Direct naar de inhoud
Logo van Joep Makelaardij

't Dorp 116 m

5384MD Heesch • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Berghem

Fotogalerij

't Dorp 116 m Heesch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERN en ENERGIEZUINIG DRIE-kamer appartement, gelegen nét buiten de dorpskern van Heesch. Het appartement beschikt over een lichte living met OPEN keuken en inpandig BALKON aan de voorzijde, TWEE slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een technische ruimte. In de parkeerkelder heeft u beschikking over een eigen BERGING én TWEE parkeerplaatsen. Aan de achterzijde van het complex ligt bovendien een GEZAMENLIJKE TUIN. De ligging is bijzonder prettig. U woont hier net buiten het centrum van Heesch, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Denk aan een bakker, bloemist, drogist, kledingwinkels en diverse supermarkten. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Oss, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen snel en eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • DRIE-kamer appartement op de TWEEDE verdieping • Nieuwbouw complex Hof van Heesch • Voorzien van LIFT • Gelegen nét buiten de dorpskern, met alle voorzieningen dichtbij • Lichte en speels ingedeelde LIVING aan de voorzijde • Open KEUKEN met moderne inbouwapparatuur • Technische ruimte met o.a. warmtepomp en witgoedaansluitingen • TWEE slaapkamers • Badkamer met douche en wastafel • Inpandig BALKON • Eigen BERGING en TWEE PARKEERPLAATSEN in parkeerkelder • Aluminium kozijnen² • ISOLERENDE beglazing (HR++/HR+++) • WARMTEPOMP & WTW-systeem • Volledig voorzien van VLOERVERWARMING • Zonnepanelen aanwezig • VVE bijdrage 140,- per maand • Energielabel A++++ (geldig tot 25-04-2034) Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. We lopen direct door naar de LIVING, gelegen aan de voorzijde van het appartement. De living is SPEELS van opzet dankzij de schuine kapconstructie, wat de ruimte direct een eigen karakter geeft. Grote raampartijen en dakramen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, waardoor wonen en eten hier op een natuurlijke manier samenkomen. De afwerking in het gehele appartement is modern en verzorgd. De fraaie visgraat pvc-vloer met vloerverwarming en de strak afgewerkte wanden en plafonds vormen een uitstekende basis. De inpandige BALKONruimte sluit naadloos aan op de woonkamer en versterkt het gevoel van licht en openheid. Hier vertellen we u zo graag meer over. De OPEN keuken bevindt zich in de living en is modern uitgevoerd met strakke fronten en voorzien van inbouwapparatuur. Hier kookt u in direct contact met de leefruimte, wat zorgt voor een OPEN en gezellige sfeer. Vanuit de hal bereikt u de technische ruimte. Deze biedt plaats aan de WARMTEPOMP, WTW-installatie en de omvormer van de ZONNEPANELEN. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van witgoed, waardoor deze ruimte een praktische en functionele toevoeging is aan het appartement. We vervolgen onze route naar de TWEE slaapkamers. De MATER bedroom is gelegen aan de achterzijde van het appartement en bevindt zich eveneens onder het schuine dak. Dankzij een DAKRAAM en een extra zijraam geniet u hier van een prettige lichtinval. De kamer heeft een praktisch formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De TWEEDE slaapkamer ligt centraal in het appartement. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als logeerkamer, hobbyruimte, werkplek aan huis of inloopkast. Een veelzijdige kamer die u geheel naar eigen wens kunt invullen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een DOUCHE en wastafelmeubel. De afwerking met betonstuc en een tegelvloer geeft de ruimte een strakke en eigentijdse uitstraling. Alles wat u nodig heeft is hier aanwezig, overzichtelijk en praktisch ingericht. Het TOILET is separaat bereikbaar vanuit de hal. Deze ruimte is uitgevoerd in dezelfde stijl en voorzien van een fonteintje, wat bijdraagt aan het comfort voor u en uw gasten. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een INPANDIG BALKON. Deze overdekte buitenruimte is een fijne plek om beschut buiten te zitten, ongeacht het seizoen. Aan de achterzijde van het complex ligt een GEZAMENLIJKE TUIN. Deze verzorgde buitenruimte is bedoeld voor gemeenschappelijk gebruik en draagt bij aan een prettige, groene woonomgeving. Een heerlijke plek om even naar buiten te gaan en te genieten van rust en ruimte. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
200 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.