Direct naar de inhoud
Logo van Akker Makelaardij

Leeijen-erf 5

5384NX Heesch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.875

Fotogalerij

Leeijen-erf 5 Heesch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de jonge en gewilde woonwijk ‘De Erven’ staat deze moderne, instapklare en energieneutrale tussenwoning met berging. Gebouwd in 2023, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, biedt deze woning optimaal wooncomfort met een energielabel A+++. De luchtwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming en -verkoeling op de begane grond en 13 zonnepanelen zorgen voor duurzaamheid en lage energiekosten. Bovendien ligt de woning op een gunstige locatie, met het centrum, uitvalswegen, sportaccommodaties en diverse voorzieningen op enkele autominuten afstand. De luxe en moderne afwerking in combinatie met de fijne indeling zorgen voor een optimaal wooncomfort. De jonge leeftijd van de woning zorgt ervoor dat alles zich in perfecte staat bevindt. Pak die verhuisdozen maar vast in! Bij binnenkomst leidt de hal naar een toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale leefkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, vaatwasser, Quooker en een koel-vriescombinatie. De zithoek aan de voorzijde biedt een knusse plek om te ontspannen, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de begane grond van veel natuurlijk licht. Een praktische voorraadkast onder de trap zorgt voor extra opbergruimte. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een PVC-vloer in tegellook, strakke stucwerk wanden met vliesbehang en een plafond met spuitwerk. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een PVC-vloer, vliesbehang op de wanden en spuitwerk op het plafond. Voor extra comfort en verduistering zijn alle kamers uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken. De moderne badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een inloopdouche, een waskom met meubel, een zwevend toilet, een designradiator en een verwarmde spiegel. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met een groot dakraam, wat zorgt voor veel daglicht. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en een aparte berging waarin de WTW-unit, luchtwarmtepomp en de omvormer voor de zonnepanelen zijn ondergebracht. De achtertuin, gelegen op het oosten, is volledig afgescheiden en bereikbaar via een achterom. De tuin is voorzien van een terras en sfeervolle tuinverlichting, waardoor het een heerlijke plek is om te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor extra opslagruimte. Kortom, deze moderne en duurzame woning combineert stijlvol woongenot met energiezuinig wonen op een fijne locatie. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen! Bijzonderheden: - Moderne, instapklare tussenwoning met berging - Energieneutraal met 13 zonnepanelen en een luchtwarmtepomp - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Ruime leefkeuken met luxe inbouwapparatuur - Gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning - Vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen - Luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en zwevend toilet - Witgoedaansluitingen en technische ruimte op de 2e verdieping - Achtertuin op het oosten met terras en tuinverlichting - Houten berging voorzien van elektra Locatie: - Gelegen in een jonge en gewilde woonwijk 'De Erven' - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
423 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.