueel kan de slaapkamer aan de achterzijde worden opgesplitst, waardoor eenvoudig een extra kamer kan worden gecreëerd. De eigentijdse badkamer is modern afgewerkt met stijlvolle tegels en beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en een strak wastafelmeubel. Ook deze ruimte is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra privacy en comfort. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Aan de achterzijde is een dakkapel over de volledige breedte geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer, uitgerust met airco. Daarnaast vind je hier de witgoedaansluitingen, de cv-ketel, de mechanische ventilatie en een dakraam. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en door de ligging op het zuidwesten geniet je hier van zon tot in de late avonduren. Daarnaast biedt de tuin een royale veranda, een heerlijke plek om in elk seizoen beschut te genieten. Achterin staat een praktische houten berging met elektra en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Ligging Heesch is een geliefd en levendig dorp met een dorpskern die verrassend veel voorzieningen biedt. Vanaf Hadewychstraat 32 loop je binnen enkele minuten naar de supermarkt, winkels, basisscholen, sportclubs en diverse horecagelegenheden. Het gemak van alles dichtbij maakt het wonen hier extra comfortabel. Parkeren is er gemakkelijk; hiervoor bieden de openbare parkeervakken namelijk meer dan voldoende ruimte. Daarnaast ligt natuurgebied De Maashorst op korte afstand, een prachtig gebied om te wandelen, fietsen of gewoon te genieten van de rust en natuur. Heesch ligt bovendien zeer centraal: via de A59 en A50 zijn Oss, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen én Eindhoven snel bereikbaar. Zo geniet je van de gemoedelijkheid van een dorp, terwijl stedelijke voorzieningen nooit ver weg zijn. Kortom: deze woning biedt een comfortabele woonomgeving met alles binnen handbereik én uitstekende verbindingen naar de regio. Pluspunten op een rij: - Energielabel A - Volledig instapklaar en uitstekend geïsoleerd - HR++-glas en vloerverwarming - Twee airco-units (1e en 2e verdieping) - Eerste verdieping voorzien van rolluiken - Luxe keuken en moderne badkamer - Zonnige tuin op het zuidwesten met veranda - Rustige, centrale ligging op loopafstand van de dorpskern Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en ontdek de stijlvolle details, het comfortabele woonniveau en de gunstige ligging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
356 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG A244EC (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.