Direct naar de inhoud
Logo van Ilzze Makelaardij

Kerkstraat 8

5384KB Heesch • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heesch

Fotogalerij

Kerkstraat 8 Heesch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waarom je hier zou willen wonen… De charme van toen met het comfort van nu! Wat een plaatje... Achter de authentieke gevel van dit karakteristieke huis uit 1946 gaat een verrassend modern, volledig instapklaar interieur schuil. De lichte woonkeuken voelt ruimtelijk en sfeervol aan, met genoeg plek voor zowel de eettafel als het luxe kookeiland. De knusse woonkamer sluit hier naadloos op aan: stijlvol afgewerkt, maar met mooie details die herinneren aan vroeger. Een fijne plek om te genieten van lange avonden met vrienden of familie. Achterin de woning bevindt zich nog een praktische bijkeuken, met ruimte voor de wasmachine en de droger. Ook het toilet is modern en netjes afgewerkt. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met bad, douche, wastafelmeubel en toilet. Extra fijn: er is vloerverwarming aanwezig. Ook is er volop bergruimte. De zolderverdieping, bereikbaar met een losse trap, biedt plek voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De diepe achtertuin heeft een groot terras en een verzorgd gazon. Door de ligging op het westen kun je hier de hele dag genieten van de zon. Met een trampoline of een speeltoestel kunnen ook de kinderen zich hier prima vermaken! Ook beschikt de woning over een ruime, vrijstaande stenen garage. Dankzij de aanwezige smeerput is dit de ideale plek voor de hobbyklusser of autoliefhebber. Natuurlijk kun je hier ook gewoon de fietsen kwijt, of gebruik je de ruimte voor opslag. In Heesch wonen circa 13.000 inwoners. Het dorp heeft een groen en open karakter. De Kerkstraat 8 heeft een centrale ligging, waardoor bijna alle voorzieningen zich op loopafstand van de woning bevinden. Denk aan een bakker, een slager, een Italiaanse delicatessenzaak, een dierenspeciaalzaak, verschillende supermarkten en diverse kledingboetieks. Ook gezellige eetgelegenheden en cafés met leuke terrasjes ontbreken niet. De basisschool en de kinderopvang liggen op slechts 250 meter van de woning. Sportief aangelegd? De tennisbanen van tennisvereniging De Broekhoek, de voetbalvelden van HVCH en de hockeyvelden van MHC liggen allemaal op fietsafstand. De steden ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn goed bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Vanuit Heesch zijn er ook busverbindingen naar deze steden, en binnen enkele minuten fiets je naar het Stationsplein. Ga je liever met de trein, dan ben je zo op het Centraal Station in Oss, dat op nog geen vijf kilometer afstand ligt. Liefde op het eerste gezicht? We laten deze charmante woning graag aan je zien! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Hal met garderoberuimte en meterkast. - Prachtige luxe woonkeuken met openslaande deuren naar het terras. - Knusse woonkamer met speelhoekje voor de kids. - Sfeervolle doorkijk-gashaard. - Praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. - Handige kelder. - Toilet met fonteintje. - De wanden en plafonds zijn gestuukt. Eerste verdieping - Ruime overloop. - Drie goede slaapkamers. - Moderne badkamer met wastafelmeubel, bad, douche, toilet en vloerverwarming. - Op de vloer ligt laminaat, de wanden en plafonds zijn gestuukt. - Airconditioning op de eerste verdieping. - Veel extra bergruimte. Zolder - Bereikbaar met losse trap. - Bergruimte voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin - Prachtige diepe tuin op het Westen. - Heel veel privacy. - Genoeg ruimte voor een zwembad, speeltoestel én trampoline. - Achterom bereikbaar. - Buitenkraantje. Garage - Vrijstaande stenen garage met plek voor één auto. - Elektriciteit en water aanwezig. - Voorzien van smeerput. Parkeren - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. - Glasvezel voor razendsnel internet. - Rolluiken aan de zijkant van het huis. - HR++ glas in alle ramen (m.u.v. raampje in en boven de voordeur). - Mechanische ventilatie. - Friettent op steenworp afstand.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
446 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1946
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.