Direct naar de inhoud
Logo van Ilzze Makelaardij

Klokbeker 40

5384DR Heesch • Noord-Brabant

Onder optie
Award: Beste Makelaar in Heesch

Fotogalerij

Klokbeker 40 Heesch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waarom je hier zou willen wonen… Aan de Klokbeker 40 staat een vrijstaand geschakeld woonhuis mét garage op een prachtige, vrije hoeklocatie. Een plek waar je volop ruimte hebt om het helemaal naar jouw smaak te maken en jarenlang fijn te wonen! De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen die zorgen voor een prettige sfeer en veel daglicht. De keuken sluit hier mooi op aan en samen vormen ze een fijne basis waar je jouw ideale leefplek kunt realiseren. Om je een beeld te geven van hoe dit eruit kan zien, hebben we twee artist impressions laten maken. Prachtig toch? Deze dienen enkel als inspiratie; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onder de overkapping zit je beschut en comfortabel; met het rolluik kun je deze zelfs deels afsluiten, waardoor het een verlengstuk van je keuken wordt. Met een kleine verbouwing is hier bovendien een prachtige uitbouw te realiseren, waardoor je de ruimte kunt omtoveren tot een royale leefkeuken met kookeiland. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, waarvan twee profiteren van de brede dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden: een vierde slaapkamer, een rustige werkplek of liever een flinke hobbyruimte? Het kan hier allemaal! Daarnaast is er veel bergruimte, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De tuin is een van de grootste pluspunten van deze woning. Doordat het huis op de hoek ligt, geniet je van veel privacy, groen en ruimte rondom. Er is altijd wel een plek waar je heerlijk kunt zitten, spelen of tuinieren. De royale garage heeft een eigen oprit en is voorzien van een keukenblok. Dat maakt deze ruimte bijzonder veelzijdig: ideaal voor een praktijk aan huis, een hobbyruimte of een echte man-cave. Natuurlijk kun je er ook gewoon je auto, fietsen en gereedschap kwijt. De Klokbeker ligt op nog geen vijf minuten fietsen van het centrum van Heesch. Hier vind je veel leuke winkeltjes en verschillende restaurants. De basisschool en de kinderopvang bevinden zich op loopafstand van de woning. De sportvelden van voetbalclub HVCH en hockeyclub MHC liggen om de hoek. Heb je zin in een stevige wandeling? Binnen een klein kwartiertje loop je zo natuurgebied De Maashorst in. De verbindingen naar Oss, Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn prima. De opritten van de A50 en A59 liggen gunstig ten opzichte van de woning en ook met de bus zijn deze steden goed te bereiken. Het NS-station ligt op slechts vijftien minuten fietsen. Ben jij op zoek naar een woning met volop mogelijkheden, waar je je eigen paleisje kunt realiseren? Dan is dit een huis dat je zeker wilt komen bekijken. Tot snel! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Hal met garderoberuimte en meterkast. - Toilet met fonteintje. - Royale lichte woonkamer. - Open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Praktische provisieruimte. - Genoeg plek voor de eettafel. - Loopdeur naar de tuin. - Tegelvloer. - Wanden en plafonds zijn gespoten. Eerste verdieping - Flinke overloop met berging. - Drie mooie ruime slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. - Badkamer met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. - De wanden en plafonds zijn gespoten. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Aansluitingen voor wasmachine/droger. - Dakraam. - Mogelijkheden voor een royale vierde slaapkamer of rustige thuiswerkplek. - Genoeg bergruimte. Tuin - Grote vrije tuin met veel privacy door de hoekligging. - Terrasoverkapping met rolluik en zonnescherm. - Vijver, borders en veel mogelijkheden. - Buitenverlichting en kraantje. - Toegang tot de garage. - Handige achterom. Garage - Garage met plek voor één auto, alle fietsen en het tuingereedschap. - Compleet keukenblok met apparatuur. - Water, elektra en gas aanwezig. - Ideaal als hobbyruimte voor de handige Harry. Parkeren - Royale oprit met plek voor de auto. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Rustig gelegen in een fijne kindvriendelijke omgeving. - Op steenworp afstand van basisschool en kinderdagverblijf. - Glasvezelaansluiting. - Mechanische ventilatie. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 450.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Vrijstaand geschakelde woning met garage. - Bouwjaar 1985. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 86 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 16 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 18 m2. - Externe bergruimte ca. 30 m2. - Inhoud ca. 381 m3. - Perceel 268 m2. Energie - Energielabel C. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas. - Vaillant Solide VHR 24-28C cv-ketel (2006). Kadastrale gegevens - Gemeente Heesch. - Sectie B. - Perceel 5382. - Oppervlakte 268 m2. - Volle eigendom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Onder optie
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
381 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Solide VHR 24-28C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.