Direct naar de inhoud
Logo van Akker Makelaardij

Molenstraat 21

5384KX Heesch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.449

Fotogalerij

Molenstraat 21 Heesch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op steenworp afstand van het bruisende centrum van Heesch wacht een bijzondere verrassing ! Een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met een ongekend diepe, zonnige achtertuin die je zelden tegenkomt. Zodra je de tuin instapt, voel je het: rust, ruimte en privacy komen hier op een unieke manier samen. De achtertuin is volledig omsloten en door zijn royale diepte voelt het alsof je een privépark binnenloopt. Een plek waar de seizoenen tot leven komen, waar je geniet van lange zomeravonden op het terras, kinderen vrij kunnen spelen op het gazon en waar tuinliefhebbers hun hart ophalen. Dankzij de beregeningsinstallatie blijft alles het hele jaar door prachtig groen, en met tuinverlichting krijgt ook de avond een extra vleugje sfeer. De praktische houten berging maakt het plaatje compleet: volop ruimte voor al je tuinmeubilair, gereedschap of dat lang uitgestelde projectje. Ook binnenshuis straalt deze woning warmte en comfort uit. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en een prachtige houthaard die direct de aandacht trekt. De open keuken is licht, praktisch en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een combi-oven. Openslaande tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, waardoor de tuin op natuurlijke wijze een verlengstuk wordt van je leefruimte. In 2022 is bovendien een airco geplaatst in de keuken, wat zorgt voor extra comfort in elk seizoen. De aangrenzende bijkeuken biedt plaats aan het witgoed en de cv-installatie. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, stuk voor stuk licht en goed ingedeeld. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel en een moderne designradiator. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Wat echt opvalt, is de enorme garage. Met ruimte voor maar liefst drie auto's én voorzien van elektra, is dit een droomplek voor de hobbyist, verzamelaar of iemand die simpelweg veel opslagruimte nodig heeft. Aan ruimte geen gebrek dus, zowel binnen als buiten. Deze woning is bovendien goed onderhouden én duurzaam. Voorzien van acht zonnepanelen, dubbelglas en HR++ beglazing, muur- en dakisolatie en deels vloerisolatie, ben je hier klaar voor de toekomst. De ligging is ideaal: rustig, maar toch op loopafstand van basisscholen, winkels en openbaar vervoer. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Kortom, een huis dat je niet alleen moet zien, maar vooral moet voelen. Een plek waar binnen en buiten in perfecte harmonie samenkomen. Ben jij klaar om je te laten verrassen? Bijzonderheden: - Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met extra grote garage, berging en een verrassend diepe achtertuin - Voorzien van 8 zonnepanelen, dubbel- en HR++ beglazing, muur- en dakisolatie en deels vloerisolatie - De sfeervolle woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en een prachtige houthaard - De open keuken heeft openslaande tuindeuren en is voorzien van inbouwapparatuur - In 2022 is een airco geplaatst in de keuken - Praktische bijkeuken voor het witgoed en de cv-opstelling - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met douchecabine, wastafel en designradiator - Bergzolder bereikbaar via vlizotrap - Verrassend ruime garage met elektra en een capaciteit voor maar liefst drie auto's - Houten vrijstaande berging voor het opbergen van tuingereedschap of -meubilair - Zeer royale achtertuin op het zuiden, volledig omsloten met achterom - Achtertuin is voorzien van terras, gazon, tuinverlichting en een beregeningsinstallatie Locatie: - Gelegen tegen het bruisende centrum van Heesch - Basisschool, winkels, openbaar vervoer op loopafstand - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
590 m²
Inhoud
462 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
68 m²
Achtertuin oppervlakte
421 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.