Direct naar de inhoud
Logo van Ilzze Makelaardij

Kuipershof 9

5384EP Heesch • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Heesch

Fotogalerij

Kuipershof 9 Heesch
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waarom je hier zou willen wonen… Wonen in een mooi en ruim appartement met eigen parkeerplaats én een heerlijk zonnig tuintje, midden in het gezellige centrum van Heesch? Dát kan aan Het Vijfeiken 9! Dit royale appartement ligt op de begane grond van een modern en kleinschalig complex en beschikt over een ruime woonkamer, een halfopen keuken, twee goede slaapkamers, een badkamer, een grote voorraadkast en een praktische bijkeuken/wasruimte. Het tuintje ligt op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Het complex is gebouwd in 1993 en voldoet aan de hedendaagse woonwensen. Het gebouw is goed toegankelijk voor mensen die gebruikmaken van een rolstoel of scootmobiel en bestaat uit veertien appartementen. Het geheel is goed onderhouden en de Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. Hoewel het appartement onderdeel is van het complex, profiteer je van veel privacy dankzij je eigen entree, berging en parkeerplaats. Heesch is een levendig dorp met circa 13.000 inwoners en kenmerkt zich door een groen en open karakter. Het voorzieningenniveau is hoog: er zijn onder andere een cultureel centrum, bibliotheek, diverse huisartsen, tandartsen en fysiotherapeuten. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo of Lidl. Ook het centrum met restaurants, boetieks en speciaalzaken ligt op korte afstand, net als de sportschool. In de directe omgeving vind je volop natuur met prachtige fiets- en wandelroutes, bijvoorbeeld in De Stelt, Landerij van Tosse, De Hooge Vorssel, Slabroek en Herperduin. De ligging ten opzichte van de snelwegen A50 en A59 is ideaal, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven uitstekend bereikbaar zijn. Reis je liever met het openbaar vervoer? Binnen circa vijftien minuten fiets je naar NS-station Oss en op loopafstand bevindt zich een bushalte. Zie jij jezelf hier al wonen? Wij laten je dit appartement graag zien. Tot snel! Indeling en bijzonderheden Appartement - Eigen entree. - Hal met garderoberuimte en meterkast. - Royale lichte woonkamer. - Halfopen keuken met provisieruimte. - Twee ruime slaapkamers. - Badkamer met toilet, inloopdouche, ligbad en wastafel. - Praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine. Tuin, berging en parkeerplaats - Onderhoudsvriendelijk tuintje op het zuiden met veel privacy. - Grote zonneluifel. - Houten berging voor de fietsen. - Eigen parkeerplaats met plek voor één auto. - Voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning. Overig - Toegankelijk voor ouderen en minder validen. - Alle voorzieningen op steenworp afstand. - Rustige binnenplaats. - Goed geïsoleerd. - Voorzien van rolluiken. - Glasvezel aansluiting. - Mechanische ventilatie. - Extra : gezamenlijke berging. - Extra : gezamenlijk dakterras. - Bijdrage VvE € 218,- p/m. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 460.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Appartement met parkeerplaats en berging. - Bouwjaar 1993. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 94 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 0 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2. - Externe bergruimte ca. 5 m2. - Inhoud ca. 316 m3. Energie - Energielabel B. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas. - Remeha Avanta 28c cv-ketel (2013). Kadastrale gegevens - Gemeente Heesch. - Sectie A. - Perceel 5655. - Indexnummer A13. - Aandeel 9/126. - Volle eigendom.

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
316 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.