Direct naar de inhoud
Logo van Rianne de Wit Makelaardij

Gerestraat 26

4063CR Heesselt • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Maurik

Fotogalerij

Gerestraat 26 Heesselt
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gerestraat 26 - Heesselt #Twee-onder-één-kapwoning #Garage #Vrij uitzicht Welkom aan de charmante Gerestraat. Wie de omgeving kent, weet dat het aan de Gerestraat om rust, ruimte en groene vergezichten gaat. Deze verrassend leuke tweekapper staat nabij het dorp. Dit huis is uitgebouwd, met veel zorg onderhouden en jarenlang met veel plezier bewoond geweest. Via de achterentree betreden we de woning. We staan in de bijkeuken. Aansluitend bevindt zich de complete keuken, woonkamer met zijraam en een prachtig vergezicht over weilanden. Toegang naar de kelder. Via de hal met toilet en trapopgang komen we op de verdieping met 3 slaapkamers en een keurige badkamer. Middels de vlizotrap bereiken we de perfect afgewerkte zolder met dakraam. De woonoppervlakte is 86 m². De inpandig bereikbare berging is hierbij niet mee gerekend. Een bijzonder aantrekkelijk en onderhoudsarm pluspunt is dat de woning grotendeels is voorzien van kunststof kozijnen. Het buitenleven speelt zich hier in volle vrijheid af. Wat een rust, wat een privacy en wat een weids gevoel. Gazon, terrassen, borders en ruimte voor jouw eigen moestuin. De oprit biedt plek voor meerdere auto's en de garage is een ideale klusruimte. Met de elektrische openslaande deuren is dit een goede plus. Het perceel is 376 m² groot. Goed om te weten: - Er is een praktische kelder; - De keuken (2012) is voorzien van een vaatwasser, koellades, afzuigkap en een keramische kookplaat; - Badkamer met douchehoek en wastafelmeubel; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Er is muur- en vloerisolatie aanwezig, alsmede dubbel HR++ glas; - De CV-ketel is van het merk Intergas met bouwjaar 2015. Nieuwsgierig hoe de woning en tuin er vanuit de lucht uitzien? Kijk naar de dronevideo. Over wonen in Heesselt: Buurtschap Heesselt is een klein dorp in de gemeente West Betuwe en is gelegen aan de Waalbandijk, aan een scherpe bocht van de rivier de Waal. Heesselt telt ruim 400 inwoners. Er zijn twee sportverenigingen (tennis en voetbal) die liggen tussen Varik en Heesselt in. Vanuit Varik, het naastgelegen dorp, zijn met de bus de stations van Tiel, Tiel Passewaaij en Zaltbommel bereikbaar. Centraal in Nederland! De basisschool en kinderdagverblijf zijn op fietsafstand in het naastgelegen dorp Varik. Eindeloos kan hier in de omgeving worden genoten van natuur en prachtige wandel- en fietstochten in het ruim 150 hectare tellende uitgestrekte natuurgebied ‘Heesseltsche Uiterwaarden’. Voor de boodschappen kan je kiezen voor een dorpse supermarkt in Waardenburg of de grotere supermarkten in Zaltbommel, Geldermalsen en Tiel. Geldermalsen ligt op slechts 8 kilometer afstand, Zaltbommel en Tiel bereik je in zo’n 15 minuten, en ook ’s-Hertogenbosch en Utrecht zijn binnen een half uur te bereiken via de uitstekende uitvalswegen A15 en A2. Het laatste woord is aan de verkopers: "Het was hier heel fijn en rustig wonen. Nu is het tijd voor nieuwe mensen om hier te mogen gaan genieten." Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
376 m²
Inhoud
382 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
219 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4063

Google Maps

Bekijk Heesselt op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heesselt

Woon- en buurtcijfers in Heesselt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesselt. In 2025 waren er 430 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 192.500.

Inwoners

430

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 192.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.463

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesselt
Jaar Inwoners
2021 430
2022 425
2023 415
2024 420
2025 430

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesselt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 123.073
2022 EUR 137.257
2023 EUR 168.483
2024 EUR 175.681
2025 EUR 192.500

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 105 0-15: 45 15-25: 50 25-45: 80 45-65: 155

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

110

Middelbaar

120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

375

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 20
Appartementen 31
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 100
Twee-onder-één-kap woningen 37

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 46
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 4
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

43

Label C

38

Label F

33

Label G

30

Label B

18

Label D

14

Label E

7

Label A+++

3

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesselt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.428 3.422
2021 1.657 3.396
2022 1.240 3.227
2023 1.055 3.296
2024 1.006 3.268

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 331 • Elektriciteit: 743

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.714

Koopwoning

Gas: 1.193 • Elektriciteit: 3.872

Appartement

Gas: 236 • Elektriciteit: 956

Tussenwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.635

Vrijstaande woning

Gas: 1.265 • Elektriciteit: 4.435

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.132 • Elektriciteit: 2.594

Bedrijvigheid in Heesselt (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 95

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesselt
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesselt.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesselt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesselt?

Heesselt telt in 2025 ongeveer 430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesselt is in 2025 circa € 192.500.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesselt ligt rond € 40.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesselt?

In Heesselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.

Meer woningen in Heesselt

Bekijk meer woningen in deze plaats.