Direct naar de inhoud
Logo van Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Abdijstraat 22

5473AE Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Heeswijk-Dinther

Fotogalerij

Abdijstraat 22 Heeswijk-Dinther
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning (1974) met vrijstaande garage is gelegen op een ruim perceel van 586m² en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. De woning is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Met vier slaapkamers, een eigen oprit, een vrijstaande garage en een royale tuin is dit een ideale gezinswoning. De woning is daardoor ideaal voor mensen die een volgende stap willen zetten naar een ruimere woning, maar ook voor wie graag centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Gebruiksoppervlakte wonen: 143m² Gebouw gebonden buitenruimte: 19m² Externe bergruimte: 33m² INDELING woning Begane grond Je komt binnen in de ruime entree/hal met meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en de geheel betegelde toiletruimte. Vanuit de hal stap je de keuken binnen. De hoekopgestelde keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, heeft meerdere bovenkastjes en een betegeld werkblad en achterwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4 pits gasfornuis • afzuigkap • koelkast • vaatwasser Een inbouwkast zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Het grote raam boven het werkblad zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Vanuit de keuken heb je, middels een schuifdeur, toegang tot de woonkamer. Een fijne plek met veel daglicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woonkamer. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich een inbouwkast, de witgoedaansluitingen, de geiser en de installatie tbv de hete luchtverwarming (Brink). Er is ook ruimte voor het plaatsen van een diepvries. Afwerking: Op de gehele begane grond ligt een pvcvloer. De wanden van de bijkeuken zijn halfhoog betegeld, de wanden van de hal bestaan grotendeels uit schoon metselwerk, de overige wanden zijn gestuukt. Alle plafonds zijn gestuukt, in de keuken en woonkamer zijn sierlijsten aangebracht. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop, een inbouwkast, drie slaapkamers en de nette complete badkamer. Alle slaapkamers hebben een dan wel twee inbouwkasten en een van de slaapkamer heeft een loopdeur naar het platte dak. Afwerking: Op de overloop en slaapkamers ligt tapijt, de wanden van de overloop bestaan ook hier grotendeels uit schoonmetselwerk, de overige wanden en de plafonds zijn gestuukt. De geheel betegelde badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche met thermostaatkraan • ligbad met thermostaatkraan en handdouche • lademeubel met wastafel en spiegelkast met verlichting • toilet met ingebouwd reservoir Het raam zorgt hier voor lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de ruime tweede verdieping met aansluitend aan de overloop de vierde slaapkamer. Onder de schuine kanten is extra bergruimte gecreëerd, handig voor spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Een dakraam zorgt voor daglicht op de slaapkamer. Afwerking: Op deze verdieping ligt tapijttegels, de wanden zijn gestuukt en de kapschuintes zijn afgewerkt met houten panelen. TUIN, BERGING, OVERKAPPING en GARAGE met CARPORT De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De garage is verdeeld in twee ruimtes en is bereikbaar vanaf de oprit (stalen kanteldeur) en vanuit de achtertuin middels twee loopdeuren. Aan de achterzijde van de garage is nog een overkapping, handig voor de vuilcontainers. Aansluitend aan de woonkamer is een overkapping gebouwd, een fijne plek om te relaxen, van een lekkere kop koffie of thee tot lange zomeravonden met vrienden. De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het oosten, is verzorgd aangelegd met een terras, gebakken sierbestrating, gras, groenborders en enkele volwassen bomen. Dankzij de diepe tuin vind je hier altijd wel een plekje in de zon. Op het perceel staat ook nog een voormalige dierenverblijf, dit is nu in gebruik als berging/opslag. Wat kun je verwachten: - Op korte afstand van winkels en voorzieningen - Goed onderhouden - Met vrijstaande garage - Gelegen op royaal perceel (586m²) - Energielabel C - 4 Slaapkamers - Parkeren op eigen royale oprit - Grotendeels voorzien van rolluiken - Hete luchtverwarming - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
586 m²
Inhoud
506 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
248 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5473

Google Maps

Locatie van Heeswijk-Dinther

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heeswijk-Dinther

Woon- en buurtcijfers in Heeswijk-Dinther

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren er 8.519 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.277.

Inwoners

8.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.277

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.981

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Inwoners
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Elektriciteit: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Elektriciteit: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.191

Bedrijvigheid in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeswijk-Dinther
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeswijk-Dinther.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeswijk-Dinther

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer woningen in Heeswijk-Dinther

Bekijk meer woningen in deze plaats.