Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Vleutloop 11

5384WZ Heesch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 3.666

Fotogalerij

Vleutloop 11 Heesch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze in 2010 gebouwde villa combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking tot in de kleinste details! Met maar liefst drie woonverdiepingen, vier ruime slaapkamers en drie badkamers is dit een echt familiehuis waar iedereen zijn eigen plek vindt. Daarbij is er zelfs de mogelijkheid om een vijfde of zesde slaapkamer te creëren. De woning is ontworpen met oog voor stijl en praktisch gebruiksgemak. Zo zijn er vloerverwarming en domotica aanwezig, meerdere sfeervolle gashaarden, een royale woonkeuken met kookeiland en een indrukwekkende entree met vide. Alles is tot in de puntjes onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals een centraal stofzuigsysteem, zonneboiler en 20 zonnepanelen. De indeling en afwerking maken dit huis instapklaar voor wie op zoek is naar comfort én klasse. Het hoge energielabel A+ benadrukt bovendien de duurzaamheid van de woning en maakt dit een slimme keuze voor de toekomst. Ook de ligging draagt bij aan het complete plaatje. In een rustige, kindvriendelijke wijk woon je hier in het groene en gezellige Heesch, een dorp dat geliefd is onder velen. De twee speeltuinen op loopafstand, alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen vlakbij, natuurgebieden om de hoek én de uitstekende bereikbaarheid via de A59 en A50 richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven, zorgen samen voor een omgeving waar je jarenlang wilt blijven wonen. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op de eigen, royale oprit met plek voor meerdere auto’s. + Parkeren is ook mogelijk in de ruime garage met elektrische sectionaaldeur, loopdeur en vloerverwarming. Hier vind je ook de zonneboiler, het ventilatiesysteem, een waterontharder en een praktische uitstortgootsteen. + De stijlvolle voortuin met leibomen en een statige vlaggenmast vormt een prachtig visitekaartje voor deze woning. + Via de overdekte voordeur kom je binnen in een imposante hal met vide. Deze entree straalt direct de luxe uit die de hele woning kenmerkt. Je vindt hier een ruime garderobenis, moderne meterkast, toiletruimte met wandtoilet en fonteintje en toegang tot zowel de lichte werkkamer als de ruime woonkamer. + De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. + Via een dubbele deur bereik je de L-vormige woonkamer met een prachtige houten vloer en sfeervolle gashaard met schouw. De openslaande deuren met hordeur richting de overkapping zorgen voor een vloeiende verbinding met de achtertuin. Dankzij het domoticasysteem regel je eenvoudig de screens of verlichting, waardoor comfort en gemak altijd binnen handbereik zijn. + De eetkamer is door middel van ensuite schuifdeuren afsluitbaar van de woonkamer. Deze ruimte is extra karaktervol door de gashaard en de twee ingebouwde boekenkasten. + De tuingerichte woonkeuken staat in open verbinding met de eetkamer. De L-vormige keuken met kookeiland is uitgevoerd met een 4-pits inductiekookplaat, teppanyaki bakplaat, afzuigkap, stoomoven, oven, geïntegreerde koffiemachine, veel kastruimte incl. een apothekerskast, Quooker kokendwaterkraan, vaatwasser (2022), bar om aan te zitten en een vrijstaande koel-vriescombinatie. De openslaande deuren naar de tuin maken de keuken extra licht en bieden een fijne overgang naar buiten. + De praktische bijkeuken is voorzien van een keukenblok met wastafel en een inbouwkast met de witgoedaansluitingen. + De eerste verdieping met houten vloer bestaat uit een lichte overloop, een separate toiletruimte met wandtoilet en fonteintje, een praktische en diepe inbouwkast met schappen, drie slaapkamers en twee badkamers. Elke slaapkamer is voorzien van een hor. + De luxe hoofdslaapkamer is erg ruim van opzet en beschikt over een gashaard, openslaande deuren (inclusief hordeur) naar het balkon, een ruime inloopkast en een badkamer en suite. + De eerste badkamer is ingedeeld met een ligbad, ruime inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming. + De andere twee slaapkamers zijn eveneens royaal en hebben samen toegang tot een tweede badkamer, ook voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. + De tweede verdieping met houten vloer is een ware woonlaag met een vierde slaapkamer met dakkapel en eigen badkamer, twee bergingen en een multifunctionele (hobby)ruimte. Dankzij dit tweede dakkapel is ook deze ruimte heerlijk licht. In de eerste berging vind je de aansluitingen voor de domotica en in de tweede berging het centraal stofzuigsysteem (2024) en aansluitingen voor het witgoed. + De derde badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, wandtoilet en wastafel. + De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt meerdere zitplekken, een directe achterom, een fraaie olijfboom, tuinverlichting en een luxe overkapping. Deze overkapping is voorzien van heaters, spotverlichting, een tv-aansluiting en een Livium louvredak welke zon en warmte reguleert. Bijzonderheden + De woning is voorzien van energielabel A+ en 20 zonnepanelen. + De woning beschikt over een compleet domoticasysteem voor verlichting, verwarming, screens, haarden en meer: comfort en luxe in één. + Het buitenschilderwerk is recentelijk eind 2024 gedaan. + Ook het binnenschilderwerk is op en top, welke zo’n drie jaar geleden gedaan is. + De woning is voorzien van een alarminstallatie en een centraal stofzuigsysteem (2024). + De voorzijde en zijkanten van de woning zijn voorzien van elektrische screens. Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
300 m²
Perceeloppervlakte
451 m²
Inhoud
1246 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
183 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.