Direct naar de inhoud
Logo van Akker Makelaardij

Zoggelsestraat 89

5384VD Heesch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.769

Fotogalerij

Zoggelsestraat 89 Heesch
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in het groene buitengebied met ruimte, privacy en volop mogelijkheden! Welkom op deze unieke plek in het buitengebied, waar vrijheid en comfort samenkomen op een royaal perceel van maar liefst ca. 7.700 m². Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1974, biedt een uitzonderlijke kans voor wie landelijk wil wonen met volop privacy, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Op het perceel staan bijgebouwen, waaronder één garage (bouwjaar 1978) en één schuur (bouwjaar 2007!), die volop mogelijkheden bieden. Denk aan het hebben / houden van dieren, het realiseren van een mantelzorgwoning, een kantoor of praktijkruimte aan huis, of het creëren van opslagruimte voor een ZZP’er of hobbyist. Alles is aanwezig om wonen en werken te combineren, of om eenvoudig in te spelen op toekomstige woonbehoeften. In 2022 zijn er maar liefst 20 zonnepanelen geplaatst, deze zijn ter overname. De woning ligt in het buitengebied, omringd door weilanden en dichtbij diverse wandelroutes, en toch zijn de uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven op korte afstand te bereiken. Bij binnenkomst in de ruime hal met vide ervaar je direct het gevoel van ruimte en licht. De vide zorgt voor een fijne, eerste indruk en een warme, uitnodigende sfeer; hier voel je je meteen thuis. De woonkamer en keuken zijn licht en ruim, met uitzicht op het groene erf. De woning is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond; perfect voor gelijkvloers wonen of het ontvangen van logees. Verder bevindt zich op de begane grond de praktische bijkeuken / achterom en toiletruimte. In ca. 1992 is de tuinkamer aangebouwd, een heerlijke plek om te dineren met een fantastisch, vrij uitzicht over de eigen tuin en omliggende weilanden. Op de eerste verdieping zijn er nog eens drie slaapkamers, waarvan twee royaal, een bergruimte en een toiletruimte. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. In de bergkamer bevindt zich de cv-opstelling en extra opbergruimte. De royale tuin rondom biedt volledige privacy, veel groen en ruimte voor ontspanning, dieren of een moestuin. Hier ervaar je het buitenleven in volle glorie; een zeldzame plek waar je elke dag wakker wordt met uitzicht op je eigen stukje natuur. De tuin is keurig onderhouden en aangelegd met o.a. gazon, plantenborders en een prachtige, grote notenboom. De overkapping (en notenboom) zorgt voor een heerlijk beschut plekje op zonnige dagen. De vrijstaande garage, met bergzolder, is voorzien van geïsoleerde dakplaten en beschikt over een elektrische sectionaaldeur. Ideaal om de auto binnen te stallen. Het andere bijgebouw, de schuur, is gerealiseerd in 2007 en uitgevoerd met muurisolatie en geïsoleerde dakplaten. Ook deze ruimte biedt volop mogelijkheden en is voorzien van een elektrische garagedeur en loopdeuren. Daarnaast zijn deze bijgebouwen een uitstekende uitvalsbasis voor het realiseren van een mantelzorgwoning. De woning wordt te koop aangeboden op een perceel van ca. 7.700 m², zie hiervoor de situatieschets. Het is bespreekbaar om de woning met een kleiner perceel aan te kopen. Bijzonderheden: - Vrijstaand wonen met veel privacy op een royaal perceel - Rondom glas vernieuwd en nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing - In 2022 zijn er 20 zonnepanelen geplaatst, deze zijn ter overname - Woonkamer en gesloten keuken met veel lichtinval - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Twee bijgebouwen, zeer geschikt voor verschillende doeleinden - Tuin rondom met zeer veel privacy Locatie: - Gelegen in het buitengebied van Heesch, maar toch niet ver van voorzieningen - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
7700 m²
Inhoud
626 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2000, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.