Direct naar de inhoud
Logo van Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Gersteveld 3

5473JD Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heeswijk-Dinther

Fotogalerij

Gersteveld 3 Heeswijk-Dinther
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning (1980) met berging en carport. De wijk kenmerkt zich door een prettige leefomgeving en een gemoedelijke sfeer waar iedereen zich snel thuis voelt. De lichte woonkamer, keuken, praktische bijkeuken, 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer, en een verzorgde achtertuin met overkapping maken dit huis ideaal voor degenen die houden van comfort en ruimte. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A50 en A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Bovendien sta je binnen enkele minuten in het “Aa-dal” en het mooie buitengebied voor een mooie wandel- of fietstocht. Hier woon je met alle rust van het dorp én de voordelen van goede verbindingen. Plan snel een bezichtiging en ervaar de sfeer en mogelijkheden zelf! Gebruiksoppervlakte wonen: 111m² Overig inpandige ruimte: 8m² Gebouw gebonden buitenruimte: 27m² Perceel: 234m² INDELING woning BEGANE GROND Binnenkomst via de entree/hal met meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en het moderne toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer binnen. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd en aan de achterzijde is voldoende plek voor een grote eettafel. Een trapkast en een vaste kast zorgen voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken met een loopdeur naar de bijkeuken. De hoekopgestelde keuken heeft meerdere bovenkasten, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een kunststof werkblad en betegelde achterwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4 pits gasfornuis • afzuigkap • combi-oven • koelkast • vaatwasser • 1½ spoelbak De bijkeuken heeft een lichtkoepel, een groot raam en een loopdeur naar de achtertuin. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en er voldoende plek voor een vriezer. De wandkasten zorgen ook hier voor extra opbergmogelijkheden. Afwerking: In de hal ligt een mooie eiken planken vloer, welke is doorgelegd in de woonkamer. In de toiletruimte, de keuken en de bijkeuken ligt een antraciet grijze tegelvloer. De wanden van de toiletruimte zijn geheel betegeld, de overige wanden zijn voorzien van spachtelputz en geschilderd schoonmetselwerk. De hal heeft een schrotenplafond, de overige plafonds zijn gestuct; in de woonkamer is er een balkenplafond aangebracht. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop, de trap naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Afwerking: De vloeren zijn afgewerkt met laminaat, de wanden zijn gestuct en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk en schroten. De geheel betegelde badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche met thermostaatkraan • lademeubel met wastafel en spiegelkast • toilet met ingebouwd reservoir De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator en wordt via mechanische afzuiging en een raam geventileerd. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping met een voorzolder en de vierde slaapkamer, welke ruim van opzet is. Een gevelraam zorgt voor volop daglicht op de slaapkamer. Door de afwerking van de schuine kanten heeft men op deze verdieping veel extra opbergruimte. Op de voorzolder hangt de cv-combiketel (Intergas HR, 2010). Afwerking: Op deze verdieping ligt novilon, de wanden zijn gestuct en afgewerkt met schroten. De kapschuinte is afgewerkt met geïsoleerde dakplaten en tegen het plafond zijn schroten aangebracht. TUIN, CARPORT, BERGING en TERRASOVERKAPPING De op het westen gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, terrasoverkapping, gebakken sierbestrating, siergrind en diverse groenborders. Tevens is er buitenverlichting, elektra en een buitenkraan aanwezig. Aansluitend aan de bijkeuken is een stenen afsluitbare berging (met elektra) gebouwd, handig voor je tuingereedschap en de fietsen. Aan de rechterzijde van de woning is een carport geplaatst met een poort naar de achtertuin. Er is volop parkeerruimte op de oprit en onder de carport. Wat kun je verwachten: - Rustige ligging in de Veldwijk - Op korte afstand van winkels en voorzieningen - Energielabel C - 4 Ruime slaapkamers - Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
423 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5473

Google Maps

Locatie van Heeswijk-Dinther

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heeswijk-Dinther

Woon- en buurtcijfers in Heeswijk-Dinther

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren er 8.519 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.277.

Inwoners

8.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.277

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.981

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Inwoners
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Elektriciteit: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Elektriciteit: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.191

Bedrijvigheid in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeswijk-Dinther
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeswijk-Dinther.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeswijk-Dinther

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer woningen in Heeswijk-Dinther

Bekijk meer woningen in deze plaats.