Direct naar de inhoud
Logo van Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Hoogstraat 17

5384BJ Heesch • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.535

Fotogalerij

Hoogstraat 17 Heesch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de karakteristieke Hoogstraat in Heesch staat deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning waar ruimte, luxe en wooncomfort samenkomen. Met een woonoppervlak van maar liefst 140m² is dit een ideale gezinswoning voor wie net dat beetje extra zoekt. De lichte woonkamer biedt een fijne plek om thuis te komen en te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de fraaie leefkeuken: een echte eyecatcher en het kloppend hart van het huis, perfect voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor slapen, werken of hobby’s. De luxe badkamer is modern en smaakvol afgewerkt en straalt comfort en kwaliteit uit. Extra praktisch is de inpandig bereikbare garage, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. Parkeren doet u eenvoudig op uw eigen oprit. De vrij gelegen achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te genieten van zon, rust en privacy. Of u nu wilt ontspannen, tuinieren of spelen met de kinderen, hier kan het allemaal. De ligging in Heesch is bijzonder aantrekkelijk: rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Daarnaast bent u dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen snel in Oss, ’s-Hertogenbosch en andere omliggende plaatsen. Kortom: een complete, luxe en comfortabele woning op een fijne locatie waar u jarenlang met plezier zult wonen. Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte en verzorgde hal met een stijlvolle tegelvloer, strakke wandafwerking en een praktische garderobehoek. Vanuit de hal zijn de meterkast en de moderne toiletruimte, welke is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje, bereikbaar. De royale L-vormige woonkamer is speels en functioneel ingedeeld, met een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een ruim eetgedeelte aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen die tot aan de grond doorlopen, profiteert deze ruimte van een overvloed aan daglicht en een fraai uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is hoogwaardig afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en moderne kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een eigentijdse en luxe uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, een echte blikvanger en het hart van de woning. De keuken is voorzien van een modern, greeploos keukenmeubel (2018) met volop bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het stijlvolle schiereiland met composiet werkblad nodigt uit tot gezellig koken en samenzijn. De antracietkleurige vloertegels zijn uitgerust met vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra comfort. Via de schuifpui heb je directe toegang tot het terras en de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Via de praktische bijkeuken, voorzien van een klein keukenmeubel, bereik je de garage. Deze multifunctionele ruimte beschikt over witgoedaansluitingen en de cv-installatie (Intergas, 2024). De garage is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van twee openslaande, geïsoleerde deuren naar de oprit, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer. De slaapkamers, met oppervlaktes van circa 14,5m², 11,0m² en 7,8 m², zijn strak en verzorgd afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, glasvliesbehang en moderne kozijnen met draai-kiepramen en isolerend dubbel glas. Twee van de slaapkamers beschikken bovendien over een vaste wastafel, wat extra comfort en flexibiliteit biedt. De in 2018 gerealiseerde badkamer is modern en volledig betegeld en vormt een fijne plek om te ontspannen. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, separate douchecabine, stijlvol wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. Een comfortabele en luxe badkamer die perfect aansluit bij de hedendaagse woonwensen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een voorzolder met praktische bergruimte en een extra slaapkamer. De royale slaapkamer is keurig afgewerkt met een strakke laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Dankzij het Velux dakraam geniet u van prettig daglicht. Daarnaast beschikt de kamer over een eigen wastafel, wat zorgt voor extra comfort. Tuin Geniet van het ultieme buitenleven in deze stijlvolle tuin! De fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden is een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. De tuin is, net als de voortuin, in 2020 volledig opnieuw aangelegd en verkeert in uitstekende staat. Dankzij de gunstige ligging profiteert u hier vrijwel de hele dag van de zon. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met strak kunstgras, sfeervolle plantenborders en biedt volop ruimte om te ontspannen of gezellig te tafelen. Wat deze tuin echt compleet maakt is de moderne overkapping. Hier kunt u genieten van lange zomeravonden, beschut tegen weer en wind. Perfect voor een barbecue, een gezellige borrel of een ontspannen leesmiddag in de buitenlucht. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Kortom: een moderne, verzorgde tuin die rust, comfort en gebruiksgemak perfect combineert, een echte verlenging van de woonruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
572 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.