Direct naar de inhoud
Logo van Akker Makelaardij

Leharstraat 6

5384CS Heesch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 3.734

Fotogalerij

Leharstraat 6 Heesch
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en modern afgewerkte gezinswoning met carport/garage, terrasoverkapping en twee bergingen, op loopafstand van het centrum. Deze verrassend complete en instapklare gezinswoning combineert een moderne afwerking met optimaal wooncomfort en een praktische indeling. Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met toilet en trapopgang, waarna de lichte L-vormige woonkamer met schuifpui en airco u direct uitnodigt om te ontspannen. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer, terwijl de tweede verdieping beschikt over een voorzolder en een vierde slaapkamer met dakkapel. De zonnige achtertuin op het zuidwesten, de carport en de twee bergingen maken het geheel helemaal af. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en dat is in alles terug te zien. De woonkamer voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met de tuin. De aanwezige airco zorgt hier voor extra comfort, zowel in de zomer als in de winter. De schuifpui versterkt het binnen-buitengevoel en maakt de tuin een verlengstuk van de leefruimte. De open keuken uit 2022 is uitgevoerd in een lichte, moderne kleurstelling en vormt een stijlvolle blikvanger in het geheel. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, grote koelkast, combi-oven en vaatwasser. Een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Op de eerste verdieping zet de hoogwaardige afwerking zich door. De gehele verdieping is voorzien van een strakke PVC-vloer en beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer, eveneens vernieuwd in 2022, is eigentijds ingericht met een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel en biedt een frisse en comfortabele start van de dag. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Hier vindt u een praktische voorzolder met de cv-opstelling en volop bergruimte, evenals een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook buiten is het volop genieten. De zonnige, volledig afgescheiden achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een terrasoverkapping, waardoor u hier van het vroege voorjaar tot in de late uurtjes comfortabel buiten kunt zitten. De twee bergingen zorgen voor extra praktische opbergruimte, daarnaast is één berging nog voorzien van elektra. De carport met elektrische sectionaaldeur en loopdeur (vernieuwd in 2021) biedt een veilige en comfortabele parkeerplek op eigen terrein. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en uitgerust met 7 zonnepanelen (2025), wat bijdraagt aan een energiezuinig en toekomstbestendig wooncomfort. De rolluiken rondom maken het geheel compleet en zorgen voor extra privacy, veiligheid en isolatie. De ligging is eveneens ideaal: op loopafstand van het bruisende centrum, scholen, winkels en openbaar vervoer. Kortom, een modern afgewerkte en tot in de puntjes verzorgde woning waar u zonder klussen direct kunt genieten! Bijzonderheden: - Gemoderniseerde en instapklare gezinswoning met carport, terrasoverkapping en twee bergingen - Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en 7 zonnepanelen (2025) - Woning is rondom voorzien van rolluiken - L-vormige woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en voorzien van een airco - Moderne, open keuken met een licht keukenmeubel (2022) met diverse inbouwapparatuur - Drie ruime slaapkamers - Moderne badkamer (2022) met inloopdouche, toilet en wastafel met badmeubel - Tweede verdieping ingedeeld met voorzolder en slaapkamer - Vierde slaapkamer met dakkapel - Twee bergingen waarvan één voorzien van elektra - Carport met elektrische sectionaaldeur en loopdeur (2021) - Zonnige, geheel afgescheiden achtertuin op het zuidwesten met terrasoverkapping Locatie: - Gelegen op loopafstand van het bruisende centrum, scholen, winkels en openbaar vervoer - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
378 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026
Verkoopdatum
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.