Direct naar de inhoud
Logo van Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Torfcamp 14

5384EG Heesch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.476

Fotogalerij

Torfcamp 14 Heesch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Heesch bevindt zich aan een breed opgezette, overzichtelijke woonstraat in de kindvriendelijke buurt Heelwijk op een mooi perceel van 225m² eigen grond de Torfcamp 14; een comfortabele, uitstekend onderhouden instapklare 2/1-kapwoning met aangebouwde (inpandig bereikbare) garage, eigen oprit voor twee auto’s en een zonnige privacy-biedende achtertuin met praktische tuinberging en heerlijke overkapping. De woning is in 1974 gerealiseerd, in de loop der jaren gemoderniseerd en met veel zorg en aandacht onderhouden, waardoor de woning zich in deze nette en verzorgde staat bevindt. De Torfcamp 14 heeft een woonoppervlakte van zo’n 150m² (exclusief de garage van 17m²) en is onder andere ingericht met een ruime entree/hal, een sfeervolle woonkamer met verlaagd zitgedeelte en tuingerichte eethoek, een gesloten keuken met allerhande keukenapparatuur, een aangebouwde keurig afgewerkte garage, twee riante slaapkamers (eventueel eenvoudig om te zetten naar de drie oorspronkelijke slaapkamers) en een prima badkamer op de 1e verdieping en een grote extra slaap-/werkkamer en fijne wasruimte op de 2e verdieping. De ligging is zoals gezegd uitstekend; op korte afstand van het gezellige dorpshart met haar vele winkels, supermarkten, speciaalzaken en restaurants, maar ook op korte afstand van (basis)scholen, (sport)verenigingen, kinderdagopvang, openbaar vervoer, allerhande zorgfaciliteiten, diverse natuur- en wandelgebieden en de op- en afritten van de A59 en A50. Indeling De woning wordt (overdekt) betreden via de hal, waar zich de open trapopgang, de garderobe en de geheel betegelde toiletruimte (ingericht met een wandcloset en fonteintje) bevinden. De hal is ruim van opzet en afgewerkt met een fraaie travertin tegelvloer, licht geverfde schoonmetselwerk wanden en een stucwerk plafond. Vanuit de hal is het eetkamergedeelte van de woonkamer bereikbaar, die evenals de hal is afgewerkt met een travertin tegelvloer, gespacte/geverfde schoonmetselwerk wanden en stucwerk plafond (inclusief inbouwspots). Middels een schuifpui staat de eetkamer in directe verbinding met het zonneterras van de achtertuin, hetgeen voor een extra fijne tuinbeleving zorgt. Aan de voor-/straatzijde is de woonkamer ingericht met een verlaagde, comfortabele zithoek. De grote raampartijen zorgen er in combinatie met de warme houten vloer, de licht afgewerkte wanden, het stucwerk plafond (eveneens met inbouwspots) en de op maat gemaakte gashaard voor een sfeervolle, zeer aangename verblijfsruimte. De gesloten keuken is zowel vanuit de hal als het eetkamergedeelte bereikbaar. Naast een keurige tegelvloer, gespoten/gestucte wanden en stucwerk plafond is de keuken ingericht met een U-vormig keukenblok inclusief granieten werkblad en gewenste keukenapparatuur zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en combioven. Een via de garage aangesloten boiler zorgt er snel voor warm water. Vanuit de keuken zijn zowel de achtertuin als garage bereikbaar. De verwarmde garage is afgewerkt met een antraciet tegelvloer en beschikt o.a. over een extra keukenblok (inclusief 2e koelkast), terwijl de vaste kasten extra bergruimte bieden. Ook bevindt zich in de garage de in 2026 gemoderniseerde meterkast. Via een loopdeur achterin de garage kan de achtertuin betreden worden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich naast de overloop twee (zeer) ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop is evenals de slaapkamers afgewerkt met een pvc-vloer (2023), hoge witte hardhouten plinten, lichte wanden (in dit geval schoonmetselwerk en op de slaapkamers stucwerk en behang) en een gewit schrootjesplafond. Ook een groot raamkozijn voor extra daglichttoetreding ontbreekt niet. De deuren naar de diverse vertrekken alsook de deuren van de vaste kasten zijn licht en strak afgewerkt en voorzien van nieuw, donker deurbeslag. De twee slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 22m² en 12m² en zijn dus beide voorzien van praktische vaste kasten. Indien gewenst kan de grote slaapkamer van 22m² eenvoudig opgesplitst worden in de twee oorspronkelijke slaapkamers van ca. 13m² en 9m². De keurige, geheel betegelde badkamer (inclusief aangename elektrische vloerverwarming) is ingericht met een wandcloset, drempelloze inloopdouche inclusief glazen deur en een dubbele wastafel met meubel. Het aanwezige raam zorgt ook hier voor fijne daglichttoetreding en zorgt daarnaast voor een extra ventilatiemogelijkheid. Tweede verdieping Via een vaste open trap komt men uit op de ruime voorzolder (en ook weer voorzien van een fijne raampartij), waar zich achter het knieschot alvast de nodige extra bergruimte bevindt. De voorzolder is afgewerkt met een pvc-vloer (2023) inclusief hoge hardhouten plinten, licht geverfde schoonmetselwerk wanden en een gewit schrotenplafond. De slaap-/werkkamer is met zo’n 15m² (exclusief de bergruimte achter de knieschotten) lekker ruim van opzet en op dezelfde keurige wijze afgewerkt als de voorzolder. De tweede kamer op deze verdieping (ca. 6m²) is ingericht als was-/strijkruimte. Ook staat hier de cv-combiketel (Nefit Trendline, 2023) opgesteld. Tuin De in 2023 aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt dankzij deze gunstige ligging zowel zon- als schaduwplekken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met onder andere een praktische tuinberging (ca. 6m² en in 2021 aan de buitenzijde nog geschilderd), een overkapping (ca. 12m²) met lichtkoepel, een zonneterras met zonneluifel en diverse borders met een keur aan bloemen, planten en bomen (waaronder fraaie lei-linden). De looppoort en schutting aan de achterzijde van het perceel zijn in 2021 nog vernieuwd. Bijzonderheden De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over een Energielabel C. In 2020 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. In 2021 is de pui (inclusief loopdeur) tussen de hal en woonkamer vernieuwd. Naast de houten kozijnen met isolerende beglazing zijn er in 2021 ook kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst. Daarnaast zijn veel raampartijen voorzien van rolluiken (zowel handbediend, elektrisch als met afstandsbediening/solar) of zonwering, hetgeen zorgt voor extra wooncomfort. In 2022/2023 is de woning aan zowel de binnen- als buitenzijde geschilderd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
603 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.