Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Ophoviusstraat 7

5384JL Heesch • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Maasdonk Makelaardij

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.680

Fotogalerij

Ophoviusstraat 7 Heesch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze solide, vrijstaande gezinswoning met grote garage vind je in de rustige Ophoviusstraat, op loopafstand van het dorpshart. Het is absoluut een huis met een eigen karakter, verrassend veel leefruimte en een diepe, prachtig groene achtertuin. Een tuin die door de ligging en opzet volop privacy biedt. Hier woon je dus ruim, rustig en dicht bij alle voorzieningen. Binnen in de woning valt direct de lichte en huiselijke sfeer op. Zo komt het daglicht van meerdere kanten de woonkamer binnen, onder andere via de fraaie hoek-erker. De parketvloer en de houtkachel voegen hier warmte en sfeer aan toe. Vervolgens maakt de royale en tuingerichte leefkeuken het comfortabele woongedeelte compleet. Door de extra kamer op de begane grond krijg je veel multifunctionele mogelijkheden. Het toevoegen van een werkkamer, hobbyruimte of slaapkamer is geen enkel probleem. Iets waaraan ook de maar liefst vijf slaapkamers boven hun bijdrage kunnen leveren. Met een balkon en een brede dakkapel aan de achterzijde is er in twee kamers bovendien een fijne uitkijk in de eigen tuin. Omgeven door weelderig groen kun je hier op de terrassen, het gazon of beschut onder een overkapping in alle privacy en rust heerlijk genieten. Ruimte zowel binnen als buiten, het maakt een aantrekkelijk totaalplaatje. Samen met de fijne woonlocatie, waarbij alle voorzieningen zich op een steenworp afstand bevinden. Verder rijd je snel en gemakkelijk naar de opritten van de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch. Pluspunten + Parkeren op ruime oprit met plaats voor twee auto's en in de vrijstaande garage. De grote garage is toegankelijk via kanteldeur en heeft aan de zijkant twee buitendeuren naar de achtertuin. + Via overkapte voordeur, binnenkomst in de hal met de meterkast, open trap en toiletruimte. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en bevat een hoog geplaatst klapraam, wandtoilet en fonteintje. In de hal ligt een natuurstenen marmeren vloer. + In de woonkamer komt het licht volop binnen via een hoekerker aan de voorzijde en een groot raam bij de achtertuin. Centraal tegen een muur van schoonmetselwerk is een sfeervolle houtkachel geplaatst. In de woonkamer ligt een parketvloer in blokmotief. + In de royale leefkeuken is bij een zijraam een mooie ruimte voor een eettafel. Onder een breed venster met uitkijk in de achtertuin staat een modern keukenblok in hoekopstelling. In het plafond erboven is spotverlichting verwerkt. Het kookgedeelte is voorzien van een granieten werkblad, 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Buitendeur geeft een doorgang naar de achtertuin. In de keuken ligt een grijze pvc-vloer. + Extra kamer op de begane grond is ideaal als werk-, studeer- of hobbyruimte. Een raam geeft een fijne inval van licht. In de kamer ligt een grijze pvc-vloer. + Achtertuin biedt door de ligging, vormgeving en prachtig groene omranding veel rust en privacy. De tuin is fraai ingericht met bomen, heesters, perken, borders, gazon en verharde terrassen. Boven het terras bij de woning is een brede zonneluifel gemonteerd. Achter de garage is een overkapping geplaatst. Het is een beschutte plek voor een zitje. + Vier slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een prettige lichtinval. In de hoofdkamer aan de achterzijde is toegang tot een balkon met uitkijk in de eigen tuin. Deze slaapkamer bevat een vaste kastenwand. In de andere kamer aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor extra licht en ruimte. In deze slaapkamer is een vaste wastafel. + In een van de kamers zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. + De badkamer is uitgevoerd met een raam, ligbad, inloopdouche, radiator, toilet en wastafel. + Vaste trap naar de zolderverdieping met ruime vijfde slaapkamer. Een Velux-dakraam geeft hier een fijne lichtinval. In het schuine gedeelte is met knieschotten veel bergruimte gemaakt. + In een aparte ruimte op de bovenverdieping is de HR-combiketel geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel C. + Intergas HR-combiketel (2019). + Gedeeltelijk dubbel glas. + Glaswol-isolatie slaapkamer bovenverdieping. + Plat dak garage (2022). + Gedeeltelijk aluminium kozijnen. + Meterkast met 8 groepen en glasvezel.. Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
562 m²
Inhoud
605 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.