Direct naar de inhoud
Logo van Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

De Doorgang 5

5473HZ Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Heeswijk-Dinther

Fotogalerij

De Doorgang 5 Heeswijk-Dinther
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van het mooie Heeswijk-Dinther ligt dit 5-kamerappartement (eerste verdieping, 2003) met dakterras en eigen garage! Het kleinschalig complex ligt op loopafstand van alle wenselijk voorzieningen zoals supermarkt(en), speciaal zaken, horeca, huisarts, apotheek en het openbaar vervoer richting ’s-Hertogenbosch en/of Veghel. Binnen enkele minuten rijd je de N279 op, die aansluiting geeft tot de A50 en de A2, maar ook het “Aa-dal” en het mooie buitengebied voor een mooie wandel- of fietstocht ligt op korte afstand. Het complex bestaat uit diverse winkels op de begane grond en 5 appartementen verdeeld over twee woonlagen. Extra handig: het gebouw heeft een lift, een waardevolle toevoeging voor nog meer woonplezier. Gebruiksoppervlakte wonen: 166 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 28 m² Externe bergruimte: 21 m² INDELING Entree begane grond Via de zijkant van het gebouw loop je naar de entree van het complex, aan deze zijde bevindt zich ook de inpandige garage (met water en elektra). In de centrale hal bevindt zich de intercominstallatie, brievenbussen, trapopgang naar de verdiepingen en uiteraard de lift! Vanuit de fraaie centrale hal is er toegang tot de eigen berging waar je bijvoorbeeld je fiets kunt stallen. Eerste verdieping Via de trapopgang of de lift kom je op de eerste verdieping. De bijzondere entree met de dubbele deuren geeft toegang tot de geheel betegelde toiletruimte, de technische ruimte (met witgoedaansluitingen en cv-combiketel Nefit Smartline HR 2003), twee slaapkamers en de woonkamer. De prachtige houten vloer is vanuit de entree mooi doorgelegd in de living en de slaapkamers. Wat gelijk opvalt zijn de grote raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Rondom de sfeervolle elektrische haard is voldoende plek voor een hoekbank en losse fauteuils De keuken is zeer ruim en is geplaatst in een U-opstelling, voorziet in veel opbergmogelijkheden, heeft een granieten werkblad en betegelde achterwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • inductie kookplaat • afzuigkap • combi-oven • koel/vriescombinatie • vaatwasser Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de serre, ook hier zorgen de grote raampartijen en de lichtstraat voor veel daglicht. De serre heeft een lichtstraat, airco (met verwarmfunctie), een fraaie muurschildering en een tegelvloer, welke is voorzien van vloerverwarming. De lichtstraat is voorzien van een screen, handig voor zonnige dagen. Vanuit de serre loop je het riante dakterras op (met zonneluifel), een fijne plek waar je het hele jaar door kunt ontspannen – van een kop koffie in de ochtendzon tot lange zomeravonden met vrienden. Regen of zon, hier zit je altijd goed. De twee slaapkamers, welke aan de voorzijde van het appartement liggen, zijn door schuifdeuren met elkaar verbonden, het is eenvoudig om hier één grote slaapkamer van te maken. Beide slaapkamers geven toegang tot een badkamer. Deze badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Verwarming geschiedt middels een designradiator en middels vloerverwarming. De derde slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer en heeft een vaste kastenwand, een loopdeur naar de serre en een eigen badkamer. Ook deze badkamer is geheel betegeld, is ruim van opzet en is voorzien van een ligbad, douche, twee wastafels, toilet en bidet. Verwarming geschiedt middels een designradiator en middels vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN - 5 Kamer appartement - Centrale ligging met voorzieningen op loopafstand - 21 Zonnepanelen (2021) - 3 Slaapkamers - 2 Badkamers met vloerverwarming - Ruime living - Serre met airco (met verwarmfunctie) en vloerverwarming - Riant dakterras - Eigen garage en berging - Voldoende parkeermogelijkheden in directe omgeving - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Uden, Veghel, Eindhoven en uitvalswegen A2/A50 - VvE bijdrage: € 373,20 per maand (zeer ruime onderhoudsreserve aanwezig)

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Inhoud
617 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5473

Google Maps

Locatie van Heeswijk-Dinther

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heeswijk-Dinther

Woon- en buurtcijfers in Heeswijk-Dinther

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren er 8.519 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.277.

Inwoners

8.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.277

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.981

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Inwoners
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Elektriciteit: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Elektriciteit: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.191

Bedrijvigheid in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeswijk-Dinther
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeswijk-Dinther.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeswijk-Dinther

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer woningen in Heeswijk-Dinther

Bekijk meer woningen in deze plaats.