Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Klokbeker 25

5384DP Heesch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Klokbeker 25 Heesch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante tweekapper bevindt zich op de hoek van twee rustige woonstraten in een rustige, kindvriendelijke buurt. Door deze ligging heb je voor de deur mooie zichtlijnen op de splitsende brede straten. De dakkapel aan de voorzijde en de 10 zonnepanelen geven al iets prijs van wat je binnen kunt verwachten. Vervolgens kun je over de ruime oprit met plaats voor drie auto’s en een elektrische laadpaal, richting de woning. Kies je de voordeur in de zijgevel dan kom je via de hal binnen in een ruimtelijk en licht woongedeelte. Het daglicht komt hier vanaf drie zijden volop binnen. Bovendien geven de grote ramen een mooi uitzicht, zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Boven tref je drie fijne slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De vaste trap leidt vervolgens naar een zolderverdieping met veel multifunctionele mogelijkheden. Zo zou je hier prima een vierde slaapkamer kunnen maken. De verzorgde, ruime achtertuin met verharde terrassen voegt hier veel woonplezier aan toe. Vanuit de tuin en aan het eind van de oprit kun je ook kiezen voor toegang tot een volledig geïsoleerd bijgebouw (2023) – compleet met airco, eigen toiletruimte en moderne boiler. In de voorste ruimte kan gemakkelijk een kantoor, atelier of mancave worden gerealiseerd. De ruimte met lichtkoepel aan de achterzijde is ook zeer geschikt als hobbyruimte. Vanuit deze fijne woonplek in het zuiden van Heesch heb je prima verbindingen naar allerlei voorzieningen. Zo is er een school dicht in de buurt en loop je snel en gemakkelijk naar het uitgebreide centrum. Wil je verder van huis, dan brengt een rit van enkele minuten je bij de opritten van de Snelwegen naar Eindhoven, Nijmegen of Den Bosch. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit met plaats voor drie auto's. De oprit heeft een oplaadpunt voor een elektrische auto. + De oprit leidt naar de voordeur in de zijgevel. Binnenkomst in de hal met de meterkast, trap en moderne toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en bevat een wandtoilet en fonteintje. In de hal ligt een laminaatvloer die verder gaat in de woonkamer en keuken. + In de woonkamer komt het licht ruimschoots binnen vanaf drie zijden. Een groot raam en een groot hoekvenster aan de voorzijde bieden naast veel lichtinval ook een vrij uitzicht op de naaste omgeving. Vanuit het grote raam aan de andere kant is er een mooie kijk in de eigen achtertuin. + In de halfopen keuken aan de achterzijde staat een keukenblok in hoekopstelling met roestvrijstalen afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Er is een bergkast aanwezig. In de keuken is een buitendeur naar de achtertuin. + Achtertuin is onderhoudsarm ingericht met verharde terrassen en een centraal gedeelte met kunstgazon. Boven het terras bij de woning is een brede zonneluifel gemonteerd. Vanuit de tuin is toegang tot een groot stenen bijgebouw aan de linkerzijde. Achter in de tuin is boven het terras een ruime overkapping geplaatst. Deze is voorzien van geïntegreerde spotverlichting. Houten poort tussen de woning en een bijgebouw geeft een achterom naar de oprit. + Drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen, een fijne lichtinval, spuitwerkplafonds, spuitwerkwanden en spachtelputz wanden (2023). In alle kamers en op de overloop ligt een laminaatvloer. De brede dakkapel biedt extra licht en ruimte in de twee kamers aan de voorzijde. + Op de overloop bevindt zich een aparte berging. + Stijlvolle badkamer (2018) is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, inloopdouche met hand- en regendouche, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel met opzetwaskom. + Vaste trap naar de zolderverdieping met ruimte voor een vierde slaapkamer. Een groot dakraam zorgt voor een prettige lichtinval. De ruimte is voorzien van een kastenwand, een plafond met spotverlichting en een laminaatvloer. + Op de bovenverdieping is plaats voor de wasmachine en droger. Ook zijn hier de HR-combiketel, de omvormer voor de zonnepanelen en de unit van de centrale afzuiging (2018) geïnstalleerd. + Het moderne, vrijstaande bijgebouw is volledig geïsoleerd en kan multifunctioneel worden ingericht. Een dubbele deur geeft toegang tot een eerste royale ruimte met visgraatvloer. Een zijraam en de vensters in een aparte buitendeur en in de dubbele deur laten het licht hier volop binnen. Er is airco beschikbaar voor koeling en verwarming. In een hoek is een moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Een tussendeur komt uit in een tweede ruimte. Deze ruimte met lichtkoepel en aparte achterdeur is ideaal als hobbyruimte. Er hangt hier een elektrische boiler. Bijzonderheden + Energielabel C. + Intergas HR-combiketel (2011). + Dakisolatie (2020) en dubbel glas. + 10 zonnepanelen. + Kunststof kozijnen eerste verdieping. + Rolluiken gehele woning. + Meterkast met 10 groepen en aardlekschakelaar. + Oplaadpunt elektrische auto. + Bijgebouw (2023): - Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. - Airco voor koeling en verwarming - Elektrische boiler. Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
356 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.